Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Patriotów 160

Patriotów 160, Wawer, Warszawa

Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer
Patriotów 160, Patriotów 160, Warszawa, Wawer

+2

Oferta najmu biura Patriotów 160

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Patriotów 160

  • Najbliższa stacja: Warszawa Radość (R1, R3, R7, RE1, RE7, S1), 3 min pieszo.
  • 1037 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 340 m².

Patriotów 160 to kameralny, nowoczesny budynek biurowo - usługowo - wystawienniczy usytuowany w południowo - wschodniej części Warszawy. Posiada 2 kondygnacje naziemne i oferuje prawie 1 040 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 340 m2. Prosta bryła z zaokrąglonymi narożnikami wyróżnia się elewacją w kolorze grafitowym z rudoczerwonymi detalami i pasami okien. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Patriotów 160 położony jest w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy na terenie dzielnicy Wawer, przy głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. W okolicy znajduje się centrum handlowe Ferio Wawer i wysokiej klasy hotel wraz z centrum konferencyjnym. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Radość. Komunikację ułatwiają znajdujące się w okolicy drogi szybkiego ruchu - Trasa Siekierkowska i Wał Miedzeszyński. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 25 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 35 minut.

Informacje o biurowcu Patriotów 160

Całkowita powierzchnia biurowa1037 m²
Powierzchnia typowego piętra340 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Patriotów 160 na tle 10 biurowców rejonu Wawer. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Patriotów 160.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,7 €/m²

mediana rejonu Wawer: 11,4 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Patriotów 160

Jak dojechać do budynku Patriotów 160 komunikacją miejską?

Z budynku Patriotów 160 do stacji Warszawa Radość dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 3 min pieszo
      Warszawa Radość· 136 m linie R1 R3 R7 RE1 RE7 S1 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      PKP Radość· 119 m linie 115 219 319 521
    +2PKP Radość (Izbicka) 6 min · Pomologiczna 8 min
    • 6 min pieszo
      PKP Radość (Izbicka)· 327 m linie 161
    • 8 min pieszo
      Pomologiczna· 482 m linie 115 319 521

Co jest w okolicy budynku Patriotów 160?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Patriotów 160 znajdziesz 13 lokali na lunch, 2 apteki i 12 paczkomatów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 13
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Stan Surowy · 1 min, Sushi House · 2 min, Lucky Sports Bar · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 9
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 2 min
    • 2
      apteki najbliżej: Apteka Radość · 2 min
    • 2
      bankomaty
    • 12
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wawer

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wawer
Mera Park, Bysławska 82, Warszawa, Wawer

Bysławska 82
Wawer, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia336 m²
Żegańska, Żegańska 1, Warszawa, Wawer

Żegańska 1
Wawer, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu11–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia341–1291 m²
S-Bridge Office Park A1, Wał Miedzeszyński 606/608, Warszawa, Wawer

Wał Miedzeszyński 606/608
Wawer, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–655 m²
Seminex/Wał Miedzeszyński 630, Wał Miedzeszyński 630, Warszawa, Wawer

Wał Miedzeszyński 630
Wawer, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–632 m²
B&B Hotel Warsaw, Kosmatki 8/10, Warszawa, Wawer

Kosmatki 8/10
Wawer, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia208–1114 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1235 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

Patriotów 160 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Patriotów 160?

Patriotów 160 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Patriotów 160?

Stawka czynszu w budynku Patriotów 160 zaczyna się od 78 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Patriotów 160?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Patriotów 160 wynosi 1037 m². Powierzchnia typowego piętra to 340 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Patriotów 160?

Z budynku Patriotów 160 do stacji Warszawa Radość dojdziesz w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Patriotów 160?

Patriotów 160 ma w zasięgu 8 minut pieszo 13 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Stan Surowy (1 min), Sushi House (2 min), Lucky Sports Bar (3 min).