Informacje z rynku biurowego

SoftwareONE przenosi siedzibę z warszawskiego Centrum na Wolę

SoftwareONE, globalny dostawca platformy rozwiązań i usług w dziedzinie oprogramowania i technologii informatycznych, otworzy biuro w nowej inwestycji Develii - Wola Retro w Warszawie. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Brookfield Partners. SoftwareONE z siedzibą główną w Szwajcarii to wiodący globalny dostawca platformy rozwiązań i ekspert w zakresie świadczenia usług pozwalających na usprawnianie zarządzania licencjami w biznesie. Posiada 30-letnie doświadczenie w dziedzinie oprogramowania i technologii informatycznych. Oferta spółki notowanej na szwajcarskiej giełdzie obejmuje szeroki wachlarz usług w zakresie licencjonowania, zakupu, zarządzania cyklem życia oprogramowania, doradztwa rozwiązań chmurowych, wdrożeń, a także usługę ciągłego zarządzania zasobami oprogramowania. SoftwareONE zatrudnia ponad 5300 pracowników i wspiera 65 000 klientów biznesowych w 90 krajach w zakresie strategii działań we współczesnym cyfrowym świecie.

Wielki sukces Wroniej 31

Wronia 31 to flagowy projekt dewelopera Ghelamco, który uzyskał certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie "Outstanding". Jest to już dziesiąty budynek firmy posiadający tę renomowaną licencję i drugi w historii certyfikacji z tak wysoką punktacją na polskim rynku biurowym. Inwestycja realizowana była zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, aby zmaksymalizować komfort użytkowników i zadowolić przyszłych najemców. Wronia 31 jest jedną z czołowych zielonych nieruchomości Ghelamco, a obok niej, uznaniem cieszą się także inne projekty firmy takie jak Warsaw Spire czy Wołoska 24. Budynek został oddany do użytku w trzecim kwartale 2017 roku i oferuje prawie 16 000 metrów kwadratowych powierzchni, z czego 15 150 metrów kwadratowych to biura, a 850 metrów kwadratowych to lokale handlowo-usługowe. W trosce o kierowców i rowerzystów stworzono także parking na około 250 pojazdów, a także szatnie i nowe prysznice.

Podziemna integracja

Inwestycja The Warsaw Hub zostanie połączona ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Trwają obecnie prace związane z wykonaniem stropu tunelu, a w późniejszej fazie budowana będzie ogromna konstrukcja oraz ściany zabezpieczające wykop. Najemcy będą mogli przechodzić z podziemnego peronu do strefy handlowo-usługowej wewnątrz biurowca. Pasaż będzie otwarty dla wszystkich i tym samym będzie można skorzystać z usług restauracji, kawiarni, drogerii i sklepu spożywczego. Budynek jest jednym z pierwszych obiektów, który będzie miał połączenie z drugą nitką metra. Kompleks składa się z 86-metrowego hotelu i dwóch 130-metrowych wież biurowych, a oprócz branży gastronomicznej, w biurowcu znajdzie się przestrzeń coworkingowa, centrum współpracy startupów i korporacji The Heart Warsaw i klub fitness.

Inspirująca postać Q22

Rzeźba "Gimnastyczka" autorstwa Jerzego Kędziory zawitała w lobby biurowca Q22. Invesco Real Estate, będący właścicielem obiektu, zorganizował konkurs, w którym wzięły udział trzy dzieła sztuki. Najemcy Q22 posiadali decydujący głos w sprawie wyboru ozdobnej figury i zostali zainspirowani lekkością i dynamicznością "Gimnastyczki". Inicjatywa postawienia rzeźby w budynku ma na celu urozmaicenie najemcom warunków do pracy, a także ma wprowadzić aspekt kultury i sztuki, który idealnie komponuje się z nowoczesnym wnętrzem. W związku ze wzrastającą aktywnością właścicieli nieruchomości, coraz więcej osób zainteresowanych jest lokalnymi społecznościami, a w tym działalnością artystów.

Przyszłość w dzielnicy Fabryczna

Diamentum Office pozyskał dwóch nowych najemców- firmę Gigaset Communications Polska, która jest europejskim liderem w zakresie telefonów DECT i firmę Pattonair Poland, zajmującą się dostawami dla przemysłu lotniczego i obronnego. Obie firmy wynajmują prawie 3 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A. Poziom komercjalizacji biurowca wynosi 80 procent, co obrazuje jego niezwykłą atrakcyjność. Obok siedmiopiętrowego Diamentum Office ma powstać inwestycja Carbon Tower, oferująca 19 000 metrów kwadratowych przestrzeni, która zostanie oddana do użytku w czwartym kwartale 2018 roku.

