Informacje z rynku biurowego

Lokatorzy Malta Office Park

Do grona najemców Malta Office Park w Poznaniu dołączyła firma BAE Systems, która zajmuje się cyberbezpieczeństwem i zagadnieniami transformacji cyfrowej, a także firma Locotranssped, specjalizująca się w chłodniczym transporcie drogowym. BAE Systems aktualnie zajmuje 1264 metry kwadratowe powierzchni biurowej, a po podpisaniu nowej umowy, rozszerzy swoją przestrzeń do 2475 metrów kwadratowych. Obecnie pracuje tam 170 konsultantów, lecz zarząd spółki ma w planach 50 procentowy przyrost zatrudnienia do końca 2018 roku. Natomiast Locotranssped ma zająć powierzchnię 546 metrów kwadratowych na pierwszym piętrze budynku D. Malta Office Park to kompleks sześciu budynków klasy A, które wyposażone są w podnoszone podłogi techniczne i podwieszane sufity. Atutem kompleksu jest dogodna lokalizacja, przy jednej z głównych arterii Poznania, a także przyjazne otoczenie firm z różnych branż. Malta Office Park stał się siedzibą takich przedsiębiorstw jak IKEA, Roche czy McKinsey EMEA.

Savills IM właścicielem całego Gdański Business Center

Wszystkie budynki Gdański Business Center zostały włączone do portfela nieruchomości Savills Investment Management. Firma HB Reavis, będąca właścicielem obiektów, sprzedała dwa biurowce kompleksu w 2018 roku, o łącznej powierzchni 53 000 metrów kwadratowych i dwa w 2016 roku, o powierzchni 48 000 metrów kwadratowych. W centrum biznesowym pracuje blisko 10 tysięcy osób, a siedziby mają tam między innymi Aviva, KPMG i Euronet. Transakcja sprzedaży na rzecz Savills IM jest jedną z największych w tym roku na polskim rynku biurowym. Kompleks odznacza się nowoczesnością, estetyką i niebanalną, wyniosłą architekturą. Budynki otrzymaly certyfikat BREEAM na poziomie "Excellent".

Zmiany w Małachowski Square

Małachowski Square trafił w ręce firmy Generali Real Estate. Umowa została sfinalizowana przez firmę White Star Real Estate i Europa Capital, w imieniu funduszu GEIH Grupy Generali. Biurowiec oferuje nowoczesne przestrzenie w standardzie klasy A, wkomponowane w zrewitalizowaną kamienicę hrabiego Raczyńskiego. Obiekt zlokalizowany jest między centrum Warszawy a Starym Miastem, obok Parku Saskiego i Placu Piłsudskiego. Do jego najemców należy między innymi kancelaria prawnicza K&L Gates, firma CVC Capital Partners i agencja Solski Communication. Na parterze znajdują się lokale o charakterze handlowo-usługowym, a wkrótce otwarte zostaną dwie restauracje. O sukcesie budynku świadczy fakt, że jest w ponad 90 procentach skomercjalizowany.

WeWork nowym najemcą

Firma WeWork, która udostępnia przestrzenie coworkingowe na całym świecie, stała się wyłącznym najemcą Budynku Zachodniego Mennica Legacy Tower. Spółka została założona przez Adama Neumanna i Miguela McKelveya w 2010 roku w Nowym Jorku, a jej celem jest zapewnianie start-upom, przedsiębiorcom i małym biznesom powierzchni wspólnych. Wynajmowany budynek to 43-metrowy obiekt, zaprojektowany przez pracownię Goettsch Partners z Chicago we współpracy z biurem projektowym Epstein. Na 17. i 18. piętrze w głównym biurowcu kompleksu znajdować się będzie kancelaria prawna Allen & Overy. Inwestycja będzie gotowa jesienią 2019 roku, a niedawno zdołała uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie "Outstanding".

Amerykanie powiększają zajmowaną powierzchnię

EPAM Systems zostaje na dłużej w Olivia Business Center. Amerykański koncern z branży informatycznej będzie zajmował 10 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, z czego 8 000 metrów kwadratowych to przestrzeń w nowo powstającym budynku Olivia Prime. Jest to idealne miejsce do rozwoju firm, które stopniowo zatrudniają nowych pracowników i planują rozkwit w najbliższej przyszłości. Elementem wyróżniającym kompleks jest możliwość wyjścia na świeże powietrze, bez potrzeby opuszczania biura. Deweloperzy przewidzieli zielone tarasy na dachu w celu zapewnienia pracownikom pewnej odskoczni i stałego kontaktu z naturą. Ponadto, aby aktywizować najemców, organizowane są drużynowe regaty w ramach Biznes Ligi Żeglarskiej, dzięki której zespoły firmowe sukcesywnie się integrują.

