Informacje z rynku biurowego

Central Point pnie się w górę

Ruszyła budowa pierwszej części nowo powstającego biurowca Central Point w Warszawie. Będzie ona trwała dziewięć miesięcy, gdyż prace będą wykonywane na poziomie aż 13,5 metrów pod ziemią. Nowoczesny budynek zlokalizowany będzie na przecięciu Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, a z racji tego, że znajduje się tam stacja łącząca dwie linie metra, deweloperzy chcą zintegrować ją z obiektem. Central Point będzie oferował 18 000 metrów kwadratowych powierzchni, przy czym przyszli najemcy będą mogli dostosować do swoich potrzeb od 900 do 990 metrów powierzchni biurowej. W inwestycję zaangażowani są naukowcy z Politechniki Krakowskiej, Politechniki Warszawskiej, ITB oraz pracownie inżynieryjne BWL i Metroprojekt. Projekt architektoniczny sporządziło Biuro Projektowe Kazimierski i Ryba oraz paryskie biuro firmy Arquitectonica. Budynek będzie gotowy do najmu przed końcem drugiego kwartału 2020 roku.

Stopniowa komercjalizacja

Biurowiec D48, zlokalizowany u zbiegu ulic Domaniewskiej i Postępu, ma dwóch nowych najemców- spółkę Awin i mFinanse. Pierwsza z nich wynajęła 385 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na szóstym piętrze, natomiast druga zajęła 285 metrów kwadratowych na parterze. Obiekt jest skomercjalizowany w 83 procentach, a do grona najemców należą Smyk, Gemius SA, Intrum Justitia, Legrand Polska, Grupa Wydawnicza Foksal, Warsztat Kulinarny, Grupa Iglotex, Fortuna online zakłady bukmacherskie oraz DaftCafe. W okolicy biurowca niedawno powstało łącznie 480 miejsc parkingowych. D48 uzyskał też certyfikat LEED na poziomie Gold, w kategorii LEED® Building Design and Construction: Core and Shell Development.

Nowe udogodnienia

W biurowcu .KTW I otwarty zostanie nowy lokal gastronomiczny o powierzchni 480 metrów kwadratowych. Będzie działał na parterze budynku i ma być podzielony na dwie strefy- część lunchową i część biznesową. W pierwszej części dostępne będą śniadania oraz szeroki wachlarz deserów i przekąsek, natomiast część biznesowa będzie komfortowym miejscem na formalne meetingi. Budynek znajduje się w pobliżu Spodka, Muzeum Śląskiego i NOSPRu, więc właściciele mają nadzieję na duży ruch mieszkańców Katowic. Dla gości lokalu będą także przewidziane cykliczne wydarzenia w postaci degustacji, livecookingu, sezonowych niespodzianek czy spotkań tematycznych.

Udziały w Warsaw Spire

Madison International Real Estate Liquidity Fund VI LP nabył 50 procent udziałów wieżowca Warsaw Spire. Tym samym wraz z firmą Ghelamco, do której należy inwestycja, stał się jego równoprawnym właścicielem. Nabycie owych udziałów jest jedną z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości. Biurowiec oferuje 64 500 metrów kwadratowych powierzchni na 49 kondygnacjach, a swoje biura mają w nim Samsung, JLL, Mastercard, Shire, The Heart, Daftcode, Panattoni i Ghelamco. Ten 220 metrowy obiekt jest w ponad 95 procentach skomercjalizowany.

Chmielna z nowym biurowcem

Firma Cavatina buduje nowoczesny biurowiec przy ulicy Chmielnej 89, który projektowany jest przez pracownię Epstein. Warszawski budynek będzie oferował 25 000 metrów kwadratowych powierzchni najmu w standardzie technicznym klasy A. Obiekt będzie miał rozlokowane biura na ośmiu kondygnacjach. Prace nad płytą fundamentową zostały zakończone w czerwcu i niebawem na budowie pojawi się pierwszy żuraw. Inwestycja będzie gotowa do użytku na przełomie III i IV kwartału 2019 roku.

