Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Maraton

Królowej Jadwigi 43, Wilda, Poznań

Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań, Wilda
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań, Wilda
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań, Wilda

Oferta najmu biura Maraton

Dostępna powierzchnia
767 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Maraton

  • Do wynajęcia 767 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Oddany w 2016, 25 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2200 m².

Maraton to nowoczesny kompleks biurowy klasy A usytuowany w centrum Poznania, w niedużej odległości od Starego Rynku i dworca głównego. Składa się z dwóch brył połączonych łącznikiem od wysokości 2 piętra. Takie rozwiązanie tworzy wewnętrzny, częściowo zadaszony dziedziniec. Parter został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe. Biurowiec posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 25 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 200 m2. Architektura Maratonu wpisuje się w aktualne trendy - klasyczna bryła i rytmiczne podziały na szklanej elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Zrównoważony charakter budynku potwierdza certyfikat LEED na poziomie Gold. Nowoczesne wnętrza, idealnie zaprojektowana przestrzeń oraz innowacyjne rozwiązania sprzyjają kreatywności i efektywności pracowników. Dodatkowym udogodnieniem są elementy małej architektury wokół budynku, patio z fontanną oraz zielone tarasy na dachach. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe, stanowiska do ładowania aut elektrycznych oraz infrastruktura dla rowerzystów. Biurowiec Maraton położony jest na granicy dzielnic Wilda i Stare Miasto, przy głównej arterii komunikacyjnej. W sąsiedztwie znajduje się Akademia Wychowania Fizycznego, wysokiej klasy biurowce, parki, tereny rekreacyjno - sportowe i Stary Browar - znane centrum handlu, edukacji i sztuki. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 6 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 20 minut.

Standard biura Maraton

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Maraton

Całkowita powierzchnia biurowa25 000 m²
Powierzchnia typowego piętra2200 m²
Data zakończenia budowy2016
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Maraton na tle 10 biurowców rejonu Wilda. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Maraton.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Wilda: 13,6 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,4 €/m²

Rok budowy2016

mediana rejonu Wilda: 2014·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca Maraton

Jak dojechać do Maraton komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Półwiejska· 253 m linie 2 6 9 10 12 14 18 19
    +2AWF 5 min · Łąkowa 7 min
    • 5 min pieszo
      AWF· 297 m linie 2 6 9 10 12 14 18 19
    • 7 min pieszo
      Łąkowa· 390 m linie 2 9 19
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Półwiejska· 253 m linie 212 222
    +1AWF 5 min
    • 5 min pieszo
      AWF· 297 m linie 174 176 190 212 220 221 222 603

Co jest w okolicy Maraton?

W zasięgu 8 minut pieszo od Maraton znajdziesz 52 lokale na lunch, 6 aptek i 11 paczkomatów. To 10,4 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wilda. Zieleń w pobliżu: Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 52
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Essere · 3 min, Gallipoli · 4 min, Al-Amin Kebab · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 18
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 6
      aptek najbliżej: Apteka Wasza · 3 min
    • 4
      bankomaty
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Harder · 8 min
  • Dla gości
    • 5
      hoteli najbliżej: Hotel Włoski · 6 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich · 5 min, 3,7 ha, Park Tadeusza Mazowieckiego · 5 min, 4,9 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 22
      parkingi publiczne najbliżej: Parkuj i Idź Królowej Jadwigi (Maratońska) · 2 min, 94 miejsca
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Wilda

Zobacz wszystkie biura w Poznań Wilda
Dwór Hamburski, Wierzbięcice 1, Poznań, Wilda

Wierzbięcice 1
Wilda, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–463 m²
Industrial, Łacina 10, Poznań, Wilda

Łacina 10
Wilda, Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Green Point, Hetmańska 91, Poznań, Wilda

Hetmańska 91
Wilda, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
Skalar Office Center, Górecka 1, Poznań, Wilda

Górecka 1
Wilda, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia430–1960 m²
Górecka Park, Górecka 29, Poznań, Wilda

Górecka 29
Wilda, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,2–19,8 €/m²
Dostępna powierzchnia135–2929 m²
Poznański Park Technologoczno-Przemysłowy, 28 Czerwca 1956 r. 400, Poznań, Wilda

28 Czerwca 1956 r. 400
Wilda, Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–185 m²
Park Biurowo- Magazynowy Górczyn, Kopanina 28/32, Poznań, Wilda

Kopanina 28/32
Wilda, Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3055 m²
Castor, Kopanina 34, Poznań, Wilda

Kopanina 34
Wilda, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–127 m²
Wierzbowa 84, Wierzbowa 84, Poznań, Wilda

Wierzbowa 84
Wilda, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu55–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia173–2400 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań

Kolorowa 10
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Business Garden Poznań - Budynek 1, Kolorowa 6, Poznań

Kolorowa 6
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3290 m²
Business Garden Poznań - Budynek 8, Pastelowa 8, Poznań

Pastelowa 8
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia312 m²
Business Garden Poznań - Budynek 5, Pastelowa 4, Poznań

Pastelowa 4
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia748–1524 m²
Nowy Rynek B, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu17,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1300 m²
Business Garden Poznań - Budynek 6, Pastelowa 2, Poznań

Pastelowa 2
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1910 m²
Business Garden Poznań - Budynek 2, Kolorowa 2, Poznań

Kolorowa 2
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia198–1639 m²
Business Garden Poznań - Budynek 7, Pastelowa 6, Poznań

Pastelowa 6
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia717 m²
Nowe Garbary Office Center, Małe Garbary 9, Poznań

Małe Garbary 9
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3913 m²
Nowy Rynek C, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia150–25 530 m²
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań

Andersa 7
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²

Często zadawane pytania o Maraton

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Maraton?

Obecnie w Maraton dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 767 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Maraton?

Stawka czynszu w Maraton zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Maraton?

Opłata eksploatacyjna w Maraton wynosi 22 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Maraton wynosi 25 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 2200 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Maraton?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Maraton?

W zasięgu 8 minut pieszo od Maraton są 52 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Essere (3 min), Gallipoli (4 min), Al-Amin Kebab (4 min). To 10,4 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wilda.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Maraton została zakończona w 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Maraton obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.