Informacje z rynku biurowego

Nowatorskie rozwiązanie

W biurowcu Warsaw Towers, w trosce o komfort najemców, ma powstać nowa przestrzeń wspólna w formule business lounge o powierzchni 120 metrów kwadratowych, znajdującej się na 1. piętrze budynku. Pomieszczenia będą pełnić funkcje sal konferencyjnych, miejsc casualowych do mniej formalnych rozmów i będą organizowane tam eventy. Zarządcy obiektu, firma Cushman & Wakefield, mają nadzieję na błyskawiczny rozgłos nowej powierzchni i polepszenie wizerunku ich nieruchomości. Warsaw Towers zlokalizowane jest w ścisłym centrum Warszawy, tuż obok Złotych Tarasów i Pałacu Kultury i Nauki, co czyni z niego atrakcyjne miejsce dla inwestorów. Budynek posiada 15 pięter o całkowitej powierzchni 21 000 metrów kwadratowych w najwyższym standardzie technicznym klasy A. Posiada także certyfikat BREEAM z oceną ‘Excellent’ za zarządzanie budynkiem oraz 'Very Good' za specyfikację budynku.

Szczyt Arkad do wynajęcia

Arkady Wrocławskie mają wkrótce zaoferować dodatkowe 580 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na ostatnim, 12 piętrze budynku. Na przyszłego najemcę czeka również 100-metrowy taras z widokiem na panoramę miasta. Spółka LC Corp, która jest właścicielem obiektu, zapewnia, że biuro może być dokładnie zaaranżowane zgodnie z wymaganiami klientów, a ponadto do ich dyspozycji będzie kilka obiektów takich jak supermarket, sklepy i centrum rekreacyjne na niższych kondygnacjach. Biurowiec pełni funkcję handlowo-usługową, rozrywkową oraz biurową, co obrazuje jego wielofunkcyjność. Do najmu przeznaczone jest 9 900 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, a dla pracowników przewidziane jest 1100 miejsc parkingowych. Wrocław jest dolnośląskim centrum nowoczesnych technologii z ogromnym potencjałem naukowym, więc z biegiem czasu może przyciągnąć wiele firm.

CELEBRO stawia pierwsze kroki

White Stone Development realizuje projekt powstania nowoczesnego biurowca CELEBRO u zbiegu ulicy Grójeckiej, Hynka, Łopuszańskiej i Alei Krakowskiej w Warszawie. Powierzchnia całkowita ma wynosić 12 271 metrów kwadratowych, z czego 7 150 metrów kwadratowych będą poświęcone na pomieszczenia biurowe, natomiast blisko 1000 metrów kwadratowych na lokale handlowo-usługowe. Celebro osiągnie 6 poziomów kondygnacji, z czego każde piętro będzie miało powierzchnie 1327 metrów kwadratowych. Za pomysłem architektonicznym budowli stoi Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates. Kompleks cechuje doskonała ekspozycja, lokalizacja na południu Warszawy i mnogość walorów estetycznych.

NCN przejęło Moon Office

Moon Office został wykupiony za ponad 67 milionów złotych przez Narodowe Centrum Nauki, które zajmie całą powierzchnię biurowca, czyli około 5 300 metrów kwadratowych na pięciu kondygnacjach. Przeprowadzka ma nastąpić w trzecim kwartale 2018 roku, a rezydować tam będzie 150 pracowników. Sam budynek wyposażony jest w kantynę i liczne sale konferencyjne, a jego dogodna lokalizacja blisko Centrum Kongresowego ICE Kraków sprawia, że przyciąga uwagę wielu firm. Wewnątrz, zostały zastosowane ekologiczne rozwiązania eksploatacyjne, a w tym oświetlenie ledowe, które dzięki czujnikom ruchu wyłącza światło, jeżeli nikogo nie ma w pomieszczeniu. Opócz tego, toalety są spłukiwane wodą deszczową, a innowacyjna wentylacja i klimatyzacja nie zużywa dużej ilości prądu. Potwierdzeniem wysokiej jakości obiektu jest certyfikat LEED Platinum.

Zmiany w zarządzie

Wrocławski biurowiec Pegaz ma nowego zarządcę, który poszerzy swój portfel nieruchomości o kolejny kompleks. Budynek zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Grabskiej oraz Kazimierza Wielkiego i oferuje 20 950 metrów kwadratowych powierzchni najmu o standardzie technicznym klasy A na sześciu kondygnacjach. Pod ziemią dostępny jest trzypiętrowy garaż samochodowy, który posiada 360 miejsc postojowych. Nowoczesny projekt architektoniczny został opracowany przez Autorską Pracownię Architektury Hubka. Cushman & Wakefield kontroluje ponad 100 000 metrów kwadratowych powierzchni we Wrocławiu, który stał się ich pierwszym rynkiem regionalnym.

