Informacje z rynku biurowego

Zmiany w zarządzie

Wrocławski biurowiec Pegaz ma nowego zarządcę, który poszerzy swój portfel nieruchomości o kolejny kompleks. Budynek zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Grabskiej oraz Kazimierza Wielkiego i oferuje 20 950 metrów kwadratowych powierzchni najmu o standardzie technicznym klasy A na sześciu kondygnacjach. Pod ziemią dostępny jest trzypiętrowy garaż samochodowy, który posiada 360 miejsc postojowych. Nowoczesny projekt architektoniczny został opracowany przez Autorską Pracownię Architektury Hubka. Cushman & Wakefield kontroluje ponad 100 000 metrów kwadratowych powierzchni we Wrocławiu, który stał się ich pierwszym rynkiem regionalnym.

Przeprowadzka firmy Hexagon

Grupa Hexagon wynajęła w łódzkim biurowcu blisko 1240 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Obiekt przechodzi modernizację, która obejmuje stworzenie 60-metrowej recepcji i unowocześnienie elementów gmachu. Centrum Biznesu Łódź zlokalizowane jest u zbiegu al. Piłsudskiego i ul. Piotrkowskiej i wybudowane zostało w 2001 roku. Otwarcie nowego lokum Hexagonu odbyło się 16 lipca, a w procesie transakcji doradztwo uzyskali od Colliers International.

High5ive przyciąga kolejną firmę

Wraz z ekspansywnym rozwojem firmy Schibsted Tech Polska, ich zarząd postanowił wynająć ponad 2 600 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w budynku High5ive, zlokalizowanym blisko centrum Krakowa. Grupa zajmuje się realizacją projektów IT dla spółek, a dokładniej tworzą m.in. aplikacje mobilne, aplikacje webowe i strony internetowe. Przeprowadzka ma mieć miejsce w grudniu 2019 roku, a biuro będzie znajdować się na 7 i 8 kondygnacji. Natomiast w marcu 2020 roku swój klub otworzy My Fitness Place, zajmując 1900 metrów kwadratowych powierzchni w budynku 4. Kompleks zostanie wzbogacony o punkt rowerowy Bike5ive, który promuje rozwiązania prozdrowotne wśród lokalnych przedsiębiorców.

Sprzedano Spektrum Tower

Biurowiec Spektrum Tower został wykupiony przez firmę Globalworth za kwotę 101 milionów euro. Obiekt oferuje 29 500 metrów kwadratowych powierzchni w standardzie technicznym klasy A, a ponadto jest w ponad 90 procentach skomercjalizowany. Do grona jego najemców należą BuroHappold, Ecovadis, BGŻ BNP Paribas, Westwing i Calzedonia. Dyrektor firmy sprzedającej- Europa Capital, przyznaje, że dzięki remontowi generalnemu i modernizacji, które przeprowadzili, żaden z najemców nie opuścił budynku. Biurowiec oferuje jedną z większych siłowni w Warszawie City Fit, centrum usług medycznych i dwie restauracje, co jest wielkim udogodnieniem dla najemców. Przy samym przekazaniu Spektrum Tower w ręce nowego właściciela, stronie sprzedającej doradzały Apleona GVA i Dentons, natomiast kupującej Linklaters, BuroHappold, Deloitte i CBRE.

Łódź ciągle się rozwija

Kolejna inwestycja firmy Okam ma wkrótce ujrzeć światło dzienne. Po porozumieniu i podpisaniu umowy z FineTech Construction, generalny wykonawca będzie miał za zadanie całkowicie zrewitalizować zabudowę dawnej fabryki przy ulicy Dowborczyków 18 w Łodzi. Celem projektu jest stworzenie nowego miejsca pracy, o całkowitej powierzchni 4000 metrów kwadratowych, gdzie zgodnie z obecnymi trendami, będzie można wynająć biuro o charakterze coworkingowym. Takie pomieszczenia będą dostępne na parterze i będzie można je wynająć na zasadzie miesięcznego abonamentu. Oddanie biur najemcom będzie możliwe w pierwszym kwartale 2019 roku, choć w dużej mierze zależy to od tego, czy sfinalizowane zostaną z nimi umowy.

