Informacje z rynku biurowego

Dwie czołowe firmy dalej w Ambassador Office

Firma Willis Towers Watson specjalizująca się w doradztwie i zarządzaniu ryzykiem przedłużyła swoją umowę najmu w biurowcu Ambassador Office w Warszawie i tym samym rozszerzyła swoje miejsce o jedno piętro. Oprócz tego globalnego brokera, na dłużej w biurowcu zostanie też firma Ipsos zajmująca się badaniami rynku. Budynek, w którym będą się znajdować, oferuje nowoczesne pomieszczenia w standardzie klasy A o całkowitej powierzchni 15 436 metrów kwadratowych oraz 1 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej na parterze. Pod budynkiem, w czterokondygnacyjnych halach garażowych, dostępne jest 300 miejsc dla pojazdów. Firmy zajmują prawie 40 procent całej powierzchni biurowej. Dla najemców deweloperzy przewidzieli strefę rekreacyjną na dachu budynku.

Pierwszy etap inwestycji na finiszu

Pierwsze dwa budynki kompleksu EC Powiśle zostaną niedługo ukończone. Na jego terenie będzie znajdować się część handlowa i gastronomiczna, a także powstanie luksusowe osiedle mieszkaniowe i 5-gwiazdkowy hotel. W związku z rewitalizacją Elektrowni Powiśle generalny wykonawca zastosuje konstrukcje żelbetową wewnątrz budynków historycznych. Inwestorem projektu jest White Star Real Estate oraz Tristan Capital Partners. Lokale mieszkalne i przestrzeń handlowa zostaną oddane do użytku w pierwszej połowie 2019 roku.

Browary Warszawskie z gotową konstrukcją

Pierwszy biurowiec inwestycji Browary Warszawskie osiągnął najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego pierwszy najemca, L’Oréal Polska, wprowadzi się do obiektu na przełomie 2018 i 2019 roku. Architektura budynku jest niezwykle imponująca, szklane elementy będą sprawiać wrażenie lodu połyskującego w słońcu. Same wnętrze, a w nim butelki powieszone na suficie, będzie nawiązywać do historii dawnych browarów. Tuż przed obiektem zlokalizowany będzie park fontann stanowiący miejsce relaksu. Miejsce na parterze będzie przeznaczone na lokale handlowo-usługowe. Inwestycja przebiega tak jak planowano. Cały kompleks będzie składał się z czterech biurowców, ale także z pięciu budynków mieszkalnych. Deweloperzy chcą, by Browary Warszawskie stały się przyjemnym miejscem wypoczynku dla ludzi.

Fińskie przejęcie

Fiński inwestor YIT kupił 100 % udziałów w GF Ramba Sp. z o.o., która posiadała 1 ha gruntów oraz budynek biurowy Parkur Tower. Tym samym wszedł w ich posiadanie, a samym budynkiem zarządzać będzie wraz z lokalną firmą WX Management Services Sp. z o.o.. Sam obiekt to dziesięciokondygnacyjny biurowiec oferujący 12 500 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, z czego około 8 000 metrów kwadratowych to pomieszczenia biurowe. Swoje miejsce mają tu również Arla Foods, Caverion Polska, Gobarto, Oceanic S.A., Sodexo Benefits and Rewards Services Polska czy Tata Global Beverages Polska. Na obszarze 1 ha deweloper ma zamiar postawić osiedle mieszkaniowe Parkur Residence, posiadające około 400 mieszkań.

Nowy najemca w Equator IV

Spółka Colian, będąca działaczem na rynku słodyczy, wprowadziła się do warszawskiego biurowca Equator IV zlokalizowanego przy Alejach Jerozolimskich 100. Specjalizuje się ona w produkcji i sprzedaży napojów, słodkości i kulinariów. Budynek oferuje 20 100 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, z czego 682 metrów kwadratowych zajmuje przestrzeń handlowo-usługowa. Inwestycja została zaprojektowana przez pracownię APA Wojciechowski, dzięki której biurowiec otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Świadczy to o jego niskim zużyciu energii i ekologicznych rozwiązaniach użytkowych. Firma Colian wynajęła 900 metrów kwadratowych powierzchni, która znajduje się na dziewiątym piętrze. W procesie komercjalizacji pomaga firma doradcza JLL i wkrótce poziom wynajęcia biurowca ma przekroczyć 50 procent.

