Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Stara Rzeźnia

Garbary 101/111, Stare Miasto, Poznań

Stara Rzeźnia, Garbary 101/111, Poznań, Stare Miasto
Stara Rzeźnia, Garbary 101/111, Poznań, Stare Miasto
Stara Rzeźnia, Garbary 101/111, Poznań, Stare Miasto

Oferta najmu biura Stara Rzeźnia

Dostępna powierzchnia
234–727 m²
Stawka czynszu
18 €/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Stara Rzeźnia

  • Wynajęty w 0% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 234 m², łącznie 727 m².
  • Najbliższa stacja: Poznań Garbary (KW, KW P, PKM1, PKM2, PKM3, PKM4, REG), 4 min pieszo.
  • 728 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 247 m².

Stara Rzeźnia to jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji w Poznaniu, stanowiąca unikalne połączenie historycznego dziedzictwa z nowoczesną funkcjonalnością klasy A. Ten zrewitalizowany kompleks poprzemysłowy przy ul. Garbary oferuje prestiżowe powierzchnie biurowe, które wyróżniają się na tle tradycyjnych biurowców swoją autentycznością i postindustrialnym charakterem. Odrestaurowane budynki z czerwonej cegły, pochodzące z przełomu XIX i XX wieku, zachwycają oryginalnymi detalami architektonicznymi i wysokimi oknami. Wnętrza zostały wyposażone w najnowocześniejsze systemy klimatyzacji, wentylacji oraz energooszczędne oświetlenie, co gwarantuje najwyższy standard pracy w historycznej oprawie. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz otwarte plany pięter pozwalają na swobodną adaptację powierzchni pod nowoczesne biura typu open space lub reprezentacyjne moduły gabinetowe. Projekt jest realizowany w duchu ekologii, o czym świadczą prestiżowe certyfikacje LEED Neighborhood oraz WELL Community, dbające o dobrostan pracowników i środowisko. Z myślą o osobach dojeżdżających do pracy rowerem przygotowano bezpieczne parkingi, prysznice oraz szatnie dla cyklistów. Położenie w dzielnicy Stare Miasto zapewnia szybki dostęp do Starego Rynku, Parku Cytadela oraz kluczowych węzłów komunikacji miejskiej. Na terenie kompleksu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje oraz przestrzenie publiczne, które sprzyjają nieformalnym spotkaniom biznesowym i integracji po godzinach pracy.

Standard biura Stara Rzeźnia

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe

Informacje o biurowcu Stara Rzeźnia

Całkowita powierzchnia biurowa728 m²
Powierzchnia typowego piętra247 m²
Poziom wynajęcia0%Rejon Stare Miasto: 91% · Poznań: 90%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Stara Rzeźnia na tle 26 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Stara Rzeźnia.

Czynsz ofertowy (€/m²)18,0 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 13,8 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).

Lokalizacja biurowca Stara Rzeźnia

Jak dojechać do budynku Stara Rzeźnia komunikacją miejską?

Z budynku Stara Rzeźnia do stacji Poznań Garbary dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 4 min pieszo
      Poznań Garbary· 226 m linie KW KW P PKM1 PKM2 PKM3 PKM4 REG Koleje Wielkopolskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Małe Garbary· 388 m linie 4 17
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Grochowe Łąki· 166 m linie 160 163 167 174 176 190 214 220 +4
    +2Garbary PKM 5 min · Małe Garbary 7 min
    • 5 min pieszo
      Garbary PKM· 278 m linie 160 163 167 174 176 190 214 220 +4
    • 7 min pieszo
      Małe Garbary· 388 m linie 160 163 167 174 176 190 213 214 +7

Co jest w okolicy budynku Stara Rzeźnia?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Stara Rzeźnia znajdziesz 10 lokali na lunch, 2 paczkomaty i 7 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Cytadela, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 10
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Polska Pyra · 4 min, Nifty · 8 min, Gusto Italiano · 8 min
  • Codzienne sprawy
    • 7
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 5
      bankomatów
    • 2
      paczkomaty
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: PURO Hotel Poznań · 8 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Cytadela · 5 min, 89 ha, Skwer Bitwy Nad Bzurą · 6 min, 1 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych najbliżej: Green Parking 24h · 7 min
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Poznań Stare Miasto
Nowe Garbary Office Center, Małe Garbary 9, Poznań, Stare Miasto

Małe Garbary 9
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3913 m²
Szyperska Office Center, Szyperska 14, Poznań, Stare Miasto

Szyperska 14
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia127–1645 m²
Kramarska 17, Kramarska 17, Poznań, Stare Miasto

Kramarska 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–750 m²
Młyńska 12, Młyńska 12, Poznań, Stare Miasto

Młyńska 12
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura18
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1120 m²
P2, Półwiejska 2, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 2
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia158 m²
K9, Krysiewicza 9, Poznań, Stare Miasto

Krysiewicza 9
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu59 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–124 m²
Piekary 19, Piekary 19, Poznań, Stare Miasto

Piekary 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia132–400 m²
27 Grudnia 17, 27 Grudnia 17, Poznań, Stare Miasto

27 Grudnia 17
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu60–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–193 m²
Ratajczaka 19 / RB House, Ratajczaka 19, Poznań, Stare Miasto

Ratajczaka 19
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–489 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań, Stare Miasto

Półwiejska 32/42
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia128–1905 m²
Andersia Tower, Andersa 3, Poznań, Stare Miasto

Andersa 3
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia240–1620 m²
Poznańskie Centrum Finansowe (PFC), Andersa 5, Poznań, Stare Miasto

Andersa 5
Stare Miasto, Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia139–3907 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Industrial, Łacina 10, Poznań

Łacina 10
Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań

Kolorowa 10
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań

Królowej Jadwigi 43
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia767 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Okrąglak, Mielżyńskiego 14, Poznań

Mielżyńskiego 14
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–622 m²
Malta Office Park, Baraniaka 88, Poznań

Baraniaka 88
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu7 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3892 m²
Giant Office, Głogowska 151, Poznań

Głogowska 151
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia250–11 167 m²
Poznański Park Technologoczno-Przemysłowy, 28 Czerwca 1956 r. 400, Poznań

28 Czerwca 1956 r. 400
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–185 m²
Castor, Kopanina 34, Poznań

Kopanina 34
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–158 m²
Pixel - Budynek 3, Grunwaldzka 182-196, Poznań

Grunwaldzka 182-196
Poznań

Dostępne biura30
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–7994 m²
Business Garden Poznań - Budynek 1, Kolorowa 6, Poznań

Kolorowa 6
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3290 m²
Roch Office Park, Krzywoustego 7, Poznań

Krzywoustego 7
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu11,09 €/m²
Dostępna powierzchnia150 m²

Stara Rzeźnia – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Stara Rzeźnia?

Stara Rzeźnia ma obecnie do wynajęcia 234–727 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Stara Rzeźnia?

Stawka czynszu w budynku Stara Rzeźnia zaczyna się od 18 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Stara Rzeźnia?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Stara Rzeźnia wynosi 728 m². Powierzchnia typowego piętra to 247 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Stara Rzeźnia?

Z budynku Stara Rzeźnia do stacji Poznań Garbary dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Stara Rzeźnia?

Stara Rzeźnia ma w zasięgu 8 minut pieszo 10 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Polska Pyra (4 min), Nifty (8 min), Gusto Italiano (8 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Stara Rzeźnia obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.