Zapowiedzi Vector +

Biurowiec Vector + wkrótce wejdzie w decydującą fazę realizacji. Inwestor obiektu, firma Profbud, podąża za zachodnimi trendami i ich obiekt będzie wykonany w stylu 'urban jungle', którego głównym motywem są liście, kwiaty i egzotyczne rośliny. Przestrzeń biurowa będzie sprzyjać rozwojowi pracowników, jednocześnie dbając o ich komfort i gwarantując psychiczny odpoczynek. W tym celu przewidziano zielony taras z widokiem na panoramę Warszawy i strefę jogi. Biurowiec zaoferuje 14 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowo-handlowej. Dodatkowo, obiekt będzie dysponował szatnią z prysznicami dla rowerzystów i stacją do ładowania elektrycznych aut. Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest pracownia JSK Architekci, a generalnym wykonawcą- firma MALBUD1. Vector + będzie otwarty na początku 2019 roku.

Największa inwestycja firmy Yareal

Nowo powstający kompleks biurowy LIXA, zlokalizowany wzdłuż ulicy Kasprzaka w Warszawie, ma zostać oddany do użytku do 2020 roku. Inwestorem projektu jest firma Yareal, a wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację jest firma Cushman & Wakefield. Kompleks będzie złożony z dwóch części- A i B. Pierwsza zaoferuje 22 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, natomiast druga 5 900 metrów kwadratowych. Deweloperzy przewidują także rozbudowanie terenu o kolejne części, które mają oferować łącznie 37 000 metrów kwadratowych. Architektura budynków nawiązuje do przedwojennego modernizmu, co stanowi ciekawe połączenie z nowoczesnym otoczeniem. Inwestycja cieszy się międzynarodowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Pierwszym najemcą budynku A zostanie bank BGŻ BNP Paribas.

Prestiż Krakowskiego Przedmieścia

Biurowiec Hotel Europejski został niedawno odrestaurowany i tym samym stał się siedzibą pięciogwiazdkowego hotelu sieci Raffles. Jego pierwszym najemcem jest Alior Bank, który zajął blisko 450 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, znajdującej się na przedostatniej kondygnacji budynku. Pomieszczenia biurowe znajdują się na dwóch ostatnich piętrach budynku, a ich całkowita powierzchnia wynosi 7000 metrów kwadratowych. Na parterze obiektu znajdują się trzy sale konferencyjne, a w innej części budynku, w przypadku chęci zorganizowania większych wydarzeń, mieści się elegancka sala balowa. Hotel Europejski jest warszawską ikoną architektury i wyróżnia się na tle infrastruktury lokalnej.

Ponadczasowa umowa

Firma doradcza Deloitte przedłużyła umowę najmu biura w Q22 i tym samym pozostanie w nim do 2031 roku. Porozumienie to jest najdłużej trwającą umową w historii na polskim rynku biurowym. Obecnie firma wynajmuje 16 000 metrów kwadratowych powierzchni, lecz z biegiem czasu ma stopniowo donajmować kolejne pomieszczenia i w końcu zając blisko 30 000 metrów kwadratowych powierzchni. Q22 jest jednym z najbardziej prestiżowych biurowców na terenie Warszawy. Jego lokalizacja w centrum i ogromna powierzchnia biurowa gmachu sprawia, że jest idealnym połączniem funkcjonalności i komfortu. Obiekt został zbudowany przez kieleckiego dewelopera Echo Investment. Jego właścicielem jest Invesco Real Estate European Fund.

Nowa placówka ARiMR

Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) zajęła 5000 metrów kwadratowych powierzchni w krakowskim budynku biurowym Astris. Ta instytucja rządowa zajmuje się rozwojem rolnictwa i obszarów wiejskich, a jej projekty są współfinansowane przez Unię Europejską. Sam budynek oferuje 13 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni na ośmiu kondygnacjach naziemnych. Generalnym wykonawcą biurowca, nad którym prace przebiegały w latach 2015-2017, jest firma Re-Bau. Międzynarodowa firma konsultingowo-projektowa Tebodin Poland kontrolowała budowę inwestycji. Oprócz tego deweloperzy zadbali o to, by projekt biurowca uwzględniał wymogi zrównoważonego budownictwa.