Informacje z rynku biurowego

Łódź ciągle się rozwija

Kolejna inwestycja firmy Okam ma wkrótce ujrzeć światło dzienne. Po porozumieniu i podpisaniu umowy z FineTech Construction, generalny wykonawca będzie miał za zadanie całkowicie zrewitalizować zabudowę dawnej fabryki przy ulicy Dowborczyków 18 w Łodzi. Celem projektu jest stworzenie nowego miejsca pracy, o całkowitej powierzchni 4000 metrów kwadratowych, gdzie zgodnie z obecnymi trendami, będzie można wynająć biuro o charakterze coworkingowym. Takie pomieszczenia będą dostępne na parterze i będzie można je wynająć na zasadzie miesięcznego abonamentu. Oddanie biur najemcom będzie możliwe w pierwszym kwartale 2019 roku, choć w dużej mierze zależy to od tego, czy sfinalizowane zostaną z nimi umowy.

Zapowiedzi Vector +

Biurowiec Vector + wkrótce wejdzie w decydującą fazę realizacji. Inwestor obiektu, firma Profbud, podąża za zachodnimi trendami i ich obiekt będzie wykonany w stylu 'urban jungle', którego głównym motywem są liście, kwiaty i egzotyczne rośliny. Przestrzeń biurowa będzie sprzyjać rozwojowi pracowników, jednocześnie dbając o ich komfort i gwarantując psychiczny odpoczynek. W tym celu przewidziano zielony taras z widokiem na panoramę Warszawy i strefę jogi. Biurowiec zaoferuje 14 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowo-handlowej. Dodatkowo, obiekt będzie dysponował szatnią z prysznicami dla rowerzystów i stacją do ładowania elektrycznych aut. Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest pracownia JSK Architekci, a generalnym wykonawcą- firma MALBUD1. Vector + będzie otwarty na początku 2019 roku.

Największa inwestycja firmy Yareal

Nowo powstający kompleks biurowy LIXA, zlokalizowany wzdłuż ulicy Kasprzaka w Warszawie, ma zostać oddany do użytku do 2020 roku. Inwestorem projektu jest firma Yareal, a wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację jest firma Cushman & Wakefield. Kompleks będzie złożony z dwóch części- A i B. Pierwsza zaoferuje 22 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, natomiast druga 5 900 metrów kwadratowych. Deweloperzy przewidują także rozbudowanie terenu o kolejne części, które mają oferować łącznie 37 000 metrów kwadratowych. Architektura budynków nawiązuje do przedwojennego modernizmu, co stanowi ciekawe połączenie z nowoczesnym otoczeniem. Inwestycja cieszy się międzynarodowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Pierwszym najemcą budynku A zostanie bank BGŻ BNP Paribas.

Prestiż Krakowskiego Przedmieścia

Biurowiec Hotel Europejski został niedawno odrestaurowany i tym samym stał się siedzibą pięciogwiazdkowego hotelu sieci Raffles. Jego pierwszym najemcem jest Alior Bank, który zajął blisko 450 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, znajdującej się na przedostatniej kondygnacji budynku. Pomieszczenia biurowe znajdują się na dwóch ostatnich piętrach budynku, a ich całkowita powierzchnia wynosi 7000 metrów kwadratowych. Na parterze obiektu znajdują się trzy sale konferencyjne, a w innej części budynku, w przypadku chęci zorganizowania większych wydarzeń, mieści się elegancka sala balowa. Hotel Europejski jest warszawską ikoną architektury i wyróżnia się na tle infrastruktury lokalnej.

Ponadczasowa umowa

Firma doradcza Deloitte przedłużyła umowę najmu biura w Q22 i tym samym pozostanie w nim do 2031 roku. Porozumienie to jest najdłużej trwającą umową w historii na polskim rynku biurowym. Obecnie firma wynajmuje 16 000 metrów kwadratowych powierzchni, lecz z biegiem czasu ma stopniowo donajmować kolejne pomieszczenia i w końcu zając blisko 30 000 metrów kwadratowych powierzchni. Q22 jest jednym z najbardziej prestiżowych biurowców na terenie Warszawy. Jego lokalizacja w centrum i ogromna powierzchnia biurowa gmachu sprawia, że jest idealnym połączniem funkcjonalności i komfortu. Obiekt został zbudowany przez kieleckiego dewelopera Echo Investment. Jego właścicielem jest Invesco Real Estate European Fund.

