Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro The Park Kraków 3

Saska 25, Podgórze, Kraków · rejon Południe

5/5 (2 oceny)

The Park Kraków 3, Saska 25, Kraków, Południe
The Park Kraków 3, Saska 25, Kraków, Południe
The Park Kraków 3, Saska 25, Kraków, Południe
The Park Kraków 3, Saska 25, Kraków, Południe

Oferta najmu biura The Park Kraków 3

Dostępna powierzchnia
250–10 549 m²
Stawka czynszu
16–16,5 €/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun oferty: , Brookfield Partners. Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura The Park Kraków 3

  • Do wynajęcia 6 powierzchni od 250 m², łącznie 10 549 m².
  • Najbliższa stacja: Kraków Płaszów (K3, K32, K3P, K52, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA3), 10 min pieszo.
  • Planowane oddanie w 2028, 10 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2000 m².

The Park Cracow to nowoczesny kompleks niewysokich budynków, które oferują atrakcyjną powierzchnię biurową. Nie bez powodu w nazwie użyto słowo Park. Jednym z głównych założeń tej inwestycji jest stworzenie i zagospodarowanie terenu wokół budynków w taki sposób, aby tworzył zieloną, przyjazną i tętniącą życiem przestrzeń. Sprzyjać temu mają drzewa, krzewy, łąki, fontanny oraz liczne ogródki restauracyjne. W tym projekcie liczy się przede wszystkim ekologia, komfort pracy i życia. Wysoki standard budynków, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, funkcjonalność, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów. Kompleks znajduje się w południowo - wschodniej części miasta, na terenie dzielnicy Podgórze, blisko Zalewu Bagry i głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. Położenie i szybki dojazd do Starego Miasta pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po Krakowie, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, rozbudowana sieć dróg i stacja kolejowa Kraków Płaszów. Dojazd samochodem do dworca Kraków Główny zajmuje ok. 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut.

Standard biura The Park Kraków 3

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu The Park Kraków 3

Całkowita powierzchnia biurowa10 500 m2
Powierzchnia typowego piętra2000 m2
Planowana data zakończenia budowy2028

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

The Park Kraków 3 na tle 73 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to The Park Kraków 3.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,3 €/m²

mediana rejonu Południe: 14,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,2 €/m²

Rok budowy2028

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).

Lokalizacja biurowca The Park Kraków 3

Jak dojechać do The Park Kraków 3 komunikacją miejską?

Do stacji Kraków Płaszów dojdziesz z The Park Kraków 3 w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Kraków Płaszów· 621 m linie K3 K32 K3P K52 K7 K7P S3 S34 +2 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Lipska· 232 m linie 7 9 11 49 76 78
    +2Gromadzka 6 min · Dworzec Płaszów Estakada 10 min
    • 6 min pieszo
      Gromadzka· 329 m linie 7 9 49 78
    • 10 min pieszo
      Dworzec Płaszów Estakada· 638 m linie 7 9 11 49 76
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Lipska· 294 m linie 125 605
    +1Gromadzka 7 min
    • 7 min pieszo
      Gromadzka· 394 m linie 605

Co jest w okolicy The Park Kraków 3?

W zasięgu 8 minut pieszo od The Park Kraków 3 znajdziesz 9 lokali na lunch, 5 paczkomatów i 6 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Miejski Bagry Wielkie, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 9
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Shuvary Park · 2 min, Wild Bean Cafe · 5 min, Grenier Piekarnia & Restauracja · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Carrefour Express · 2 min
    • 1
      bankomat
    • 5
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 4
      siłownie najbliżej: Zdrofit Kraków Saska · 2 min, Akademia Ruchu · 3 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Miejski Bagry Wielkie · 6 min, 48,6 ha, Park Płaszów · 10 min, 1,1 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 22
      parkingi publiczne
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
The Park Kraków 1, Saska 25, Kraków, Podgórze

The Park Kraków 1

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia276–687 m²
The Park Kraków 2, Saska 25, Kraków, Podgórze

The Park Kraków 2

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia290–1043 m²
The Park Kraków 4, Saska 25, Kraków, Podgórze

The Park Kraków 4

Saska 25
Podgórze, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–10 549 m²
FACTORY PARK KUKLIŃSKIEGO 17A, Kuklińskiego 17A, Kraków, Podgórze

FACTORY PARK KUKLIŃSKIEGO 17A

Kuklińskiego 17A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu72 PLN/m²
Dostępna powierzchnia256 m²
FACTORY PARK KUKLIŃSKIEGO 17, Kuklińskiego 17, Kraków, Podgórze

FACTORY PARK KUKLIŃSKIEGO 17

Kuklińskiego 17
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu72 PLN/m²
Dostępna powierzchnia111 m²
Gromadzka 66, Gromadzka 66, Kraków, Podgórze

Gromadzka 66

Gromadzka 66
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu37 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park A

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park B

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Orange Office Park

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
Ocean Office Park D, Klimeckiego 4, Kraków, Podgórze

Ocean Office Park D

Klimeckiego 4
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia726–1525 m²
Equal Business Park budynek D, Wielicka 28, Kraków, Podgórze

Equal Business Park budynek D

Wielicka 28
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia161–652 m²
Enterprise Park, Powstańców Wielkopolskich 13 C, Kraków, Podgórze

Enterprise Park

Powstańców Wielkopolskich 13 C
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia149–9971 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Fabryczna Office Park - B1, Fabryczna 5, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna Office Park - B1

Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,1 €/m²
Dostępna powierzchnia100–580 m²
Aleja Pokoju 5, Aleja Pokoju 5, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 5

Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1231 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Stella Office

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

AXIS

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Principio, Armii Krajowej 25, Kraków, Krowodrza

Principio

Armii Krajowej 25
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5–17,33 €/m²
Dostępna powierzchnia173–3914 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

UNITY Tower

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
MK29, Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki

MK29

Marii Konopnickiej 29
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia242 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Park Club - 3 Maja 9

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Kotlarska 11, Kotlarska 11, Kraków, Grzegórzki

Kotlarska 11

Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3649 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

V.OFFICES

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²
Biurowiec Aquarius, Życzkowskiego 18, Kraków, Czyżyny

Biurowiec Aquarius

Życzkowskiego 18
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia487–3889 m²
Unity Tower - Biura serwisowane, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Unity Tower - Biura serwisowane

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu2460–2800 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–1000 m²

Często zadawane pytania o The Park Kraków 3

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie The Park Kraków 3?

Obecnie w The Park Kraków 3 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 250-10549 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w The Park Kraków 3?

Stawka czynszu w The Park Kraków 3 zaczyna się od 16 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w The Park Kraków 3?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w The Park Kraków 3.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku The Park Kraków 3 wynosi 10500 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2000 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy The Park Kraków 3?

Do stacji Kraków Płaszów dojdziesz z The Park Kraków 3 w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu The Park Kraków 3?

W zasięgu 8 minut pieszo od The Park Kraków 3 jest 9 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Shuvary Park (2 min), Wild Bean Cafe (5 min), Grenier Piekarnia & Restauracja (5 min).

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca The Park Kraków 3 planowane jest na 2028.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca The Park Kraków 3 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.