Informacje z rynku biurowego

Pierwszy biurowiec w technologii drewnianej powstanie w Warszawie

Kompleks biurowy Poleczki Park na Ursynowie rozrośnie o nowy budynek biurowy. Nowy biurowiec w Poleczki Park posiada już pozwolenie na rozpoczęcie budowy. W ramach tej inwestycji powstanie 16-metrowy budynek, oferujący łącznie 9 300 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia na czterech kondygnacjach. Inwestorem jest UBM Development Polska. Budynek biurowy, jako pierwszy w Warszawie, zostanie wzniesiony przy użyciu technologii drewnianej, wykorzystując drewno klejone, płyty drewniane klejone krzyżowo (CLT) i prefabrykowane elementy elewacyjne w systemie szkieletowym. Projekt architektoniczny biurowca jest autorstwa pracowni Ambient. Zastosowanie drewna zamiast żelbetu przyczyni się do zmniejszenia wbudowanego śladu węglowego. Architekci wprowadzą także rozwiązania mające na celu redukcję zużycia energii i obniżenie śladu węglowego w fazie użytkowania, takie jak ograniczenie przeszklenia fasady, efektywne systemy instalacyjne i oświetleniowe oraz instalację fotowoltaiczną. Budynek zostanie także wyposażony w rozwiązania oszczędzające wodę, zwiększające retencję wody deszczowej, oraz wspierające bioróżnorodność.

Abakus Logistics nowym najemcą warszawskiego Equator II

Abakus Logistics sp. z o.o. to ceniony partner na dynamicznie rozwijającym się rynku TSL. Firma specjalizuje się w krajowym i międzynarodowym drogowym przewozie rzeczy – świadczy usługi obejmujące profesjonalną i kompleksową obsługę spedycyjno-transportową w Polsce i poza jej granicami. Oferuje także pomoc i doradztwo spedycyjne oraz prawne w kwestiach związanych z transportem i szeroko pojętą logistyką. Abakus Logistics dołączył do grona najemców biurowca Equator II w Warszawie. Firma wkrótce przeprowadzi się na 9. piętro do biurowca. W procesie negocjacji najemcę wspierała firma Brookfield Partners. Equator II to druga faza inwestycji Equator Offices. Oferuje 21.300 mkw. biurowej powierzchni najmu na 14 kondygnacjach. Budynek został przystosowany do potrzeb średnich i dużych firm. Jego konstrukcja pozwala na swobodną aranżację powierzchni zarówno z podziałem na pokoje, jak i w formie „open space”. W obiekcie zastosowano rozwiązania technologiczne najwyższej klasy, takie jak nowoczesny system zarządzania budynkiem, podnoszone podłogi, łącza światłowodowe. W budynku dostępne są również powierzchnie magazynowe, które mogą stanowić dodatkową przestrzeń np. na archiwum lub podręczny magazynek. Lokalizacja w pobliżu Placu Zawiszy pozwala na bardzo dobrą komunikację we wszystkich kierunkach miasta.

NATEK Poland nowym najemcą warszawskiego Q22

NATEK, lider rynku CEE w dziedzinie outsourcingu usług i specjalistów IT, dołączył do grona najemców biurowca Q22 w Warszawie. Firma przeprowadziła się do biurowca w grudniu 2023 r. zajmując powierzchnię ponad 500 metrów kwadratowych na 11. piętrze. NATEK, założony w Brnie w 2004 roku, realizuje projekty na całym świecie i obecnie posiada biura w siedmiu lokalizacjach, obejmujących cztery kraje Europy Środkowo-Wschodniej: Bułgarię, Czechy, Polskę i Słowację. W procesie negocjacji najemcę wspierała firma Brookfield Partners. Q22 to nowoczesny wieżowiec w doskonałej lokalizacji - w biznesowym centrum stolicy. Do dyspozycji najemców oddano 52 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 347 podziemnych miejsc parkingowych. Metraż typowego piętra waha się między 900 a 2 000 m2. Biurowiec posiada 42 kondygnacje naziemne i 5 podziemnych. Wyjątkowa architektura to m. in. 30 - metrowy przeszklony hol oraz powierzchnie biurowe pod szklanym skośnym dachem. Dowolna aranżacja wnętrz pozwala na stworzenie komfortowych warunków pracy, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemcy. Poziomy 14-17 przeznaczone są na usługi dodatkowe, m.in. na centra konferencyjne, fitness klub i lokale restauracyjne. Wieżowiec Q22 znajduje się przy alei Jana Pawła II - jednej z głównych arterii komunikacyjnych stolicy. Lokalizacja na warszawskim Śródmieściu zapewnia łatwy dojazd do innych dzielnic miasta zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Nowa siedziba TIP Trailer Services Poland