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Wieloletni najemca biurowca WTT, Grupa AXA, realizuje kampanię społeczną "Masz moc", której celem jest zaangażowanie pracowników budynku w ewentualną pomoc osobom w przypadku nagłego zatrzymania krążenia. Wewnątrz obiektu zainstalowano 3 defibrylatory AED, na parterze oraz na 3. i 22. piętrze. Oprócz tego, zorganizowane zostało szkolenie z ich obsługi, aby przyszli użytkownicy byli w stanie szybko i skutecznie działać na rzecz zdrowia innych. Defibrylator jest w pełni zautomatyzowany i łatwy w użyciu, a co ważniejsze jest bezpieczny zarówno dla ratującego, jak i poszkodowanego. Akcja ma na celu zwiększenie świadomości najemców, ale także ma zagwarantować dobrobyt społeczności biurowca. W WTT zachodzi wiele zmian, między innymi zainstalowano nowe oświetlenie i Wi-Fi w lobby, a także stworzono salę aktywności i jadalnię. Od 2015 roku realizowana jest koncepcja employee-wellbeing, która ma na celu spełniać rzeczywiste potrzeby najemców.

Intive się rozrasta

Spółka Intive zdecydowała się na powiększenie zajmowanej powierzchni biurowej do 2 700 metrów kwadratowych w szczecińskim biurowcu Maris. Firma wynajmować będzie prawie połowę dostępnej przestrzeni, a nowa umowa z Arcona Capital, która jest właścicielem budynku, ma opierać się na długoterminowej współpracy. Obiekt powstał w 2006 roku, a jego całkowita powierzchnia wynosi 5 455 metrów kwadratowych. Oferuje także 119 miejsc parkingowych rozłożonych na podziemnej kondygnacji. Centrum Biurowe Maris wyróżnia wysoka jakość wykończenia, wiele udogodnień pracy i ekologiczne rozwiązania w trosce o ochronę środowiska. Dyrektor Arkona Capital dostrzega potencjał inwestycyjny w biurowcu i cieszy się, że wiodąca marka technologiczna Intive postanowiła im zaufać.

Duch sportu w Royal Wilanów

W Royal Wilanów realizowane jest prozdrowotne i sportowe wydarzenie "Letnia Strefa Fitness", dzięki któremu najemcy biurowca i mieszkańcy Warszawy będą mogli czynnie aktywizować się w zajęciach organizowanych przez AirBike, Nike i wielu innych. W trakcie tego przedsięwzięcia będzie można skorzystać z porad instruktorów i trenerów personalnych Artis Wellness Club. Uczestnicy będą mieli możliwość sprawdzenia swoich sił w dyscyplinach typu crossfit, spinning i boks. Royal Wilanów jest nowoczesnym budynkiem zlokalizowanym w centrum dzielnicy, obok ratusza i Pałacu Wilanowskiego. Łącznie oferuje 29 787 metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A+, rozłożonej na czterech piętrach. Dzięki otoczeniu zieleni i bogatej ofercie handlowo-usługowej jest to miejsce zarówno do komfortowej pracy, jak i spotkań prywatnych. O funkcjonalności i ekologiczności obiektu świadczy fakt, że uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good za dbałość o środowisko i samopoczucie najemców.

Nowy zarząd

M&A Capital nabył biurowiec Crown Square, kończąc prawie ośmioletnią "kadencję" grupy Invesco Real Estate. Obiekt mieści się w pobliżu Ronda Daszyńskiego i oferuje 16 000 metrów kwadratowych innowacyjnej powierzchni biurowej. Dla nowych właścicieli budynek jest ważnym elementem długoterminowej strategii inwestycyjnej, a także drugim aktywem w dzielnicy Wola- pierwszym jest Karolkowa Business Park. Crown Square jest w całości wynajęty przez duże firmy działające w Polsce, a jego projekt uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie "Excellent".

Atrakcyjna oferta biurowca North Gate

Wiele firm rezydujących w biurowcu North Gate postanowiło przedłużyć umowę najmu, a niektóre dokonały znacznej ekspansji zajmowanej powierzchni. Wśród nich znalazł się między innymi koncern farmaceutyczny Sanofi, firma handlowa Phoenix Chemicals Trading, jedna ze spółek Skarbu Państwa i producent leków generycznych Zentiva Polska. Budynek stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny na północnych obrzeżach centrum Warszawy. Właściciele wkrótce mają przeprowadzić modernizację recepcji i części wspólnych, a także stworzyć nowy taras z ogrodem na trzeciej kondygnacji. Przestrzeń biurowa tego 90-metrowego budynku wykonana jest w standardzie klasy A, a jej całkowita powierzchnia wynosi 48 000 metrów kwadratowych. Obiekt położony jest w pobliżu stacji metra Dworzec Gdański, hotelu Ibis i Centrum Handlowego Arkadia. W transakcjach państwowej spółce doradzała agencja Brookfield Partners.