Kolejni najemcy Bobrowieckiej

Roche Diagnostics to światowy przywódca w diagnostyce medycznej in-vitro, który oferuje szeroki wachlarz testów medycznych i przeprowadza innowacyjne badania laboratoryjne. Polski oddział tej firmy, dominujący na rynku krajowym, przeniesie swoją siedzibę do biurowca Bobrowiecka 8. Ich lokum będzie znajdować się na drugiej kondygnacji budynku, gdzie zajmować będą około 2800 metrów kwadratowych powierzchni. Cały obiekt to 25 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowo-usługowej w standardzie klasy A, który otoczony jest lokalami gastronomicznymi, szkołami i sklepami spożywczymi. Dzięki porozumieniu, biurowiec Bobrowiecka zostanie w ponad 70 procentach skomercjalizowany. Aranżacja powierzchni nowej siedziby pozwoli pracownikom na większy komfort, co przełoży się na przyszły rozwój firmy.

Przyszła siedziba ubezpieczyciela

Firma ubezpieczeniowa Pramerica Życie TUiR SA została nowym najemcą biurowca Equator IV, a oficjalna przeprowadzka ma nastąpić w grudniu tego roku. Obecnie spółka zmienia właściciela z KNF na Unum Group- eksperta od ochrony finansowej w Wielkiej Brytani i Stanach Zjednoczonych. Budynek jest czwartą inwestycją Grupy Karimpol w kompleksie Equator Office Park i oferuje prawie 35 000 metrów kwadratowych powierzchni, z czego 20 000 metrów kwadratowych to przestrzenie biurowe. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe i klub fitness Zdrofit. Do grona najemców należy firma Colian, zajmująca się produkcją i sprzedażą słodyczy i kulinariów, a także lider w branży technologicznej- Linux Polska. Obiekt posiada 226 miejsc parkingowych, rozłożonych na 4 piętrach garażu, 78 stojaków rowerowych oraz szatnie z prysznicami. Equator IV cieszy się certyfikatem BREEAM na poziomie Very Good, a oprócz tego, budynek jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Lokalizacja i przyjazne otoczenie biznesowe to główne atuty, które wyróżniają kompleks na tle infrastruktury lokalnej.

Owocna współpraca

Firma Assa Abloy, działająca jako ekspert zabezpieczeń elektromechanicznych, wprowadziła się do biurowca Wiśniowy Business Park i zajmie 1350 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek cechuje przyjazne środowisko pracy i wysoka jakość przestrzeni biurowej. Firma Cromwell, która jest zarządcą inwestycji, ma na celu jak największe wzbogacenie zarówno ofert usług dodatkowych, jak i infrastruktury lokalnej. W tym celu, w 2017 roku obiekt przeszedł gruntowną modernizację, by zmaksymalizować użyteczność przestrzeni wspólnych. W ramach odpoczynku od pracy, najemcy mają możliwość skorzystania z 2,5 hektarowego ogrodu, gdzie znajdą strefę relaksu. Wiśniowy Business Park przyciąga uwagę także swoją lokalizacją- znajduje się przy Al. Żwirki i Wigury, która łączy centrum Warszawy z lotniskiem Chopina. Większość budynków kompleksu uzyskało certyfikat BREEAM In-Use z oceną "Very Good".

Początki Wola Retro

Iwestycja LC Corp SA to innowacyjny kompleks biurowy Wola Retro, który zlokalizowany jest przy powstającej stacji metra Płocka. Składa się z zrewitalizowanego historycznego budynku i dwóch wysokich obiektów, wykonanych w najwyższym standardzie klasy A. Większość powierzchni biurowej jest już skomercjalizowana, więc do dyspozycji nowych najemców będzie tylko 12 000 metrów kwadratowych przestrzeni. Wola Retro jest atrakcyjym miejscem, gdzie można szybko dojechać, z uwagi na położenie przy głównych arteriach miasta. Ogromnym atutem będzie stacja metra, ale warty uwagi jest też projekt architektoniczny budynku, sporządzony przez pracownię APA Kuryłowicz & Associates. Spółka LC Corp SA, będąca właścicielem obiektu, realizuje inwestycje w sześciu największych miastach Polski, a warszawski kompleks ma być jedną z najbardziej pożądanych.

Pałac Jabłonowskich staje się ikoną

Firma deweloperska S+B Gruppe nabyła Pałac Jabłonowskich od Funduszu Commerz Real. Kompleks składa się z biurowców o całkowitej powierzchni 17 000 metrów kwadratowych, a przez około 60 lat obiekt przechodził trzy przebudowy, po rozległym pożarze i działaniach wojennych. Ostatnia modernizacja skończyła się w 1997 roku i do dziś budynek przyciąga uwagę niebanalną i klasyczną architekturą. Jego lokalizacja w zabytkowym centrum Warszawy i fakt, że swoją siedzibę ma tam mBank, świadczy o ponadczasowości starego budownictwa. Jest to dowód na to, że takie miejsca jak Pałac Jabłonowskich, mimo swoich lat, wciąż mogą rywalizować o kapitał instytucjonalny.