Informacje z rynku biurowego

Krakowski biurowiec Principio ma trzech nowych najemców

Ulokowany w Krakowie biurowiec Principio zyskał trzech nowych najemców, którymi są firmy LUX MED, Synthos Care i Ebis. Do nowoczesnego biurowca Principio ulokowanego na krakowskich Bronowicach wprowadziły się trzy nowe firmy. LUX MED, Synthos Care i Ebis wynajęły łącznie prawie 700 mkw. powierzchni. Pierwszy najemca to grupa LUX MED, która powstała w procesie rozpoczętej w 2007 roku integracji placówek medycznych CM LIM, LUX MED, Medycyna Rodzinna i PROMEDIS. Jest obecnie liderem na rynku prywatnych usług zdrowotnych w Polsce. LUX MED należy do międzynarodowej grupy Bupa, która działa jako ubezpieczyciel i świadczeniodawca usług medycznych na całym świecie. Kolejnymi najemcami są firma konsultingowa Ebis oraz zajmująca się biotechnologią firma Synthos Care. Principio to nowoczesny obiekt biurowy ulokowany przy ulicy Armii Krajowej 25 w Krakowie. Składa się z dwóch połączonych budynków i oferuje swoim najemcom łącznie 10 700 mkw. powierzchni. Komfortowe warunki pracy są zapewnione przez wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz optymalny dostęp do światła dziennego. Budynek oferuje także podziemny parking samochodowy oraz infrastrukturę dla rowerzystów.

Warszawski biurowiec Wołoska 24 kupiony przez czeski fundusz

Czeski fundusz inwestycyjny zakupił warszawski biurowiec Wołoska 24. Wartość transakcji wyniosła ponad 60 mln euro. Zrealizowany przez firmę Ghelamco warszawski biurowiec Wołoska 24 został sprzedany za ponad 60 mln euro. Nowym właścicielem budynku jest czeski fundusz inwestycyjny ZFP Investments. Należy on do słowackiego funduszu IAD Investments, który od ponad 25 lat działa w krajach Europy Środkowej i posiada nieruchomości na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech i w Polsce. Biurowiec Wołoska 24 oferuje swoim najemcom 23 500 mkw. powierzchni biurowej. Do dyspozycji oddane jest także 518 miejsc postojowych, dodatkowy parking naziemny oraz oddzielny parking dla rowerzystów. Atrakcyjna lokalizacja i wysoki standard wykończenia sprawiły, że biurowiec cieszy się wielkim zainteresowaniem najemców. Należą do nich między innymi NEST BANK, ARVAL Group, Hyundai i Teleperformance.

Wieżowiec powstający przy kompleksie Forest osiągnął docelową wysokość

Zakończyła się realizacja pierwszego etapu kompleksu Forest, jednego z najbardziej ekologicznych projektów biurowych w Polsce. Powstający obok wieżowiec osiągnął natomiast docelową wysokość. Inwestor powstającego przy ulicy Burakowskiej w Warszawie kompleksu Forest poinformował o zakończeniu pierwszego etapu budowy. Z informacji wynika także, że konstrukcja znajdującego się obok wieżowca osiągnęła właśnie docelową wysokość 120 m. Kompleks Forest to inwestycja nastawiona na ekologię i dobrostan pracowników. Zastosowane rozwiązania, takie jak energooszczędne oświetlenie, windy, klimatyzacja i ogrzewanie sprzyjają ograniczeniu śladu węglowego. Na dachu powstać mają miejsca do uprawy ziół i warzyw, schroniska dla ptaków i owadów oraz siłownie na świeżym powietrzu. Nieregularne elementy fasady pokryte będą odcieniami brązu naśladującego korę drzewa, a ogólnodostępny dziedziniec zostanie obsadzony drzewami i krzewami. Kompleks Forest będzie oferować łącznie około 78 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Biurowce służyć mają zarówno większym jak i mniejszym przedsiębiorstwom. Swoją siedzibę będzie tam miała między innymi firma Leroy Merlin, która wynajęła ponad 12 000 mkw. powierzchni.