Do grona najemców warszawskiego biura Concept Tower dołączyła firma TIP Trailer Services Poland. Do nowego biura najemca wprowadzi się w marcu 2024 r., gdzie zajmie ok. 450 mkw. TIP jest wiodącym, niezależnym od producentów pojazdów, dostawcą usług wynajmu i zintegrowanych rozwiązań dla branży transportowej i logistycznej. Zakres usług rozciąga się na cały cykl życia pojazdu, od zakupu, poprzez konserwacje i naprawy aż do odsprzedaży. Firma TIP posiada ponad 120 oddziałów w 18 krajach Europy i Ameryki Północnej, a także licznych partnerów serwisowych, dzięki czemu dysponuje gęstą siecią oddziałów i warsztatów. Concept Tower to nowoczesny wieżowiec biurowy klasy A+ usytuowany w Centralnym Obszarze Biznesu, w sąsiedztwie prestiżowych wieżowców i Muzeum Powstania Warszawskiego. Posiada 15 kondygnacji naziemnych i ponad 7 850 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 600 m2. Wyróżnia się charakterystyczną szklaną ścianą frontową, której środkowa część jest odchylona od pionu. Reprezentacyjna architektura i narożne usytuowanie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. W procesie negocjacji najemcy wspierała firma Brookfield Partners.

Koenig & Bauer (CEE) w nowej siedzibie

Koenig & Bauer (CEE) w grudniu zeszłego roku wprowadził się do nowej siedziby. Firma została najemcą biurowca Taneczna Office Park w Warszawie. Koenig & Bauer Group jest najstarszym producentem maszyn drukujących na świecie. Działa na rynku już od ponad 200 lat, poszukując coraz to nowszych, wydajniejszych i przyjaznych dla środowiska rozwiązań dla druku. Koenig & Bauer (CEE) jest wyłącznym przedstawicielem na rynku polskim maszyn wąskowstęgowych firmy Nilpeter. Firma wynajęła ponad 400 m2 w Taneczna Office Park. Jest to nowoczesne biuro, ze świetną lokalizacją i dobrym dojazdem. Budynek znajduje się na warszawskim Ursynowie w bezpośrednim sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy i ul. Puławskiej co gwarantuje szybkie połączenia z trasami wylotowymi z miasta. W procesie negocjacji najemcy wspierała firma Brookfield Partners.

Wiśniowy Business Park „B” został sprzedany

Pod koniec roku 2023 zakończono proces sprzedaży jednego z budynków w kompleksie Wiśniowy Business Park. Sprzedaży został poddany budynek numer ,,B” o powierzchni całkowitej 8826 mkw. Zarówno Sprzedający, jak i Kupujący, to podmioty niezwiązane z profesjonalnym rynkiem nieruchomości. Kupujący planuje przystosować nabytą nieruchomość do własnej działalności. Wiśniowy Business Park, złożony z 6 budynków, oferuje komfortowe warunki pracy dla swoich najemców. Zlokalizowany w pobliżu jednej z głównych arterii Warszawy, ul. Żwirki i Wigury, zapewnia dogodne położenie pod względem komunikacyjnym, umożliwiając szybki dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina (5 min.) oraz do centrum Warszawy (15 min.).

