Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura K9
Wynajęty w 97% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 124 m².
Oddany w 2015, 4003 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².
K9 Office to nowoczesny budynek biurowy usytuowany blisko poznańskiego Rynku. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 4 000 m2 powierzchni całkowitej. Obiekt wyróżnia się szklaną fasadą z pionowymi, smukłymi elementami wysokimi na 4 kondygnacje. Biurowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w standardzie klasy A podzielone na mniejsze segmenty przystosowane do indywidualnych potrzeb klientów. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców m.in. sale konferencyjne, miejsca do nieformalnych spotkań, taras, prysznic dla rowerzystów i parking dla rowerów. Na parterze znajduje się lokal handlowo - usługowy i hala garażowa. Dodatkowym atutem obiektu jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje ścisłe centrum Poznania. K9 Office położony jest na Starym Mieście, w sąsiedztwie wysokiej klasy biurowców, historycznych uliczek i kamienic. W okolicy znajduje się m.in. centrum handlowe Kupiec Poznański, Galeria MM i parki, nieco dalej - CH Stary Browar. Położenie pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 8 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 20 minut.
Standard biura K9
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu K9
Całkowita powierzchnia biurowa
4003 m²
Powierzchnia typowego piętra
600 m²
Data zakończenia budowy
2015
Poziom wynajęcia
97%Rejon Stare Miasto: 91% · Poznań: 90%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
K9 na tle 26 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to K9.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,4 €/m²
42164324
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 13,8 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,4 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2015
4255102
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Stare Miasto: 2013·mediana w Poznaniu: 2013
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).
Lokalizacja biurowca K9
Jak dojechać do K9 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.
Tramwaj
2 min pieszo
Pl. Wiosny Ludów·119 mlinie 2919
+2Wrocławska 3 min · Aleje Marcinkowskiego 5 min
3 min pieszo
Wrocławska·183 mlinie 345813151617+1
5 min pieszo
Aleje Marcinkowskiego·259 mlinie 2345891315+4
Autobus
8 min pieszo
Pl. Bernardyński·474 mlinie 174176190220221603
Co jest w okolicy K9?
W zasięgu 8 minut pieszo od K9 znajdziesz 223 lokale na lunch, 9 aptek i 8 paczkomatów. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. Zieleń w pobliżu: Park Jana Henryka Dąbrowskiego, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
223
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Jemsushi · 1 min,Starbucks · 1 min,Kruszant · 1 min
Codzienne sprawy
33
sklepy spożywczenajbliżej:Aldi · 1 min
9
apteknajbliżej:Gemini · 2 min
18
bankomatów
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
3
siłownienajbliżej:Well Fitness · 1 min,APO Fitness Studio Michael Ledwoch · 5 min
Dla gości
16
hotelinajbliżej:Aparthotel Fortune · 2 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park Jana Henryka Dąbrowskiego · 3 min, 3,5 ha,Park Fryderyka Chopina · 4 min, 1,5 ha
Dojazd autem
15
parkingów publicznychnajbliżej:Za Bramką · 8 min
2
stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie K9?
+−
Obecnie w K9 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100–124 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w K9?
+−
Stawka czynszu w K9 zaczyna się od 59 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w K9?
+−
Opłata eksploatacyjna w K9 wynosi 26,05 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku K9 wynosi 4003 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy K9?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu K9?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od K9 są 223 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Jemsushi (1 min), Starbucks (1 min), Kruszant (1 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca K9 została zakończona w 2015.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca K9 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.