Informacje z rynku biurowego

Allegro największym najemcą Fabryki Norblina

Warszawska Fabryka Norblina może pochwalić się podpisaniem umowy najmu z dużym najemcą. Do biurowca B kompleksu wprowadzili się pracownicy Allegro – lidera wśród internetowych platform zakupowych w Polsce. Allegro to najpopularniejszy internetowy serwis zakupowy w Polsce. W związku z ciągłym rozwojem firmy platforma postanowiła stworzyć swoje nowe biuro w Warszawie, gdzie pracować będzie ponad 600 osób, zajmując jednocześnie około 16 200 mkw. powierzchni łącznej. Przeprowadzka pracowników do nowego biura zaczęła się już w lipcu. Firma Allegro zajmie tym samym pięć pięter budynku B Fabryki Norblina, co sprawia, że jest największym najemcą warszawskiego kompleksu. Fabryka Norblina to wielofunkcyjny kompleks biurowy, łączący w sobie zarówno przestrzeń biurową o powierzchni 41 000 mkw., jak i usługowo-handlową, gastronomiczną czy rozrywkową. Obiekt jest własnością Grupy Capital Park i został usytuowany przy ulicach Żelaznej, Prostej i Łuckiej. Kompleks oferuje swoim najemcom trzykondygnacyjny parking podziemny, a dodatkowym atutem obiektu jest położenie w ścisłym centrum miasta.

Plac Andersa w ostatnim etapie realizacji

Rozpoczęcie budowy ostatniego obiektu zabudowy placu Andersa w Poznaniu stanowi jednocześnie ostatni etap realizacji inwestycji. Wieżowiec Andersia Silver będzie kosztować ponad ćwierć miliona euro. Generalnym wykonawcą ostatniego etapu zabudowy placu Andersa jest firma Porr. Właśnie zaczęły się prace nad wieżowcem Andersia Silver, a ostatni etap inwestycji wyniesie ponad ćwierć miliona euro. Inwestorem jest grupa Von der Heyden Group. Koniec budowy przewiduje się na III kwartał 2023 roku. Biurowiec Andersia Silver to wielofunkcyjny, nowoczesny obiekt z 40 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni użytkowej. Wieżowiec sięgnie niemal 118 metrów wysokości, czyli 25 kondygnacji naziemnych. Dodatkowym udogodnieniem będą: podziemny parking mieszczący prawie 250 samochodów, specjalna infrastruktura dla rowerzystów oraz stanowiska do ładowania aut elektrycznych. Kolejnym atutem jest również położenie wieżowca w atrakcyjnej części miasta, czyli w pobliżu starówki. Za projekt biurowca, który został wyróżniony certyfikatem LEED na poziomie Gold, odpowiedzialni są Ewa i Stanisław Sipińscy.

Warszawski kompleks Forest z energooszczędną szklaną elewacją

Kompleks biurowy Forest w Warszawie wyróżnił się na tle polskich inwestycji kolejnym nowoczesnym rozwiązaniem proekologicznym. Jego elewacja pokryła się specjalnym energooszczędnym szkłem. Jedna z największych inwestycji w Warszawie, której zakończenie realizacji przewiduje się na koniec br., zastosowała szczególnie przyjazne dla środowiska rozwiązanie. Elewacja kompleksu Forest będzie pokryta specjalnym szkłem energooszczędnym. To rozwiązanie pozwoli na jeszcze lepszy dostęp światła do wnętrz obiektu, a potrójna powłoka srebra ograniczy zarówno przedostawanie się w lecie zbyt intensywnych promieni słonecznych, jak i uchroni przed utratą ciepła w sezonie grzewczym. Kompleks Forest zyskał miano jednego z najbardziej proekologicznych obiektów w Polsce. Potwierdzają to uzyskane przez niego certyfikaty BREEAM, BREEAM Communities i WELL oraz zastosowane rozwiązania, jak stworzenie wielu terenów zielonych, miejsc dla owadów i ptaków, na uprawę roślin czy wykorzystywanie wody deszczowej. Cały kompleks Forest dostarczy na rynek łącznie około 78 000 mkw. powierzchni. Zabudowa zespołu budynków ułożona zostanie w kształt litery C, a dodatkowymi atutami są podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów.

