Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro K9

Krysiewicza 9, Stare Miasto, Poznań

K9, Krysiewicza 9, Poznań, Stare Miasto
K9, Krysiewicza 9, Poznań, Stare Miasto

Oferta najmu biura K9

Dostępna powierzchnia
100–124 m²
Stawka czynszu
59 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
26,05 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura K9

  • Wynajęty w 97% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 124 m².
  • Oddany w 2015, 4003 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².

K9 Office to nowoczesny budynek biurowy usytuowany blisko poznańskiego Rynku. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 4 000 m2 powierzchni całkowitej. Obiekt wyróżnia się szklaną fasadą z pionowymi, smukłymi elementami wysokimi na 4 kondygnacje. Biurowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w standardzie klasy A podzielone na mniejsze segmenty przystosowane do indywidualnych potrzeb klientów. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców m.in. sale konferencyjne, miejsca do nieformalnych spotkań, taras, prysznic dla rowerzystów i parking dla rowerów. Na parterze znajduje się lokal handlowo - usługowy i hala garażowa. Dodatkowym atutem obiektu jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje ścisłe centrum Poznania. K9 Office położony jest na Starym Mieście, w sąsiedztwie wysokiej klasy biurowców, historycznych uliczek i kamienic. W okolicy znajduje się m.in. centrum handlowe Kupiec Poznański, Galeria MM i parki, nieco dalej - CH Stary Browar. Położenie pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 8 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 20 minut.

Standard biura K9

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu K9

Całkowita powierzchnia biurowa4003 m²
Powierzchnia typowego piętra600 m²
Data zakończenia budowy2015
Poziom wynajęcia97%Rejon Stare Miasto: 91% · Poznań: 90%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

K9 na tle 26 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to K9.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,4 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 13,8 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,4 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2015

mediana rejonu Stare Miasto: 2013·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca K9

Jak dojechać do K9 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Pl. Wiosny Ludów· 119 m linie 2 9 19
    +2Wrocławska 3 min · Aleje Marcinkowskiego 5 min
    • 3 min pieszo
      Wrocławska· 183 m linie 3 4 5 8 13 15 16 17 +1
    • 5 min pieszo
      Aleje Marcinkowskiego· 259 m linie 2 3 4 5 8 9 13 15 +4
  • Autobus
    • 8 min pieszo
      Pl. Bernardyński· 474 m linie 174 176 190 220 221 603

Co jest w okolicy K9?

W zasięgu 8 minut pieszo od K9 znajdziesz 223 lokale na lunch, 9 aptek i 8 paczkomatów. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Park Jana Henryka Dąbrowskiego, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 223
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Jemsushi · 1 min, Starbucks · 1 min, Kruszant · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 33
      sklepy spożywcze najbliżej: Aldi · 1 min
    • 9
      aptek najbliżej: Gemini · 2 min
    • 18
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Well Fitness · 1 min, APO Fitness Studio Michael Ledwoch · 5 min
  • Dla gości
    • 16
      hoteli najbliżej: Aparthotel Fortune · 2 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Jana Henryka Dąbrowskiego · 3 min, 3,5 ha, Park Fryderyka Chopina · 4 min, 1,5 ha
  • Dojazd autem
    • 15
      parkingów publicznych najbliżej: Za Bramką · 8 min
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Poznań Stare Miasto
P2, Półwiejska 2, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 2
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia158 m²
Piekary 19, Piekary 19, Poznań, Stare Miasto

Piekary 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia132–400 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 32/42
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia213–1777 m²
Ratajczaka 19 / RB House, Ratajczaka 19, Poznań, Stare Miasto

Ratajczaka 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–489 m²
Andersia Tower, Andersa 3, Poznań, Stare Miasto

Andersa 3
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia240–1620 m²
Poznańskie Centrum Finansowe (PFC), Andersa 5, Poznań, Stare Miasto

Andersa 5
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia139–5561 m²
Andersia Silver/ AND2, Andersa 2, Poznań, Stare Miasto

Andersa 2
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura17
Stawka czynszu18,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia300–29 585 m²
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań, Stare Miasto

Andersa 7
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²
Kramarska 17, Kramarska 17, Poznań, Stare Miasto

Kramarska 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–750 m²
27 Grudnia 17, 27 Grudnia 17, Poznań, Stare Miasto

27 Grudnia 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–193 m²
Młyńska 12, Młyńska 12, Poznań, Stare Miasto

Młyńska 12
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura21
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1176 m²
Nowy Rynek E, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1007 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Globis Poznań, Roosvelta 18, Poznań

Roosvelta 18
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2345 m²
Unilever, Bałtycka 43, Poznań

Bałtycka 43
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia493–3007 m²
Nieszawska 1, Nieszawska 1, Poznań

Nieszawska 1
Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu49–56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–424 m²
Klonowa 1, Klonowa 1, Poznań

Klonowa 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu40–45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–162 m²
PGK Centrum I, Marcelińska 90, Poznań

Marcelińska 90
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–471 m²
Omega, Dąbrowskiego 79 A, Poznań

Dąbrowskiego 79 A
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135–523 m²
Skalar Office Center, Górecka 1, Poznań

Górecka 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia430–1960 m²
Green Point, Hetmańska 91, Poznań

Hetmańska 91
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
Poznańskie Centrum Biznesu, Głogowska 31 / 33, Poznań

Głogowska 31 / 33
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia121–1265 m²
Goodman Poznań Logistics Center, Janikowska 33, Poznań

Janikowska 33
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu8,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–20 473 m²
Park Biurowo- Magazynowy Górczyn, Kopanina 28/32, Poznań

Kopanina 28/32
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3055 m²
Kupiec Poznański, Wiosny Ludów 2, Poznań

Wiosny Ludów 2
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2381 m²

Często zadawane pytania o K9

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie K9?

Obecnie w K9 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100–124 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w K9?

Stawka czynszu w K9 zaczyna się od 59 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w K9?

Opłata eksploatacyjna w K9 wynosi 26,05 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku K9 wynosi 4003 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy K9?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu K9?

W zasięgu 8 minut pieszo od K9 są 223 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Jemsushi (1 min), Starbucks (1 min), Kruszant (1 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca K9 została zakończona w 2015.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca K9 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.