Nietypowy biurowiec w centrum Rzeszowa

W ścisłym śródmieściu Rzeszowa powstanie biurowiec o nietypowym kształcie. Corner Point ma zostać oddany do użytku na przełomie 2022 i 2023 roku. Biurowiec Corner Point zostanie wybudowany u zbiegu ulic Lisa-Kuli, Zygmuntowskiej i Moniuszki w Rzeszowie. Budynek będzie przykuwał uwagę nietypowym kształtem bryły. W celu poprawy komfortu akustycznego zastosowano bowiem charakterystyczny, wygięty łukowato obrys ścian. Kształt fasady ma natomiast zminimalizować przegrzewanie pomieszczeń i podnieść efektywność energetyczną biurowca. Sześciokondygnacyjny budynek będzie oferował 6 950 mkw. powierzchni do wynajęcia. Za projekt architektoniczny biurowca odpowiada biuro MWM Architekci. Corner Point zapewni najemcom dwupoziomową podziemną halę garażową. Budynek będzie posiadał także certyfikat LEED Gold potwierdzający zastosowanie rozwiązań, które mają obniżyć zużycie energii. Zgodnie z zapowiedziami inwestora, którym jest spółka Lemax, biurowiec zostanie oddany do użytku na przełomie 2022 i 2023 roku.

Podziemne przejście połączy kompleks Skysawa z metrem

Zakończyły się prace konstrukcyjne związane z budową przejścia podziemnego łączącego warszawski kompleks Skysawa ze stacją metra. Tunel ma zostać oddany do użytku wraz z pierwszym budynkiem kompleksu. Prace nad budową przejścia podziemnego rozpoczęły się w czerwcu 2020 roku. W kolejnych miesiącach wykonano palisadę, która miała zabezpieczyć wykop, gdzie powstał strop łącznika. Po zasypaniu wykopu, dalsze czynności prowadzono pod ziemią. Z przekazanych przez inwestora projektu informacji wynika, że prace konstrukcyjne zostały zakończone i już niedługo będzie można zobaczyć ich efekt. Tunel będzie łączył kompleks ze stacją metra Rondo ONZ. W przejściu mają znajdować się sklepy i punkty handlowo-usługowe. Skysawa będzie jednym z niewielu obiektów tego typu w Warszawie, które będą dawały możliwość przejścia do stacji metra bez wychodzenia na zewnątrz. Mieszczący się przy ulicy Świętokrzyskiej w Warszawie Kompleks Skysawa ma oferować swoim najemcom 34 550 mkw. powierzchni. Pierwszy budynek, wraz z przejściem do metra, ma zostać oddany do użytku w trzecim kwartale bieżącego roku.

Nowy właściciel warszawskich biurowców

Grupa Imnofinanz sprzedała cztery warszawskie biurowce. Nabywcą budynków jest węgierska Grupa Indotek. Zakupione przez Grupę Indotek biurowce to ulokowane na Mokotowie Bokserska Office Center i Cybernetyki Office Center, położony przy ulicy Jutrzenki 183 Taifun, a także Brama Zachodnia mieszcząca się przy al. Jerozolimskich 92. Łączna powierzchnia sprzedanych biurowców to prawie 45 000 mkw., a ich średni wskaźnik skomercjalizowania wynosił pod koniec 2020 roku 80 procent. Poprzednim właścicielem budynków była Grupa Imnofinanz. Wartość transakcji wyniosła 72,5 mln euro.

Nowość na biurowej mapie Bielska-Białej

W Bielsku-Białej powstaje nowoczesny biurowiec klasy A. Budowa zakończy się już w 2023 roku. Biurowiec Qubb Offices, który powstaje przy ulicy Bystrzańskiej 94 w Bielsku-Białej, będzie miał wysokość czterech kondygnacji i zapewni swoim najemcom 3 700 mkw. powierzchni. Za budowę odpowiedzialne jest Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego (BPBP), projekt architektoniczny przygotował natomiast Archetype Management. Parter biurowca przeznaczony będzie na przestrzeń handlowo-usługową. Qubb Offices ma być również przystosowany do działalności medycznej. Do dyspozycji najemców oddana zostanie podziemna hala garażowa oferująca 37 miejsc postojowych oraz 70 stanowisk naziemnych. Zakończenie budowy biurowca planowane jest na rok 2023.