Przeprowadzka firmy Hexagon

Grupa Hexagon wynajęła w łódzkim biurowcu blisko 1240 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Obiekt przechodzi modernizację, która obejmuje stworzenie 60-metrowej recepcji i unowocześnienie elementów gmachu. Centrum Biznesu Łódź zlokalizowane jest u zbiegu al. Piłsudskiego i ul. Piotrkowskiej i wybudowane zostało w 2001 roku. Otwarcie nowego lokum Hexagonu odbyło się 16 lipca, a w procesie transakcji doradztwo uzyskali od Colliers International.

High5ive przyciąga kolejną firmę

Wraz z ekspansywnym rozwojem firmy Schibsted Tech Polska, ich zarząd postanowił wynająć ponad 2 600 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w budynku High5ive, zlokalizowanym blisko centrum Krakowa. Grupa zajmuje się realizacją projektów IT dla spółek, a dokładniej tworzą m.in. aplikacje mobilne, aplikacje webowe i strony internetowe. Przeprowadzka ma mieć miejsce w grudniu 2019 roku, a biuro będzie znajdować się na 7 i 8 kondygnacji. Natomiast w marcu 2020 roku swój klub otworzy My Fitness Place, zajmując 1900 metrów kwadratowych powierzchni w budynku 4. Kompleks zostanie wzbogacony o punkt rowerowy Bike5ive, który promuje rozwiązania prozdrowotne wśród lokalnych przedsiębiorców.

Sprzedano Spektrum Tower

Biurowiec Spektrum Tower został wykupiony przez firmę Globalworth za kwotę 101 milionów euro. Obiekt oferuje 29 500 metrów kwadratowych powierzchni w standardzie technicznym klasy A, a ponadto jest w ponad 90 procentach skomercjalizowany. Do grona jego najemców należą BuroHappold, Ecovadis, BGŻ BNP Paribas, Westwing i Calzedonia. Dyrektor firmy sprzedającej- Europa Capital, przyznaje, że dzięki remontowi generalnemu i modernizacji, które przeprowadzili, żaden z najemców nie opuścił budynku. Biurowiec oferuje jedną z większych siłowni w Warszawie City Fit, centrum usług medycznych i dwie restauracje, co jest wielkim udogodnieniem dla najemców. Przy samym przekazaniu Spektrum Tower w ręce nowego właściciela, stronie sprzedającej doradzały Apleona GVA i Dentons, natomiast kupującej Linklaters, BuroHappold, Deloitte i CBRE.

Łódź ciągle się rozwija

Kolejna inwestycja firmy Okam ma wkrótce ujrzeć światło dzienne. Po porozumieniu i podpisaniu umowy z FineTech Construction, generalny wykonawca będzie miał za zadanie całkowicie zrewitalizować zabudowę dawnej fabryki przy ulicy Dowborczyków 18 w Łodzi. Celem projektu jest stworzenie nowego miejsca pracy, o całkowitej powierzchni 4000 metrów kwadratowych, gdzie zgodnie z obecnymi trendami, będzie można wynająć biuro o charakterze coworkingowym. Takie pomieszczenia będą dostępne na parterze i będzie można je wynająć na zasadzie miesięcznego abonamentu. Oddanie biur najemcom będzie możliwe w pierwszym kwartale 2019 roku, choć w dużej mierze zależy to od tego, czy sfinalizowane zostaną z nimi umowy.

Zapowiedzi Vector +

Biurowiec Vector + wkrótce wejdzie w decydującą fazę realizacji. Inwestor obiektu, firma Profbud, podąża za zachodnimi trendami i ich obiekt będzie wykonany w stylu 'urban jungle', którego głównym motywem są liście, kwiaty i egzotyczne rośliny. Przestrzeń biurowa będzie sprzyjać rozwojowi pracowników, jednocześnie dbając o ich komfort i gwarantując psychiczny odpoczynek. W tym celu przewidziano zielony taras z widokiem na panoramę Warszawy i strefę jogi. Biurowiec zaoferuje 14 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowo-handlowej. Dodatkowo, obiekt będzie dysponował szatnią z prysznicami dla rowerzystów i stacją do ładowania elektrycznych aut. Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest pracownia JSK Architekci, a generalnym wykonawcą- firma MALBUD1. Vector + będzie otwarty na początku 2019 roku.