Nowa placówka ARiMR

Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) zajęła 5000 metrów kwadratowych powierzchni w krakowskim budynku biurowym Astris. Ta instytucja rządowa zajmuje się rozwojem rolnictwa i obszarów wiejskich, a jej projekty są współfinansowane przez Unię Europejską. Sam budynek oferuje 13 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni na ośmiu kondygnacjach naziemnych. Generalnym wykonawcą biurowca, nad którym prace przebiegały w latach 2015-2017, jest firma Re-Bau. Międzynarodowa firma konsultingowo-projektowa Tebodin Poland kontrolowała budowę inwestycji. Oprócz tego deweloperzy zadbali o to, by projekt biurowca uwzględniał wymogi zrównoważonego budownictwa.

Fundusz Niam poszerza swój portfel nieruchomości

Firma Skanska, która jest właścicielem wrocławskiego biurowca Green2Day, zdecydowała się sprzedać obiekt funduszowi Niam. Sprzedającego reprezentowali doradcy z Linklaters, a kupującego firma Dentons. Kompleks oferuje 18 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w standardzie klasy A na siedmiu kondygnacjach. Budynek posiada dwupoziomową podziemną halę, gdzie znajduje się parking. Certyfikat LEED na poziomie Gold, który odzwierciedla nowoczesność i ekologiczność inwestycji, przyciągnał uwagę wielu najemców, a wśród nich znalazły się firmy ULTIMO, Tieto i KPMG. Green2Day jest piątą inwestycją Skanska na terenie Dolnego Śląska. Za projekt architektoniczny odpowiedzialna jest pracownia Maćków Pracownia Projektowa.

Liber Finance Group z nową powierzchnią

Liber Finance Group powiększy aż trzykrotnie zajmowaną powierzchnię w warszawskim biurowcu Warsaw Spire. Grupa poprzednio zakwaterowana była w budynku C, a teraz będzie dysponować biurem o powierzchni 3 300 metrów kwadratowych w głównym wieżowcu. Umowa podpisana została na okres pięcioletni. Najemcę reprezentowała w negocjacjach firma Cushman & Wakefield. Flagowy projekt Ghelamco Poland cieszy się zainteresowaniem w kraju, jak i za granicą, o czym świadczy fakt, że obiekt jest w 95 procentach skomercjalizowany.

Monopolis rośnie w siłę

Wielofunkcyjny projekt Monopolis w Łodzi stał się siedzibą szwajcarskiego koncernu chemicznego Clariant, gdzie będzie znajdować się ich Centrum Usług Wspólnych. Będzie się ono zajmować obsługą klientów i partnerów biznesowych w zakresie zakupów, logistyki i finansów. W biurze, powstającym w postindustrialnym gmachu, ma zostać zatrudnione ponad 300 osób. Kompleks Monopolis zaoferuje przede wszystkim powierzchnie biurowe, ale także kawiarnie, restauracje i teatr. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Budimex, a prace dewelopera zakończą się w 2020 roku. Całkowita powierzchnia biurowców będzie wynosić ponad 24 000 metrów kwadratowych. Za komercjalizację odpowiada wyłączny agent- firma JLL.

Ciekawa przyszłość w Business Garden

I etap komercjalizacji Business Garden Poznań został właśnie zakończony. Nowi najemcy, a jest ich trzech, zajmą blisko 3 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Właścicielem kompleksu jest firma Vastint Poland, która docelowo ma zamiar postawić dziewięć nowoczesnych budynków o łącznej powierzchni 88 000 metrów kwadratowych. Inwestycja znajduje się w pobliżu ulic Marcelińskiej, Kolorowej, Pastelowej i Bułgarskiej na poznańskim Marcelinie. Biurowce będą spełniać wymogi certyfikatu LEED na poziomie Platinum.