Nowi najemcy krakowskiego Tischnera Office

INNERGY i drEryk dołączą do grona najemców biurowca Tischnera Office w Krakowie. Firmy planują przeprowadzkę na listopad bieżącego roku. Kolejne dwie firmy zdecydowały się na przeprowadzkę do krakowskiego biurowca Tischnera Office. Dołączyły tym samym do firmy Sabre, która od 2020 roku wynajmuje niemal 16 000 mkw. powierzchni. Łącznie krakowski Tischnera Office oferuje do wynajęcia 34 00 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Nowymi najemcami zostaną drEryk i INNERGY. drEryk to firma zajmująca się produkcją oprogramowania ułatwiającego pracę lekarzy i zarządzanie przychodnią. INNERGY natomiast jest transatlantyckim zespołem tworzonym przez krakowskich programistów i osoby powiązane z branżą konstrukcyjną w USA. Przeprowadzkę zaplanowano na listopad bieżącego roku. Do dyspozycji firm oddane zostanie wtedy 1 200 mkw. powierzchni biurowej.

Rekordowy wynik wieżowca Skysawa

Wieżowiec Skysawa, który wchodzi w skład powstającego przy ulicy Świętokrzyskiej 36 w Warszawie kompleksu, otrzymał najwyższą ocenę w schemacie BREEAM. Certyfikat BREEAM to jedna z najczęściej wykorzystywanych metod weryfikacji ekologiczności budynków. Analizie podlegają obszary takie jak: zarządzanie projektem inwestycji i procesem budowy, zużycie energii, zdrowie i dobre samopoczucie pracowników, zanieczyszczenie środowiska, lokalizacja budynku i transport, zarządzanie wodą i odpadami, wykorzystanie terenu, innowacyjność oraz ekologia. Suma ocen poszczególnych kategorii składa się na wynik końcowy. Budynki mogą otrzymać certyfikat na poziomie Pass, Good, Very good, Excellent lub Outstanding. Wieżowiec Skysawa zdobył 93,6 pkt., przez co uzyskał ocenę Outstanding. Zapewniło mu to najwyższy wynik w Polsce w schemacie BREEAM International New Construction 2016. Kompleks Skysawa mieści się w ścisłym centrum Warszawy. Oddanie do użytku pierwszego budynku jest przewidziane na trzeci kwartał bieżącego roku. Łącznie Skysawa ma oferować swoim najemcom powierzchnię o wielkości około 34 550 mkw.

Przyszłość szczecińskiej dzielnicy Gumieńce

W szczecińskiej dzielnicy Gumieńce powstaje kompleks biurowców Fregata Park. Pierwszy budynek będzie gotowy w 2023 roku. Pomimo swojego olbrzymiego potencjału Szczecin wciąż zmaga się z niskim wskaźnikiem nasycenia powierzchnią biurową. Odpowiedzią na ciągle rosnący popyt jest zespół budynków Fregata Park, który powstaje przy ulicy Bronowickiej. Na kompleks składać się mają trzy biurowce klasy B+ o powierzchniach 5 900 mkw., 4 008 mkw. i 5 620 mkw. Łącznie daje to niemal 15 600 mkw. powierzchni dostępnej dla najemców. Nie zabraknie tam nowoczesnych rozwiązań, takich jak zadaszone miejsca postojowe dla rowerzystów czy stacje ładowania dla samochodów elektrycznych. Komfort przyszłym najemcom zapewni też 265 miejsc parkingowych. Prace nad pierwszym biurowcem Fregata Park mają zakończyć się w 2023 roku.