Informacje z rynku biurowego

HedgeServ w O3 Business Campus

O3 Business Campus w Krakowie ma nowego najemcę. Globalny zarządca funduszy, który posiada biura za granicą, firma HedgeServ, liczy na biznesowy sukces, dlatego postanowili ulokować się właśnie przy ulicy Opolskiej. Dobra lokalizacja i potrzeba znalezienia dogodnego miejsca do rozwoju wykwalifikowanej kadry skłoniły firmę do takiej decyzji. Eksperci z Działu Reprezentacji Najemcy w Knight Franku reprezentowali HedgeServ podczas negocjacji. Wybór tego kompleksu świadczy o tym, że biurowiec nie tylko przyciąga polskie inwestycje, lecz także zagraniczne.

Amway z nowym biurem

Biura krakowskiego High5ive zostały niedawno częściowo wynajęte przez rozrastającą się firmę Amway z sektora sprzedaży bezpośredniej, ich nowy oddział będzie funkcjonował na powierzchni biurowej liczącej ponad 4 400 metrów kwadratowych. W biurowcach będą znajdować się także inne firmy takie jak ABB, PwC, Business Link, Ocado Technology czy Symphony. Wszystkie obiekty w kompleksie High5ive oferują około 70 000 metrów kwadratowych powierzchni najmu. Ostatnio rozpoczęła się budowa czwartego budynku. Deweloperem inwestycji jest Skanska S.A., a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia NS Moon Studio. Wkrótce zacznie się komercjalizacja biurowców, za którą stoi Skanska Property Poland.

Bitwy Warszawskiej Business Center z certyfikatem

Warszawski kompleks biurowy Bitwy Warszawskiej Business Center uzyskał niedawno certyfikat BREEAM na poziomie Very Good w kategorii ''Asset'' i ''Management''. Inwestycja promuje działania ekologiczne, przy okazji zapewniając wszelkie rozwiązania techniczne. Biura oferują 20 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego 19 000 metrów kwadratowych przeznaczone będzie na pomieszczenia biurowe. Ten piętnastoletni obiekt, mimo swego wieku, pozwala na elastyczną i nowoczesną aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami najemców.

Nowy wieżowiec na mapie Warszawy

Budujący się 310-metrowy wieżowiec Varso zostanie oddany do użytku w 2020 roku. Firma HB Reavis, będąca generalnym wykonawcą inwestycji, ma w planach bezpośrednie połączenie kompleksu z Dworcem Centralnym i wykonanie stacji do ładowania pojazdów elektrycznych, które coraz bardziej zyskują na popularności. Sam obiekt ma zaoferować 144 500 metrów kwadratowych powierzchni najmu, a na niższych kondygnacjach będzie można znaleźć restauracje, sklepy, kawiarnie i inne lokale handlowo-usługowe. O sukcesie biurowca świadczy fakt, że przyznano mu certyfikat BREEAM na poziomie ''Outstanding'', a najwyższy z trzech budynków kompleksu został szczególnie doceniony ze względu na jego położenie i projekty deweloperów w trosce o rowerzystów. Dodatkowo, otrzymał precertyfikat WELL Core & Shell. Po zakończeniu budowy inwestycja ma przyciągnąć wielu turystów, gdyż przewidziana będzie winda panoramiczna i taras widokowy na dachu biurowca.

Sukcesywna komercjalizacja WTT

Wieżowiec Warsaw Trade Tower jest pionierskim projektem z 1999 roku, poświadczony certyfikatem BREEAM In-Use. Ostatnio wprowadziła się do niego francuska sieć hipermarketów budowlanych Leroy Merlin, co sprawiło, że budynek został skomercjalizowany w 92,76 procentach. Jako nowy rezydent zajmą 831 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i budynek stanie się uzupełnieniem ich głównej siedziby na warszawskiej Pradze. W rozmowach między właścicielem obiektu a najemcą uczestniczyła firma doradcza Colliers International. Pracownicy Leroy Merlin wprowadzą się do biura w lipcu 2018 roku. W latach 2015-2016 obiekt został zmodernizowany, dzięki czemu uzyskał ocenę Very Good. Dawniej w budynku swoje lokum miała firma Nike Poland.

Ikona luksusu w odbudowującej się Łodzi

Budynek Sterlinga Business Center otrzymał certyfikat BREEAM In-Use w kategorii ''Asset'' i ''Management''. Jako pierwszy biurowiec w Łodzi został nagrodzony za niezwykle wysokie standardy ekologiczne. Wyróżnia się energooszczędnością i dogodną lokalizacją, a ponadto, najemcy mają możliwość kontaktowania się z całodobową obsługą obiektu. Dziewięciokondygnacyjny budynek oferuje 13 400 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i posiada dwa piętra podziemne, pełniące funkcję garażu o całkowitej liczbie 180 miejsc parkingowych. Powierzchnia biurowa jest wykończona w standardzie open space z podwieszanymi i oświetlonymi sufitami. Właściciel obiektu, spółka GTC, położył nacisk na dostępność światła naturalnego, stąd też zastosowanie okien sięgających od podłogi do sufitu.