Pierwsza faza budowy wrocławskiego West 4 Business Hub dobiegła końca

Rozpoczęta wraz z początkiem 2019 roku pierwsza faza budowy inwestycji West 4 Business Hub zakończyła się. Za realizację tego przedsięwzięcia odpowiedzialna jest firma Echo Investment. Pierwszy etap wrocławskiej inwestycji West 4 Business Hub dobiegł końca. Realizacja tej fazy budowy dostarczyła na rynek około 15 500 mkw. powierzchni pod wynajem w pięciokondygnacyjnym biurowcu. W drugiej połowie 2020 roku wydano już pozwolenie na użytkowanie, a budynek stał się siedzibą dla szeregu firm, w tym Sii, która jest jednym z większych najemców biura. West 4 Business Hub to obiekt, który będzie składał się z kilku budynków oferujących łącznie około 80 000 mkw. powierzchni pod wynajem. W gotowym już wielofunkcyjnym budynku powstającego zespołu West 4 Business Hub przy ulicy Na Ostatnim Groszu na najemców czekają nowoczesne aranżacje i przyjazne dla pracowników i natury rozwiązania. Obiekt jest wyposażony w naziemne i podziemne miejsca parkingowe dla samochodów, a także specjalną infrastrukturę dla rowerzystów. Projekt architektoniczny kompleksu wyszedł z Pracowni Architektonicznej Maćków.

Pierwszy biurowiec w Warszawie z nowoczesną stacją dla hulajnóg

W Warszawie powstał pierwszy biurowiec ze stacją do ładowania hulajnóg elektrycznych. Za opracowanie projektu odpowiedzialna jest firma innogy Polska. Spółka innogy, działająca w branży energii elektrycznej, zaproponowała pierwsze w Warszawie nowoczesne rozwiązanie dla hulajnóg. W Varso Place, kompleksie biurowym powstającym przy ulicy Chmielnej 73, powstała pierwsza w stolicy stacja ładowania hulajnóg elektrycznych eFeeder. Będzie zasilana energią odnawialną, a dostęp dla najemców będzie darmowy. Kompleks Varso Place to wielofunkcyjny obiekt, na który składają się trzy budynki. Jeden z nich wspina się na rekordową w Unii Europejskiej wysokość 310 metrów. Kompleks oferuje łącznie 140 000 mkw. powierzchni pod biura, hotel i lokale handlowo-usługowe. Dwa budynki wchodzące w skład Varso Place mogą pochwalić się wyjątkowym wyróżnieniem, czyli certyfikatem „Obiekt bez barier”, a cały obiekt oferuje swoim najemcom wiele innym udogodnień, takich jak podziemne miejsca parkingowe czy zielone strefy wokół budynków.

Kolejne centrum medyczne LUX MED w katowickim biurowcu

W biurowcu .KTW I powstało czwarte już w Katowicach centrum medyczne LUX MED – lidera prywatnej opieki zdrowotnej w Polsce. Wraz z początkiem roku otwarto nową placówkę medyczną grupy LUX MED, oferującej prywatne świadczenia medyczne. Nowe, czwarte już centrum medyczne znajduje się w pierwszym z budynków katowickiego kompleksu KTW. Zajmie ono około 950 mkw. powierzchni pierwszego piętra. Sprawiło to, że biurowiec .KTW I jest już skomercjalizowany w 90 proc. Najem powierzchni pod gabinety lecznicze przewidziany jest na 10 lat. KTW to wielofunkcyjny kompleks dwóch katowickich budynków o łącznej powierzchni całkowitej 62 000 mkw. Obiekt usytuowany jest przy ulicy Roździeńskiego w okolicy katowickiego Spodka. Jeden z wieżowców wspiął się na wysokość aż 31 kondygnacji, czyli 133 metrów, co sprawia, że KTW stał się najwyższym obiektem w mieście. Do dyspozycji najemców pozostają wysokiej klasy wnętrza oraz podziemny parking samochodowy, a w obiekcie zastosowano również wiele rozwiązań proekologicznych.

Powierzchnie biurowe w XIX-wiecznej łódzkiej kamienicy

W wyremontowanej XIX-wiecznej kamienicy powstały nowe miejsca pod lokale usługowe, gastronomiczne i biura. Odnowiony obiekt nosi teraz nazwę Zielona Green Office. Zakończyły się prace remontowe zabytkowej kamienicy w Łodzi przy ulicy Zielonej 6. Własność Rozalii i Icka Auerbachów powstała w drugiej połowie XIX wieku i stanowi ważny ślad historii dla obecnych pokoleń. Rewitalizacja kamienicy pozwoliła na podarowanie budynkowi drugiego życia. Znajdą się w nim nie tylko biura, ale także restauracje czy punkty usługowe. Zielona Green Office to wyjątkowy obiekt wielofunkcyjny, którego historia, sięgająca XIX wieku, jest jednym z największych atutów budynku. Kamienica wznosząca się na wysokość czterech kondygnacji oferuje najemcom ponad 1 000 mkw. powierzchni pod wynajem. Obiekt wyposażony jest w szereg rozwiązań proekologicznych i wyróżnia się wyjątkową fasadą. Na jego terenie znajduje się również wewnętrzny, zielony dziedziniec, w którym umiejscowione zostaną ogródki restauracyjne.

