Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Andersia Silver/ AND2

Andersa 2, Stare Miasto, Poznań

Andersia Silver/ AND2, Andersa 2, Poznań, Stare Miasto
Andersia Silver/ AND2, Andersa 2, Poznań, Stare Miasto

Oferta najmu biura Andersia Silver/ AND2

Dostępna powierzchnia
300–29 585 m²
Stawka czynszu
18,5–21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
20 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Andersia Silver/ AND2

  • Do wynajęcia 17 powierzchni od 300 m², łącznie 29 585 m².
  • Najbliższa stacja: Poznań Główny (IR, KW, KW P, PKM1, PKM2, PKM3, PKM4, PKM5, REG, REG P), 15 min pieszo.
  • Planowane oddanie w 2027, 39 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2100 m².

Andersia Silver to prestiżowy, wielofunkcyjny i najwyższy w Poznaniu wieżowiec, usytuowany w ścisłym centrum - pomiędzy Starym Rynkiem a głównym dworcem kolejowym. Posiada 26 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 39 000 m2 powierzchni całkowitej, w tym 21 700 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 100 m2. Obiekt wyróżnia się szklaną fasadą i kaskadową bryłą, jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek pełni funkcję biurową, konferencyjną i hotelową. Wysoki standard wykończenia, nowoczesne wnętrza, zastosowanie proekologicznych i innowacyjnych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 3 - kondygnacyjny garaż podziemny, stanowiska do ładowania aut elektrycznych i infrastruktura dla rowerzystów. Biurowiec Andersia Silver położony jest na Starym Mieście w handlowym, biznesowym, hotelowym i kulturalnym sercu miasta. W sąsiedztwie znajduje się m.in. Stary Browar - znane centrum handlu, edukacji i sztuki, wspomniany Rynek, wiele wysokiej klasy biurowców, kampusy akademickie, niezliczone restauracje i kawiarnie, parki, tereny rekreacyjno - sportowe oraz liczne atrakcje, udogodnienia i zabytki Poznania. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W sąsiedztwie główna arteria komunikacyjna, przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 6 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 20 minut.

Standard biura Andersia Silver/ AND2

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Andersia Silver/ AND2

Całkowita powierzchnia biurowa39 000 m²
Powierzchnia typowego piętra2100 m²
Planowana data zakończenia budowyIV kw. 2027

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Andersia Silver/ AND2 na tle 26 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Andersia Silver/ AND2.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,8 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 13,8 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Rok budowy2027

mediana rejonu Stare Miasto: 2013·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Andersia Silver/ AND2

Jak dojechać do budynku Andersia Silver/ AND2 komunikacją miejską?

Z budynku Andersia Silver/ AND2 do stacji Poznań Główny dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Poznań Główny· 907 m linie IR KW KW P PKM1 PKM2 PKM3 PKM4 PKM5 +2 PolRegio, Koleje Wielkopolskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Półwiejska· 244 m linie 2 6 9 10 12 14 18 19
    +2Wierzbięcice 5 min · Różana 9 min
    • 5 min pieszo
      Wierzbięcice· 290 m linie 6 10 12 14 18
    • 9 min pieszo
      Różana· 514 m linie 2 9 10 19
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Półwiejska· 244 m linie 212 222
    +1Niezłomnych 6 min
    • 6 min pieszo
      Niezłomnych· 334 m linie 212 222

Co jest w okolicy budynku Andersia Silver/ AND2?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Andersia Silver/ AND2 znajdziesz 100 lokali na lunch, 7 aptek i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 100
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Flavaria · 2 min, KFC · 2 min, Wook express · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 22
      sklepy spożywcze najbliżej: Carrefour Market · 4 min
    • 7
      aptek najbliżej: Super-Pharm · 2 min
    • 7
      bankomatów
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Harder · 2 min, APO Fitness Studio Michael Ledwoch · 7 min
  • Dla gości
    • 9
      hoteli najbliżej: Novotel Poznań Centrum · 1 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich · 2 min, 3,7 ha, Park Jana Henryka Dąbrowskiego · 3 min, 3,5 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 16
      parkingów publicznych najbliżej: Parkuj i Idź Królowej Jadwigi (Maratońska) · 8 min, 94 miejsca
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Poznań Stare Miasto
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań, Stare Miasto

Andersa 7
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²
Andersia Tower, Andersa 3, Poznań, Stare Miasto

Andersa 3
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia240–1620 m²
Poznańskie Centrum Finansowe (PFC), Andersa 5, Poznań, Stare Miasto

Andersa 5
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia139–5559 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 32/42
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia213–1777 m²
Nowy Rynek D, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia265–1109 m²
Nowy Rynek E, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1007 m²
Nowy Rynek C, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia150–25 530 m²
Piekary 19, Piekary 19, Poznań, Stare Miasto

Piekary 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia132–400 m²
Ratajczaka 19 / RB House, Ratajczaka 19, Poznań, Stare Miasto

