Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Bałtyk Tower

Roosevelta 22, Jeżyce, Poznań

Bałtyk Tower, Roosevelta 22, Poznań, Jeżyce

Oferta najmu biura Bałtyk Tower

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Bałtyk Tower

  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Poznań Główny (IR, KW, KW P, PKM1, PKM2, PKM3, PKM4, PKM5, REG, REG P), 10 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 25 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1290 m².

Bałtyk Tower to nowoczesny wieżowiec biurowy usytuowany w centrum Poznania, blisko głównego dworca kolejowego i galerii handlowej Avenida. Budynek, który stał się nową ikoną miasta, posiada 16 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 25 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 290 m2. Szklany biurowiec wyróżnia się nieregularnym, powycinanym kształtem, który zmienia się w zależności od kąta patrzenia - budynek może być i smukły i szeroki. Kaskadowy układ bryły pozwolił na wygospodarowanie przestrzeni na tarasy z pięknym widokiem na panoramę Poznania. Architektura i usytuowanie przy dużym rondzie sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i jednoznacznie identyfikowany. Odważny i innowacyjny Bałtyk Tower sąsiaduje z zabytkowym Concordia Design - oba budynki mają wspólne, ogólnodostępne, służące prezentacji sztuki podwórko, nazwane Przystanią Sztuki. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie nowoczesnych technologii, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Proekologiczny charakter obiektu potwierdza certyfikat BREEAM Excellent. W wieżowcu, prócz atrakcyjnej powierzchni biurowej, znajdują się również lokale handlowo - usługowe, centrum konferencyjne, one - room hotel, kawiarnie, restauracje, klub fitness. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Bałtyk Tower położony jest na granicy trzech dzielnic: Jeżyce, Stare Miasto i Grunwald, przy jednej z głównych arterii miasta i przy jednym z największych węzłów przesiadkowych jakim jest Rondo Kaponiera. W okolicy znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, wysokiej klasy biurowce, Stare ZOO, kampusy akademickie i Zamek Cesarski. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Biznesowe i międzynarodowe otoczenie sprzyja rozwojowi własnej firmy, dostarcza inspiracji i motywacji do działania. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po stolicy Wielkopolski oraz wygodną komunikację z innymi miastami i państwami. W pobliżu liczne połączenia autobusowe, tramwajowe, kolejowe i lotnicze. Dojazd samochodem do dworca Poznań Główny zajmuje ok. 5 minut, do lotniska Poznań-Ławica – ok. 15 minut. .

Standard biura Bałtyk Tower

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Bałtyk Tower

Całkowita powierzchnia biurowa25 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1290 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2017
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Bałtyk Tower na tle 9 biurowców rejonu Jeżyce. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bałtyk Tower.

Czynsz ofertowy (€/m²)18,5 €/m²

mediana rejonu Jeżyce: 14,2 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Jeżyce: 2012·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Bałtyk Tower

Jak dojechać do budynku Bałtyk Tower komunikacją miejską?

Z budynku Bałtyk Tower do stacji Poznań Główny dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 19 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Poznań Główny· 611 m linie IR KW KW P PKM1 PKM2 PKM3 PKM4 PKM5 +2 PolRegio, Koleje Wielkopolskie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Bałtyk· 81 m linie 6 13 15
    +2Rondo Kaponiera 2 min · Stare Zoo 4 min
    • 2 min pieszo
      Rondo Kaponiera· 91 m linie 2 3 4 9 10 11 12 13 +6
    • 4 min pieszo
      Stare Zoo· 242 m linie 2
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Bałtyk· 81 m linie 148 159 163 164 169 177 212 222
    +2Rondo Kaponiera 2 min · Stare Zoo 4 min
    • 2 min pieszo
      Rondo Kaponiera· 91 m linie 148 159 163 168 169 177 212 213 +9
    • 4 min pieszo
      Stare Zoo· 242 m linie 164 219

Co jest w okolicy budynku Bałtyk Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bałtyk Tower znajdziesz 48 lokali na lunch, 3 apteki i 4 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Adama Mickiewicza, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 48
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Starbucks · 1 min, Concordia Taste · 1 min, Someplace Else · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 3
      apteki najbliżej: Apteka Puls · 5 min
    • 13
      bankomatów
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 21
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Saga · 5 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Sheraton · 2 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Adama Mickiewicza · 6 min, 1,9 ha, Park Karola Marcinkowskiego · 7 min, 7,5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 16
      parkingów publicznych najbliżej: Park & Go Kaponiera · 5 min, 240 miejsc
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Jeżyce

Zobacz wszystkie biura w Poznań Jeżyce
Globis Poznań, Roosvelta 18, Poznań, Jeżyce

Roosvelta 18
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2345 m²
Nobel Tower, Dąbrowskiego 77, Poznań, Jeżyce

Dąbrowskiego 77
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–800 m²
Omega, Dąbrowskiego 79 A, Poznań, Jeżyce

Dąbrowskiego 79 A
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135 m²
BIZNES CENTRUM – POLSKA 13 / Constans, Polska 13, Poznań, Jeżyce

Polska 13
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–494 m²
Piątkowska Office, Piątkowska 165, Poznań, Jeżyce

Piątkowska 165
Jeżyce, Poznań

Dostępne biura1
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–246 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Malta Office Park, Baraniaka 88, Poznań

Baraniaka 88
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu7 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3892 m²
Okrąglak, Mielżyńskiego 14, Poznań

Mielżyńskiego 14
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–622 m²
Nowy Rynek D, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia265–1109 m²
Nowy Rynek B, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu17,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1300 m²
Nowe Garbary Office Center, Małe Garbary 9, Poznań

Małe Garbary 9
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3913 m²
Nowy Rynek C, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia150–25 530 m²
Industrial, Łacina 10, Poznań

Łacina 10
Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań

Kolorowa 10
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań

Królowej Jadwigi 43
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia767 m²
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań

Andersa 7
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Nowy Rynek E, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1007 m²

Bałtyk Tower – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bałtyk Tower?

Bałtyk Tower nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Bałtyk Tower?

Stawka czynszu w budynku Bałtyk Tower zaczyna się od 17 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bałtyk Tower?

Opłata eksploatacyjna w budynku Bałtyk Tower wynosi 35,85 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bałtyk Tower wynosi 25 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1290 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Bałtyk Tower?

Z budynku Bałtyk Tower do stacji Poznań Główny dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 19 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bałtyk Tower?

Bałtyk Tower ma w zasięgu 8 minut pieszo 48 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Starbucks (1 min), Concordia Taste (1 min), Someplace Else (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Bałtyk Tower została zakończona w I kw. 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Bałtyk Tower obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.