Części wspólne biurowca Marynarska Point II przeszły modernizację

Okres pandemii okazał się sprzyjającym jeśli chodzi o zmiany w aranżacjach biurowców. Modernizację części wspólnych dla najemców przeszedł budynek Marynarska Point II. Motywem przewodnim działań rearanżacyjnych w częściach wspólnych biurowca Marynarska Point II było stworzenie spokojnych miejsc pełnych zieleni, tworzących ciepłą atmosferę sprzyjającą relaksowi. Z tego powodu modernizacji poddano prawie 400 mkw. powierzchni, w której skład wchodziła przestrzeń wejściowa obiektu, recepcja, hole z windami, atrium i toalety. Zrewitalizowane przestrzenie zostały wypełnione roślinami, ciepłymi światłami oraz fakturą drewna. Powstało także nowe miejsce odpoczynku i spotkań, wyposażone w miękkie siedziska i stoliki. Całość Green Point zamknięta jest w lekkiej konstrukcji w kształcie domu, tworzącej wrażenie kameralności i przytulności. Marynarska Point II to warszawski biurowiec oferujący około 13 000 mkw. powierzchni pod wynajem. Oprócz przestrzeni biurowej dysponuje także miejscem pod lokale handlowo-usługowe. Oddany do użytku w 2008 roku budynek wznosi się na wysokość 11 kondygnacji. Dodatkowe udogodnienie dla najemców stanowią podziemne miejsca parkingowe.

Renegocjacja umowy firmy Barry Callebaut z University Business Park II. Spółka powiększyła swoje biuro

University Business Park II pozostanie łódzką siedzibą firmy Barry Callebaut. Teraz, po 5 latach najmu, spółka powiększa swoje biuro w tym budynku aż dwukrotnie. Barry Callebaut to część grupy należąca do spółek Cacao Barry i Callebaut zajmujących się produkcją czekolady. Firma będąca najemcą łódzkiego biurowca University Business Park II od 2015 roku postanowiła renegocjować umowę najmu. Teraz spółka wynajmuje dwukrotnie więcej przestrzeni, niż dotychczas. Teraz Barry Callebaut zajmie łącznie ponad 6 000 mkw. powierzchni. University Business Park to obiekt usytuowany przy ulicy Wólczańskiej w Łodzi. W jego skład wchodzą dwa biurowce wznoszące się na wysokość 7 kondygnacji o łącznej powierzchni 40 000 mkw. o wysokim standardzie. Obiekt dysponuje parkingiem podziemnym oraz wieloma udogodnieniami i rozwiązaniami sprzyjającymi naturze, co zostało potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Budynek II kompleksu, którego najemcą jest Barry Callebaut, został oddany do użytku w roku 2016.

Zmodernizowane wnętrza warszawskiego biurowca North Gate

Właściciel budynku biurowego North Gate zdecydował się na modernizację części wspólnych obiektu. Powstał wewnętrzny taras, infrastruktura rowerowa, a recepcja została gruntownie wyremontowana. W biurowcu North Gate zaszły spore zmiany. Niektóre części warszawskiego budynku zostały zmodernizowane, między innymi przestrzenie wspólne dla wszystkich najemców. Dodatkowo wyremontowano recepcję biurowca, a także parter przeznaczony na obiekty handlowe. Kolejnymi dużymi zmianami w budynku jest stworzenie zielonego, wewnętrznego tarasu służącego do wypoczynku oraz wybudowanie specjalnych udogodnień dla rowerzystów, takich jak szafki czy prysznice. Całość tworzy jeszcze bardziej atrakcyjną powierzchnię dla najemców i sprzyja podniesieniu ich poczucia komfortu. North Gate to biurowiec usytuowany przy ulicy Bonifraterskiej w Warszawie, sięgający prawie 90 metrów i dostarczający na rynek biurowy około 29 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni. Oprócz udogodnień powstałych podczas niedawnego remontu, obiekt oferuje także swoim najemcom ponad 300 miejsc parkingowych. Za stworzenie projektu modernizacji przestrzeni budynku North Gate odpowiedzialna jest pracownia Architecture.