Komercjalizacja Fabryczna Office Park

Fabryczna Office Park jest częścią kompleksu o nazwie Fabryczna City, który będzie pełnił funkcje biurową, handlową i mieszkalną. Biurowce zaoferują ponad 42 00 metrów kwadratowych powierzchni użytowej, a ponadto, potencjalni najemcy będą mogli kupić mieszkanie lub wynająć mniejsze typu starter. Firma doradcza Cushman & Wakefield będzie odpowiedzialna za komercjalizację obiektu. Inwestycja, która obejmuje budowę pierwszego budynku i kondygnacji podziemnych jego następców, będzie gotowa w I kwartale 2019 roku. Generalnym wykonawcą jest Grupa Inter-Bud, a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia IMS Asymetria.

Sukces inwestycji Textorial Park

Łódzki Textorial Park II otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks biurowo-usługowy zostanie rozbudowany o nowy pięciokondygnacyjny budynek, posiadający jedno piętro podziemne, które pomieści 337 pojazdów. Wkrótce nastąpi też odrestaurowanie starych obiektów i na ich miejscu powstaną lokale usługowe. Textorial Park to prawie 9 000 metrów kwadratowych powierzchni publicznej, która otoczona jest historycznymi miejscami. Niedługo powstaną obok restauracje, sklepiki i miejsca do odpoczynku. Warto zauważyć, że oprócz fukcji biurowej, miejsce to jest punktem centralnym miasta i życia publicznego.

Nowa współpraca w Retro Office House

Knight Frank został nowym zarządcą wrocławskiego biurowca Retro Office House. Obiekt oferuje 20 700 metrów kwadratowych powierzchni najmu na sześciu kondygnacjach naziemnych i jest prawie w całości skomercjalizowany. Grupa LC Corp, która po raz pierwszy powierzyła zarządzanie swoim budynkiem firmie zewnętrznej, jest przekonana o owocnej współpracy z Knight Frank. Chcą zadbać o profesjonalizm i komfort najemców. Wewnątrz budynku znajdują się dwa patia, gdzie można odpocząć. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Kuryłowicz & Associates, której celem jest nawiązanie do architektury wrocławskiej z XX wieku. Budimex jest generalnym wykonawcą inwestycji. Na parterze ulokowane są pomieszczenia handlowo-usługowe.

Dwie czołowe firmy dalej w Ambassador Office

Firma Willis Towers Watson specjalizująca się w doradztwie i zarządzaniu ryzykiem przedłużyła swoją umowę najmu w biurowcu Ambassador Office w Warszawie i tym samym rozszerzyła swoje miejsce o jedno piętro. Oprócz tego globalnego brokera, na dłużej w biurowcu zostanie też firma Ipsos zajmująca się badaniami rynku. Budynek, w którym będą się znajdować, oferuje nowoczesne pomieszczenia w standardzie klasy A o całkowitej powierzchni 15 436 metrów kwadratowych oraz 1 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej na parterze. Pod budynkiem, w czterokondygnacyjnych halach garażowych, dostępne jest 300 miejsc dla pojazdów. Firmy zajmują prawie 40 procent całej powierzchni biurowej. Dla najemców deweloperzy przewidzieli strefę rekreacyjną na dachu budynku.

Pierwszy etap inwestycji na finiszu

Pierwsze dwa budynki kompleksu EC Powiśle zostaną niedługo ukończone. Na jego terenie będzie znajdować się część handlowa i gastronomiczna, a także powstanie luksusowe osiedle mieszkaniowe i 5-gwiazdkowy hotel. W związku z rewitalizacją Elektrowni Powiśle generalny wykonawca zastosuje konstrukcje żelbetową wewnątrz budynków historycznych. Inwestorem projektu jest White Star Real Estate oraz Tristan Capital Partners. Lokale mieszkalne i przestrzeń handlowa zostaną oddane do użytku w pierwszej połowie 2019 roku.