Rozbudowa kompleksu Alchemia

Projekt kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku jest realizowany w trzech etapach przez Spółke Torus. Pierwszy został ukończony i oddany do użytku w grudniu 2013 roku i oferuje 16,7 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Ulokowały się w nim takie firmy jak Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe, Kemira, Dynatrace, Cognizant, Regus, MOL, Manpower i Grupa Progres. Natomiast drugi etap inwestycji to 21 tys. metrów kwadratowych powierzchni, a do grona jego najemców należą State Street Bank, Alexander Mann Solutions oraz Wipro IT Services. Trzecia faza inwestycji, Alchemia III, oferuje biura o najwyższym standardzie klasy A, o całkowitej powierzchni najmu sięgającej 36 tys. metrów kwadratowych. Architektem projektu jest pracownia APA Wojciechowski. Biurowiec, tak jak jego poprzednicy, nosi nazwę pierwiastka chemicznego Argonu. Alchemia realizuje projekty prozdrowotne, dba o wypoczynek i jest ikoną nowoczesności na krajowym rynku biurowym.

Nowe miejsce dla warszawskich przedsiębiorców

Bohema zlokalizowany jest przy ulicy Szwedzkiej 20 w dzielnicy Praga Północ. Obiekt ten będzie pełnił głównie fukcje biurową i mieszkalną, ale przewidywane jest także miejsce na pomieszczenia dla lokali handlowo-usługowych. XIX-wieczna fabryka przejdzie rewitalizację i powstanie tam kilka nowych budynków. Inwestycja firmy Okam Capital będzie znajdować się w pobliżu przyszłej stacji Metra Szwedzka i ulicy Strzeleckiej. Deweloperem jest firma Unibep S.A.. Arie Koren, CEO Okam, oznajmił, że firmie udało się już sprzedać prawie dwie trzecie mieszkań z pierwszego etapu inwestycji. Chce, by dzięki otwarciu kompleksu okolica ożyła i przyciągała ludzi z całego miasta.

Odrodzenie biurowe Łodzi

Brama Miasta jest zespołem budynków biurowych w Łodzi, mieszczących się przy ulicy Kilińskiego w dzielnicy Śródmieście. Obiekty będą posiadać 16 kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Całkowita powierzchnia biurowa będzie wynosić 40 000 metrów kwadratowych. Projekt opracowało biuro architektoniczne Medusa Group, natomiast generalnym wykonawcą została spółka Skanska Property Poland. Inwestycja obejmuje budowę dwóch wieżowców i będzie realizowana w dwóch etapach. W okolicy (odległość 100 m) znajduje się Biblioteka Główna i Fonoteka Akademii Muzycznej im. G. i K. Bacewiczów. Ponadto, obiekt jest dobrze zlokalizowany i obok znajdziemy wiele przystanków tramwajowych. Skanska, jako jeden z pierwszych deweloperów w Polsce, zapoczątkowała inwestycje w industrialnej Łodzi. Ciągle rosnąca wartość miasta, które przeżywa swój historyczny renesans, sprawia, że Łódź może odgrywać dużą rolę na największej imprezie targowej EXPO 2022. Brama Miasta będzie atrakcyjnym kompleksem zarówno dla biznesu, jak i mieszkańców. Swoje centra mają tu Fujitsu, Xerox, Accenture, Cybercom, Whirlpool i Infosys. Konstrukcje całego obiektu zostaną ukończone w lipcu 2020 roku.

Imperial Business Center ikoną luksusu

Krakowski budynek Imperial Business Center zlokalizowany jest przy ulicach Wadowickiej i Rzemieślniczej. Jego niecodzienna przeszklona elewacja sprawia wrażenie lekkości i przejrzystości. Jako drugi obiekt w Polsce, tuż po siedzibie Lotosu w Gdańsku, ma możliwość przeprowadzenia świetlnej iluminacji swoich szklanych elementów. Oprócz bezpieczeństwa, które zapewnia, i elastyczności modyfikowania w nim powierzchni, spełnia wymogi międzynarodowego certyfikatu BREEAM na poziomie very good. W oparciu o energooszczędność i ekologizm, standard pracy przyszłych najemców definitywnie się podwyższy. Budowa gmachu rozpoczęła się pod koniec 2016 roku, a ma zakończyć się w lipcu 2018 roku. W pobliżu będą znajdować się również inne biurowce. Znajdziemy również parkingi i zaplecze dla rowerzystów.