Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Delta

Towarowa 35, Stare Miasto, Poznań

Delta, Towarowa 35, Poznań, Stare Miasto

Oferta najmu biura Delta

Dostępna powierzchnia
531–1094 m²
Stawka czynszu
60 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
19,12 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Delta

  • Wynajęty w 90% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 531 m², łącznie 1094 m².
  • Najbliższa stacja: Poznań Główny (IR, KW, KW P, PKM1, PKM2, PKM3, PKM4, PKM5, REG, REG P), 6 min pieszo.
  • Oddany w 2003, 11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 900 m².

Delta to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w sercu miasta, w sąsiedztwie parku, głównego dworca kolejowego i galerii handlowej Avenida. Posiada 11 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 11 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 900 m2. Charakterystyczna, monumentalna i zróżnicowana architektura oraz narożne usytuowanie przy skrzyżowaniu sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i wysoce rozpoznawalny. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, centrum szkoleniowo - konferencyjne i lokale usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Delta położony jest na granicy dzielnic Stare Miasto i Wilda, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej tej części miasta. W okolicy znajdują się wysokiej klasy biurowce, Park Marcinkowskiego, kampusy akademickie, nieco dalej: Zamek Cesarski, obiekt Międzynarodowych Targów Poznańskich, Stary Browar oraz poznański Rynek. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Biznesowe i międzynarodowe otoczenie dostarcza inspiracji i motywacji do działania. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy Poznań Główny. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego Poznań-Ławica zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura Delta

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Delta

Całkowita powierzchnia biurowa11 000 m²
Powierzchnia typowego piętra900 m²
Data zakończenia budowy2003
Poziom wynajęcia90%Rejon Stare Miasto: 92% · Poznań: 90%Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Delta na tle 26 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Delta.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 13,8 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2003

mediana rejonu Stare Miasto: 2013·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026).

Lokalizacja biurowca Delta

Jak dojechać do budynku Delta komunikacją miejską?

Z budynku Delta do stacji Poznań Główny dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 20 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 6 min pieszo
      Poznań Główny· 363 m linie IR KW KW P PKM1 PKM2 PKM3 PKM4 PKM5 +2 PolRegio, Koleje Wielkopolskie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Poznań Główny· 125 m linie 2 5 6 9 10 12 14 17 +2
    +2Uniwersytet Ekonomiczny 5 min · Most Dworcowy 5 min
    • 5 min pieszo
      Uniwersytet Ekonomiczny· 287 m linie 2 5 9 17 19
    • 5 min pieszo
      Most Dworcowy· 320 m linie 3 4 6 9 10 11 13 15 +4
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Poznań Główny· 125 m linie 148 159 168 171 212 215 216 219 +3
    +2Uniwersytet Ekonomiczny 5 min · Most Dworcowy 5 min
    • 5 min pieszo
      Uniwersytet Ekonomiczny· 287 m linie 171 212 215 222
    • 5 min pieszo
      Most Dworcowy· 320 m linie 213 214 218 223 224

Co jest w okolicy budynku Delta?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Delta znajdziesz 38 lokali na lunch, 3 apteki i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Karola Marcinkowskiego, 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 38
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Kulka cafe · 2 min, McDonald's · 3 min, Subway · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 3
      apteki najbliżej: Doz Apteka Dbam O Zdrowie · 4 min
    • 15
      bankomatów
    • 6
      paczkomatów
  • Dla gości
    • 4
      hotele najbliżej: Hotel Royal · 8 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Karola Marcinkowskiego · 1 min, 7,5 ha, Park Adama Mickiewicza · 8 min, 1,9 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: Avenida Poznań · 5 min
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Poznań Stare Miasto
Nowy Rynek B, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu17,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1300 m²
Nowy Rynek E, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1007 m²
Nowy Rynek C, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia150–25 530 m²
Nowy Rynek D, Matyi 1, Poznań, Stare Miasto

Matyi 1
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia265–1109 m²
Ratajczaka 19 / RB House, Ratajczaka 19, Poznań, Stare Miasto

Ratajczaka 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–489 m²
27 Grudnia 17, 27 Grudnia 17, Poznań, Stare Miasto

27 Grudnia 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–193 m²
Andersia Silver/ AND2, Andersa 2, Poznań, Stare Miasto

Andersa 2
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura17
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia300–29 585 m²
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań, Stare Miasto

Andersa 7
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²
Andersia Tower, Andersa 3, Poznań, Stare Miasto

Andersa 3
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia240–1620 m²
Piekary 19, Piekary 19, Poznań, Stare Miasto

Piekary 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia132–400 m²
Poznańskie Centrum Finansowe (PFC), Andersa 5, Poznań, Stare Miasto

Andersa 5
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia139–3907 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 32/42
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia128–1905 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Globis Poznań, Roosvelta 18, Poznań

Roosvelta 18
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2345 m²
Unilever, Bałtycka 43, Poznań

Bałtycka 43
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia493–3007 m²
Nieszawska 1, Nieszawska 1, Poznań

Nieszawska 1
Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu49–56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–424 m²
Klonowa 1, Klonowa 1, Poznań

Klonowa 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu40–45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–162 m²
PGK Centrum I, Marcelińska 90, Poznań

Marcelińska 90
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–471 m²
Omega, Dąbrowskiego 79 A, Poznań

Dąbrowskiego 79 A
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135 m²
Skalar Office Center, Górecka 1, Poznań

Górecka 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia430–1960 m²
Green Point, Hetmańska 91, Poznań

Hetmańska 91
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
Poznańskie Centrum Biznesu, Głogowska 31 / 33, Poznań

Głogowska 31 / 33
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia121–1265 m²
Goodman Poznań Logistics Center, Janikowska 33, Poznań

Janikowska 33
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu8,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–20 473 m²
Park Biurowo- Magazynowy Górczyn, Kopanina 28/32, Poznań

Kopanina 28/32
Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2570 m²
Kupiec Poznański, Wiosny Ludów 2, Poznań

Wiosny Ludów 2
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2381 m²

Delta – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Delta?

Delta ma obecnie do wynajęcia 531–1094 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Delta?

Stawka czynszu w budynku Delta zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Delta?

Opłata eksploatacyjna w budynku Delta wynosi 19,12 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Delta wynosi 11 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 900 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Delta?

Z budynku Delta do stacji Poznań Główny dojdziesz w 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 20 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Delta?

Delta ma w zasięgu 8 minut pieszo 38 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Kulka cafe (2 min), McDonald's (3 min), Subway (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Delta została zakończona w 2003.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Delta obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.