Ratajczaka 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–489 m²
K9, Krysiewicza 9, Poznań, Stare Miasto

Krysiewicza 9
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–124 m²
P2, Półwiejska 2, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 2
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia158 m²
Delta, Towarowa 35, Poznań, Stare Miasto

Towarowa 35
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia531–1094 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Industrial, Łacina 10, Poznań

Łacina 10
Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań

Kolorowa 10
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań

Królowej Jadwigi 43
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia767 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Okrąglak, Mielżyńskiego 14, Poznań

Mielżyńskiego 14
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–622 m²
Malta Office Park, Baraniaka 88, Poznań

Baraniaka 88
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu7 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3892 m²
Giant Office, Głogowska 151, Poznań

Głogowska 151
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia250–11 167 m²
Poznański Park Technologoczno-Przemysłowy, 28 Czerwca 1956 r. 400, Poznań

28 Czerwca 1956 r. 400
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–185 m²
Castor, Kopanina 34, Poznań

Kopanina 34
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–127 m²
Pixel - Budynek 3, Grunwaldzka 182-196, Poznań

Grunwaldzka 182-196
Poznań

Dostępne biura30
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–7994 m²
Business Garden Poznań - Budynek 1, Kolorowa 6, Poznań

Kolorowa 6
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3290 m²
Business Garden Poznań - Budynek 8, Pastelowa 8, Poznań

Pastelowa 8
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia312 m²

Andersia Silver/ AND2 – informacje z rynku

Coraz bliżej zakończenia realizacji najwyższego budynku w Poznaniu

Coraz bliżej zakończenia realizacji najwyższego budynku w Poznaniu - biurowca AND2. Proces montażu elewacji wieżowca, składającej się z semistrukturalnych ścian kurtynowych, dobiega końca. Biurowie...

Rebranding najwyższego biurowca w Poznaniu

Najwyższym budynkiem w Poznaniu jest AND2. Przemiana Andersii Silver to nie tylko zmiana nazwy dla budynku na Placu Andersa, lecz także kompleksowy proces rebrandingu, podkreślający wartości i jakość ...

Wieżowiec Andersia Silver zmienił nazwę na AND2

Nowy wieżowiec wznoszony przy Placu Andersa w Poznaniu, pierwotnie znany jako Andersia Silver, zmienił swoją nazwę na AND2. Informacje o tej zmianie zostały udostępnione przez inwestora, który przedst...

Enel-Med otworzy swoją placówkę w Andersia Silver

Enel-Med otworzy nową placówkę medyczną w Poznaniu. Sieć klinik wynajmie biuro w Andersia Silver, największym biurowcu w Poznaniu. Firma wynajęła przestrzeń od Andersia Retails, z planami stworzenia o...

Andersia Silver najwyższym budynkiem w Poznaniu

Na szczycie wieżowca Andersia Silver została zawieszona symboliczna wiecha. Oznacza to ukończenie budowy ostatniej kondygnacji budynku, czyniąc go najwyższym w całej stolicy Wielkopolski. Andersia ...

Wieżowiec Silver ze szklaną elewacją

Można już zobaczyć, jak prezentuje się elewacja rosnącego wieżowca Silver, znajdującego się przy Placu Andersa w Poznaniu. Ten biurowiec, będący najwyższym tego typu obiektem w Poznaniu, dorównuje wys...

Wielkopolski wieżowiec Andersia Silver z pierwszym najemcą

Pierwszym najemcą poznańskiego wieżowca Andersia Silver zostanie fińska firma. Do obiektu wprowadzi się przedsiębiorstwo F-Secure i zajmie trzy najwyższe piętra wieżowca. Poznański wieżowiec Anders...

Plac Andersa w ostatnim etapie realizacji

Rozpoczęcie budowy ostatniego obiektu zabudowy placu Andersa w Poznaniu stanowi jednocześnie ostatni etap realizacji inwestycji. Wieżowiec Andersia Silver będzie kosztować ponad ćwierć miliona euro. ...

Andersia Silver/ AND2 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Andersia Silver/ AND2?

Andersia Silver/ AND2 ma obecnie do wynajęcia 300–29 585 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Andersia Silver/ AND2?

Stawka czynszu w budynku Andersia Silver/ AND2 zaczyna się od 18,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Andersia Silver/ AND2?

Opłata eksploatacyjna w budynku Andersia Silver/ AND2 wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Andersia Silver/ AND2 wynosi 39 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 2100 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Andersia Silver/ AND2?

Z budynku Andersia Silver/ AND2 do stacji Poznań Główny dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Andersia Silver/ AND2?

Andersia Silver/ AND2 ma w zasięgu 8 minut pieszo 100 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Flavaria (2 min), KFC (2 min), Wook express (2 min).

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca Andersia Silver/ AND2 planowane jest na IV kw. 2027.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Andersia Silver/ AND2 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.