Informacje z rynku biurowego

Fundusz Niam poszerza swój portfel nieruchomości

Firma Skanska, która jest właścicielem wrocławskiego biurowca Green2Day, zdecydowała się sprzedać obiekt funduszowi Niam. Sprzedającego reprezentowali doradcy z Linklaters, a kupującego firma Dentons. Kompleks oferuje 18 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w standardzie klasy A na siedmiu kondygnacjach. Budynek posiada dwupoziomową podziemną halę, gdzie znajduje się parking. Certyfikat LEED na poziomie Gold, który odzwierciedla nowoczesność i ekologiczność inwestycji, przyciągnał uwagę wielu najemców, a wśród nich znalazły się firmy ULTIMO, Tieto i KPMG. Green2Day jest piątą inwestycją Skanska na terenie Dolnego Śląska. Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest pracownia Maćków Pracownia Projektowa.

Liber Finance Group z nową powierzchnią

Liber Finance Group powiększy aż trzykrotnie zajmowaną powierzchnię w warszawskim biurowcu Warsaw Spire. Grupa poprzednio zakwaterowana była w budynku C, a teraz będzie dysponować biurem o powierzchni 3 300 metrów kwadratowych w głównym wieżowcu. Umowa podpisana została na okres pięcioletni. Najemcę reprezentowała w negocjacjach firma Cushman & Wakefield. Flagowy projekt Ghelamco Poland cieszy się zainteresowaniem w kraju, jak i za granicą, o czym świadczy fakt, że obiekt jest w 95 procentach skomercjalizowany.

Monopolis rośnie w siłę

Wielofunkcyjny projekt Monopolis w Łodzi stał się siedzibą szwajcarskiego koncernu chemicznego Clariant, gdzie będzie znajdować się ich Centrum Usług Wspólnych. Będzie się ono zajmować obsługą klientów i partnerów biznesowych w zakresie zakupów, logistyki i finansów. W biurze, powstającym w postindustrialnym gmachu, ma zostać zatrudnione ponad 300 osób. Kompleks Monopolis zaoferuje przede wszystkim powierzchnie biurowe, ale także kawiarnie, restauracje i teatr. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Budimex, a prace dewelopera zakończą się w 2020 roku. Całkowita powierzchnia biurowców będzie wynosić ponad 24 000 metrów kwadratowych. Za komercjalizację odpowiada wyłączny agent- firma JLL.

Ciekawa przyszłość w Business Garden

I etap komercjalizacji Business Garden Poznań został właśnie zakończony. Nowi najemcy, a jest ich trzech, zajmą blisko 3 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Właścicielem kompleksu jest firma Vastint Poland, która docelowo ma zamiar postawić dziewięć nowoczesnych budynków o łącznej powierzchni 88 000 metrów kwadratowych. Inwestycja znajduje się w pobliżu ulic Marcelińskiej, Kolorowej, Pastelowej i Bułgarskiej na poznańskim Marcelinie. Biurowce będą spełniać wymogi certyfikatu LEED na poziomie Platinum.

Continental z nową siedzibą

Continental został nowym najemcą warszawskiego Business Garden, gdzie zajmie 1 566 metrów kwadratowych powierzchni. Firma ta jest producentem opon na skalę światową, ale także dostarcza rozwiązań klientom z branży motoryzacyjnej. Kompleks biurowy posiada siedem budynków o łącznej powierzchni użytkowej 90 000 metrów kwadratowych. Pracownicy Continental Opony Polska wprowadzą się do nowego biura jesienią 2018 roku. W okolicy znajduje się hotel, centrum konferencyjne i klub fitness. Business Garden Warszawa otrzymał certyfikat LEED Platinum, co oznacza, że spełnia najwyższe wymogi dotyczące zużywania wody i światła, ale także dba o ekologiczność i zdrowie człowieka. Właścicielem kompleksu jest Vastint Poland.