Plany odnośnie powstającego Ogrodowa Office

Łódzki obiekt Ogrodowa Office stawia swoje pierwsze kroki. Oferujący 24 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej budynek pomieści firmę doradczą PwC Polska, spółkę informatyczno-marketingową MakoLab, oraz Bank City Handlowy. Na parterze znajduje się restauracja Meating Point o powierzchni 400 metrów kwadratowych, nieco mniejsza placówka banku PKO BP, a także restauracja wraz z cukiernią. Same lokale biurowe są wykonane w najwyższym standardzie technicznym. Uzupełnieniem inwestycji grupy budowlanej Unibep będzie patio i liczne tarasy. W trosce o użytowników elektrycznych aut, wybudowana będzie również stacja do ich ładowania. Obiekt jest skomercjalizowany w 40 procentach, lecz wkrótce może się to zmienić.

HedgeServ w O3 Business Campus

O3 Business Campus w Krakowie ma nowego najemcę. Globalny zarządca funduszy, który posiada biura za granicą, firma HedgeServ, liczy na biznesowy sukces, dlatego postanowili ulokować się właśnie przy ulicy Opolskiej. Dobra lokalizacja i potrzeba znalezienia dogodnego miejsca do rozwoju wykwalifikowanej kadry skłoniły firmę do takiej decyzji. Eksperci z Działu Reprezentacji Najemcy w Knight Franku reprezentowali HedgeServ podczas negocjacji. Wybór tego kompleksu świadczy o tym, że biurowiec nie tylko przyciąga polskie inwestycje, lecz także zagraniczne.

Amway z nowym biurem

Biura krakowskiego High5ive zostały niedawno częściowo wynajęte przez rozrastającą się firmę Amway z sektora sprzedaży bezpośredniej, ich nowy oddział będzie funkcjonował na powierzchni biurowej liczącej ponad 4 400 metrów kwadratowych. W biurowcach będą znajdować się także inne firmy takie jak ABB, PwC, Business Link, Ocado Technology czy Symphony. Wszystkie obiekty w kompleksie High5ive oferują około 70 000 metrów kwadratowych powierzchni najmu. Ostatnio rozpoczęła się budowa czwartego budynku. Deweloperem inwestycji jest Skanska S.A., a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia NS Moon Studio. Wkrótce zacznie się komercjalizacja biurowców, za którą stoi Skanska Property Poland.

Bitwy Warszawskiej Business Center z certyfikatem

Warszawski kompleks biurowy Bitwy Warszawskiej Business Center uzyskał niedawno certyfikat BREEAM na poziomie Very Good w kategorii ''Asset'' i ''Management''. Inwestycja promuje działania ekologiczne, przy okazji zapewniając wszelkie rozwiązania techniczne. Biura oferują 20 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego 19 000 metrów kwadratowych przeznaczone będzie na pomieszczenia biurowe. Ten piętnastoletni obiekt, mimo swego wieku, pozwala na elastyczną i nowoczesną aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami najemców.

Nowy wieżowiec na mapie Warszawy

Budujący się 310-metrowy wieżowiec Varso zostanie oddany do użytku w 2020 roku. Firma HB Reavis, będąca generalnym wykonawcą inwestycji, ma w planach bezpośrednie połączenie kompleksu z Dworcem Centralnym i wykonanie stacji do ładowania pojazdów elektrycznych, które coraz bardziej zyskują na popularności. Sam obiekt ma zaoferować 144 500 metrów kwadratowych powierzchni najmu, a na niższych kondygnacjach będzie można znaleźć restauracje, sklepy, kawiarnie i inne lokale handlowo-usługowe. O sukcesie biurowca świadczy fakt, że przyznano mu certyfikat BREEAM na poziomie ''Outstanding'', a najwyższy z trzech budynków kompleksu został szczególnie doceniony ze względu na jego położenie i projekty deweloperów w trosce o rowerzystów. Dodatkowo, otrzymał precertyfikat WELL Core & Shell. Po zakończeniu budowy inwestycja ma przyciągnąć wielu turystów, gdyż przewidziana będzie winda panoramiczna i taras widokowy na dachu biurowca.