Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Schindler Office

Romanowicza 9, Podgórze, Kraków · rejon Południe

Schindler Office, Romanowicza 9, Kraków, Południe

Oferta najmu biura Schindler Office

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Schindler Office

  • Najbliższa stacja: Kraków Zabłocie (K3, K32, K3P, K5, K52, K52P, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 7 min pieszo.
  • Planowane oddanie w 2026, 1000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 122 m².

Schindler Office to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w południowo – wschodniej części miasta. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 500 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego pietra wynosi 122 m2. Biurowiec wyróżnia się nowoczesną bryłą z gęsto osadzonymi, wysokimi oknami. Budynek przylega do zrewitalizowanej, zabytkowej willi Schindler’s House. Oba budynki łączy wewnętrzne, kameralne patio przeznaczone na ogródek restauracyjny. Biurowiec oferuje atrakcyjną powierzchnię biurową i gastronomiczną. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców parking podziemny. Schindler Office położony jest na terenie dzielnicy Podgórze, w sąsiedztwie historycznej Fabryki Emalia Oscara Schindlera, muzeów i Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego. W okolicy znajduje się główna arteria komunikacyjna, Galeria Kazimierz i bulwary nad Wisłą. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja kolejowa Kraków Zabłocie. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje ok. 8 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – nieco ponad 20 minut.

Standard biura Schindler Office

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Schindler Office

Całkowita powierzchnia biurowa1000 m²
Powierzchnia typowego piętra122 m²
Planowana data zakończenia budowy07.2026

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Schindler Office na tle 83 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Schindler Office.

Rok budowy2026

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Schindler Office

Jak dojechać do budynku Schindler Office komunikacją miejską?

Z budynku Schindler Office do stacji Kraków Zabłocie dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 1 linia autobusowa.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Kraków Zabłocie· 427 m linie K3 K32 K3P K5 K52 K52P K7 K7P +5 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
    +1Kraków Podgórze 13 min
    • 13 min pieszo
      Kraków Podgórze· 778 m linie K5 K52 K52P SKA2 PolRegio, Koleje Małopolskie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Zabłocie· 210 m linie 7 9 49 78
    +2Klimeckiego 5 min · Plac Bohaterów Getta 10 min
    • 5 min pieszo
      Klimeckiego· 307 m linie 7 9 49 78
    • 10 min pieszo
      Plac Bohaterów Getta· 625 m linie 3 17 74
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Klimeckiego· 331 m linie 605
    +1Most Kotlarski 6 min
    • 6 min pieszo
      Most Kotlarski· 345 m linie 605

Co jest w okolicy budynku Schindler Office?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Schindler Office znajdziesz 45 lokali na lunch, 11 paczkomatów i 15 sklepów spożywczych. To 3,7 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe. Zieleń w pobliżu: Park Stacja Wisła, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 45
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Salute! · 1 min, kawa | Romanowicza · 1 min, Krako Slow Wines · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 15
      sklepów spożywczych najbliżej: Lewiatan · 1 min
    • 3
      bankomaty
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 5
      przychodni
    • 6
      siłowni najbliżej: The Beast Gym · 4 min, FitNow · 4 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hotel Alf · 8 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Stacja Wisła · 6 min, 1,2 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Diamante Plaza, Dekerta 24, Kraków, Podgórze

Dekerta 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2038 m²
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Podgórze

Przemysłowa 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia162 m²
Enterprise Park, Powstańców Wielkopolskich 13 C, Kraków, Podgórze

Powstańców Wielkopolskich 13 C
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia149–9971 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
Ocean Office Park D, Klimeckiego 4, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 4
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia726–1525 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Krakusa 11, Krakusa 11, Kraków, Podgórze

Krakusa 11
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu41–59,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
Wielicka 22A, Wielicka 22A, Kraków, Podgórze

Wielicka 22A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu62,16 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253 m²
Equal Business Park budynek D, Wielicka 28, Kraków, Podgórze

Wielicka 28
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia161–652 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Fabryczna Office Park - B1, Fabryczna 5, Kraków, Grzegórzki

Fabryczna 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu17,1 €/m²
Dostępna powierzchnia100–580 m²
Aleja Pokoju 5, Aleja Pokoju 5, Kraków, Grzegórzki

Aleja Pokoju 5
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1231 m²
Stella Office, Przybyszewskiego 75, Kraków, Bronowice

Przybyszewskiego 75
Bronowice, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia357–3176 m²
AXIS, Przy Rondzie 4, Kraków, Grzegórzki

Przy Rondzie 4
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia210–9298 m²
Principio, Armii Krajowej 25, Kraków, Krowodrza

Armii Krajowej 25
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5–17,33 €/m²
Dostępna powierzchnia173–3914 m²
UNITY Tower, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,35–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia250–3257 m²
MK29, Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki

Marii Konopnickiej 29
Dębniki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia242 m²
Park Club - 3 Maja 9, Al. 3 Maja 9, Kraków, Krowodrza

Al. 3 Maja 9
Krowodrza, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia816 m²
Kotlarska 11, Kotlarska 11, Kraków, Grzegórzki

Kotlarska 11
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3649 m²
V.OFFICES, 29 Listopada 20, Kraków, Stare Miasto

29 Listopada 20
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura6
Stawka czynszu17–17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2254 m²
Biurowiec Aquarius, Życzkowskiego 18, Kraków, Czyżyny

Życzkowskiego 18
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia487–3889 m²
Unity Tower - Biura serwisowane, Lubomirskiego 20, Kraków, Grzegórzki

Lubomirskiego 20
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu2460–2800 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–1000 m²

Schindler Office – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Schindler Office?

Schindler Office nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Schindler Office?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Schindler Office?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Schindler Office wynosi 1000 m². Powierzchnia typowego piętra to 122 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Schindler Office?

Z budynku Schindler Office do stacji Kraków Zabłocie dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 1 linia autobusowa.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Schindler Office?

Schindler Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 45 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Salute! (1 min), kawa | Romanowicza (1 min), Krako Slow Wines (2 min). To 3,7 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca Schindler Office planowane jest na 07.2026.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Schindler Office obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.