Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Nowe Garbary Office Center

Małe Garbary 9, Stare Miasto, Poznań

Nowe Garbary Office Center, Małe Garbary 9, Poznań, Stare Miasto

Oferta najmu biura Nowe Garbary Office Center

Dostępna powierzchnia
100–3913 m²
Stawka czynszu
14 €/m²
Opłata eksploatacyjna
7 €/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Nowe Garbary Office Center

  • Wynajęty w 51% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 3913 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Najbliższa stacja: Poznań Garbary (KW, KW P, PKM1, PKM2, PKM3, PKM4, REG), 9 min pieszo.
  • Oddany w 2008, 8000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1300 m².

Nowe Garbary Office Center to nowoczesny kompleks biurowo - mieszkalny usytuowany blisko ścisłego centrum, poznańskiego Rynku i Starego Portu na Warcie. Budynek biurowy posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 8 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 300 m2. Obiekt posiada lokale handlowo - usługowe na parterze i wewnętrzny dziedziniec. Z okien najwyższych pięter rozciąga się panoramiczny widok na miasto. Bryła wyróżnia się ceglanym kolorem elewacji i zaokrąglonym narożnikiem przesłoniętym charakterystyczną ścianą kurtynową. Rozpoznawalna architektura i narożne usytuowanie przy dużym skrzyżowaniu sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz bardzo duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Dodatkowym atutem obiektu jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje ścisłe centrum miasta. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Nowe Garbary Office Center znajduje się na Starym Mieście, blisko głównych arterii komunikacyjnych, wspomnianego Rynku i rzeki. Położenie pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Poznań Garbary. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – trochę ponad 20 minut.

Standard biura Nowe Garbary Office Center

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Nowe Garbary Office Center

Całkowita powierzchnia biurowa8000 m²
Powierzchnia typowego piętra1300 m²
Data zakończenia budowy2008
Poziom wynajęcia51%Rejon Stare Miasto: 92% · Poznań: 90%Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Nowe Garbary Office Center na tle 26 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nowe Garbary Office Center.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,0 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 13,8 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Rok budowy2008

mediana rejonu Stare Miasto: 2013·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026).

Lokalizacja biurowca Nowe Garbary Office Center

Jak dojechać do budynku Nowe Garbary Office Center komunikacją miejską?

Z budynku Nowe Garbary Office Center do stacji Poznań Garbary dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Poznań Garbary· 536 m linie KW KW P PKM1 PKM2 PKM3 PKM4 REG Koleje Wielkopolskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Małe Garbary· 64 m linie 4 17
    +1Pl. Wielkopolski 8 min
    • 8 min pieszo
      Pl. Wielkopolski· 488 m linie 4 17
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Małe Garbary· 64 m linie 160 163 167 174 176 190 213 214 +7
    +2Grochowe Łąki 3 min · Wielka 5 min
    • 3 min pieszo
      Grochowe Łąki· 171 m linie 160 163 167 174 176 190 214 220 +4
    • 5 min pieszo
      Wielka· 301 m linie 174 176 190 220 221 603

Co jest w okolicy budynku Nowe Garbary Office Center?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Nowe Garbary Office Center znajdziesz 99 lokali na lunch, 2 apteki i 4 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Stare Koryto Warty, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 99
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Gusto Italiano · 3 min, Meat us · 3 min, Nifty · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 20
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 2
      apteki najbliżej: Medkon · 5 min
    • 10
      bankomatów
    • 4
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
  • Dla gości
    • 6
      hoteli najbliżej: PURO Hotel Poznań · 4 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Stare Koryto Warty · 7 min, 2,9 ha, Skwer Bitwy Nad Bzurą · 8 min, 1 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 15
      parkingów publicznych najbliżej: Green Parking · 2 min
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Poznań Stare Miasto
Szyperska Office Center, Szyperska 14, Poznań, Stare Miasto

Szyperska 14
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia127–1645 m²
Kramarska 17, Kramarska 17, Poznań, Stare Miasto

Kramarska 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–750 m²
Stara Rzeźnia, Garbary 101/111, Poznań, Stare Miasto

Garbary 101/111
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia234–727 m²
Młyńska 12, Młyńska 12, Poznań, Stare Miasto

Młyńska 12
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura18
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1120 m²
P2, Półwiejska 2, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 2
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia158 m²
K9, Krysiewicza 9, Poznań, Stare Miasto

Krysiewicza 9
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–124 m²
Piekary 19, Piekary 19, Poznań, Stare Miasto

Piekary 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia132–400 m²
27 Grudnia 17, 27 Grudnia 17, Poznań, Stare Miasto

27 Grudnia 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–193 m²
Ratajczaka 19 / RB House, Ratajczaka 19, Poznań, Stare Miasto

Ratajczaka 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–489 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 32/42
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia128–1905 m²
Andersia Tower, Andersa 3, Poznań, Stare Miasto

Andersa 3
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia240–1620 m²
Poznańskie Centrum Finansowe (PFC), Andersa 5, Poznań, Stare Miasto

Andersa 5
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia139–3907 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Industrial, Łacina 10, Poznań

Łacina 10
Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań

Kolorowa 10
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań

Królowej Jadwigi 43
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia767 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Okrąglak, Mielżyńskiego 14, Poznań

Mielżyńskiego 14
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–622 m²
Malta Office Park, Baraniaka 88, Poznań

Baraniaka 88
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu7 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3892 m²
Giant Office, Głogowska 151, Poznań

Głogowska 151
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia250–11 167 m²
Poznański Park Technologoczno-Przemysłowy, 28 Czerwca 1956 r. 400, Poznań

28 Czerwca 1956 r. 400
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–185 m²
Castor, Kopanina 34, Poznań

Kopanina 34
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–158 m²
Pixel - Budynek 3, Grunwaldzka 182-196, Poznań

Grunwaldzka 182-196
Poznań

Dostępne biura30
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–7994 m²
Business Garden Poznań - Budynek 1, Kolorowa 6, Poznań

Kolorowa 6
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3290 m²
Roch Office Park, Krzywoustego 7, Poznań

Krzywoustego 7
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu11,09 €/m²
Dostępna powierzchnia150 m²

Nowe Garbary Office Center – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nowe Garbary Office Center?

Nowe Garbary Office Center ma obecnie do wynajęcia 100–3913 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Nowe Garbary Office Center?

Stawka czynszu w budynku Nowe Garbary Office Center zaczyna się od 14 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Nowe Garbary Office Center?

Opłata eksploatacyjna w budynku Nowe Garbary Office Center wynosi 7 €/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nowe Garbary Office Center wynosi 8000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1300 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Nowe Garbary Office Center?

Z budynku Nowe Garbary Office Center do stacji Poznań Garbary dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Nowe Garbary Office Center?

Nowe Garbary Office Center ma w zasięgu 8 minut pieszo 99 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Gusto Italiano (3 min), Meat us (3 min), Nifty (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Nowe Garbary Office Center została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Nowe Garbary Office Center obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.