Sukcesywne prace nad Mennica Legacy Tower

Kompleks Mennica Legacy Tower jest już w zaawansowanej budowie. Trwają prace nad konstrukcją dziewiątej kondygnacji, a w obiekcie montowane są elementy szklanej elewacji. Warbud, generalny wykonawca inwestycji, zapowiada, że każdego tygodnia będzie powstawało jedno piętro. Gotowe jest już lobby w głównej wieży kompleksu i antresole na poziomie +4. Cały obiekt zaoferuje 65 630 metrów kwadratowych powierzchni najmu. Deweloperzy zaplanowali budynek zgodnie z wymaganiami zielonego certyfikatu BREEAM na poziomie „Outstanding”. Sam projekt architektoniczny sporządziła pracownia Goettsch Partners z Chicago we współpracy z biurem Epstein. Kompleks będzie wyróżniał się systemem fasadowym z otwieranymi panelami, który został opracowany przez firmę Aluprof z Bielska-Białej. Jesienią 2019 roku będą mogli wprowadzić się pierwsi najemcy.

Central Point pnie się w górę

Ruszyła budowa pierwszej części nowo powstającego biurowca Central Point w Warszawie. Będzie ona trwała dziewięć miesięcy, gdyż prace będą wykonywane na poziomie aż 13,5 metrów pod ziemią. Nowoczesny budynek zlokalizowany będzie na przecięciu Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, a z racji tego, że znajduje się tam stacja łącząca dwie linie metra, deweloperzy chcą zintegrować ją z obiektem. Central Point będzie oferował 18 000 metrów kwadratowych powierzchni, przy czym przyszli najemcy będą mogli dostosować do swoich potrzeb od 900 do 990 metrów powierzchni biurowej. W inwestycję zaangażowani są naukowcy z Politechniki Krakowskiej, Politechniki Warszawskiej, ITB oraz pracownie inżynieryjne BWL i Metroprojekt. Projekt architektoniczny sporządziło Biuro Projektowe Kazimierski i Ryba oraz paryskie biuro firmy Arquitectonica. Budynek będzie gotowy do najmu przed końcem drugiego kwartału 2020 roku.

Stopniowa komercjalizacja

Biurowiec D48, zlokalizowany u zbiegu ulic Domaniewskiej i Postępu, ma dwóch nowych najemców- spółkę Awin i mFinanse. Pierwsza z nich wynajęła 385 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na szóstym piętrze, natomiast druga zajęła 285 metrów kwadratowych na parterze. Obiekt jest skomercjalizowany w 83 procentach, a do grona najemców należą Smyk, Gemius SA, Intrum Justitia, Legrand Polska, Grupa Wydawnicza Foksal, Warsztat Kulinarny, Grupa Iglotex, Fortuna online zakłady bukmacherskie oraz DaftCafe. W okolicy biurowca niedawno powstało łącznie 480 miejsc parkingowych. D48 uzyskał też certyfikat LEED na poziomie Gold, w kategorii LEED® Building Design and Construction: Core and Shell Development.

Nowe udogodnienia

W biurowcu .KTW I otwarty zostanie nowy lokal gastronomiczny o powierzchni 480 metrów kwadratowych. Będzie działał na parterze budynku i ma być podzielony na dwie strefy- część lunchową i część biznesową. W pierwszej części dostępne będą śniadania oraz szeroki wachlarz deserów i przekąsek, natomiast część biznesowa będzie komfortowym miejscem na formalne meetingi. Budynek znajduje się w pobliżu Spodka, Muzeum Śląskiego i NOSPRu, więc właściciele mają nadzieję na duży ruch mieszkańców Katowic. Dla gości lokalu będą także przewidziane cykliczne wydarzenia w postaci degustacji, livecookingu, sezonowych niespodzianek czy spotkań tematycznych.

Udziały w Warsaw Spire

Madison International Real Estate Liquidity Fund VI LP nabył 50 procent udziałów wieżowca Warsaw Spire. Tym samym wraz z firmą Ghelamco, do której należy inwestycja, stał się jego równoprawnym właścicielem. Nabycie owych udziałów jest jedną z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości. Biurowiec oferuje 64 500 metrów kwadratowych powierzchni na 49 kondygnacjach, a swoje biura mają w nim Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni i Ghelamco. Ten 220 metrowy obiekt jest w ponad 95 procentach skomercjalizowany.