Rusza budowa nowego biurowca w Warszawie. Znamy już wykonawcę inwestycji

Poznaliśmy firmę, która będzie generalnym wykonawcą w procesie budowy nowoczesnego biurowca Vena na warszawskiej Woli. Inwestycja dostarczy na stołeczny rynek około 15 400 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej dostępnej do wynajęcia. Polski Holding Nieruchomości ogłosił rozpoczęcie budowy biurowca Vena w Warszawie pod koniec 2023 roku. Teraz poznaliśmy firmę, która została wybrana generalnym wykonawcą tej inwestycji - to Skanska. Vena, zlokalizowana przy al. Prymasa Tysiąclecia 83 w dzielnicy Wola, niedaleko skrzyżowania z ul. Kasprzaka, będzie kameralnym, nowoczesnym budynkiem biurowym klasy A. Biurowiec o 12 kondygnacjach oferować będzie 15 400 mkw. powierzchni do pracy, a także dwupoziomowy parking podziemny na 153 samochody. Na parterze i pierwszym piętrze pojawią się lokale handlowo-usługowe. Przyszli najemcy biurowca Vena będą mieli możliwość elastycznego dostosowania poszczególnych pięter do swoich potrzeb aranżacyjnych. Budynek zostanie dodatkowo wzbogacony wewnętrznym placem z zielenią i elementami małej architektury. Projekt architektoniczny jest dziełem pracowni Atelier 7 (A7AG), a szacowany koszt inwestycji to 200 mln złotych. Skanska zobowiązała się do ukończenia budowy biurowca w ciągu 24 miesięcy.

Atlas Ward Polska wynajmie biuro w Varso Tower

W najwyższym wieżowcu Unii Europejskiej, Varso Tower, swoją siedzibę będzie miało warszawskie biuro wrocławskiego lidera w branży generalnego wykonawstwa. Nowa siedziba Atlas Ward Polska znajdzie się na 29. piętrze tego obiektu usytuowanego w sercu stolicy. Nowy najemca Varso Tower to przedsiębiorstwo o ugruntowanej pozycji w dziedzinie generalnego wykonawstwa inwestycji logistycznych i przemysłowych w Polsce, posiadające 25-letnie doświadczenie oraz zrealizowane blisko 800 obiektów o łącznej powierzchni ponad 5 mln mkw. Atlas Ward Polska podpisał umowę najmu biura na 29. piętrze Varso Tower, do którego wprowadzi się w czerwcu 2024 roku. Varso Tower to prestiżowy biurowiec w sercu Warszawy, oferuje aż 70 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy. Wieżowiec, będący najwyższym obiektem tego typu w Unii Europejskiej, to siedziba dla wielu renomowanych firm. Wśród nich znajdują się dostawca usług chmurowych Box, kancelarie prawne CMS oraz Greenberg Traurig, firma private equity Enterprise Investors, dostawca oprogramowania SAP, firma rekrutacyjna PageGroup, NCBiR, pracownia architektoniczna Foster + Partners, grupa Inditex, a także firmy AFI Europe i Transition Technologies MS. Dodatkowo, na parterze budynku mieści się kawiarnia Green Caffè Nero.

NATEK Poland nowym najemcą wrocławskiego Infinity

NATEK, lider rynku CEE w dziedzinie outsourcingu usług i specjalistów IT, dołączył do grona najemców biurowca Infinity. Firma planuje przeniesienie swojej siedziby do tego budynku w maju 2024 roku, zajmując powierzchnię 700 metrów kwadratowych na 5. piętrze. NATEK, założony w Brnie w 2004 roku, realizuje projekty na całym świecie i obecnie posiada biura w siedmiu lokalizacjach, obejmujących cztery kraje Europy Środkowo-Wschodniej: Bułgarię, Czechy, Polskę i Słowację. W procesie negocjacji najemcę wspierała firma Brookfield Partners, a Avestus Real Estate reprezentowała JLL. Umowa najmu została podpisana na okres siedmiu lat. Infinity to siedmiokondygnacyjny budynek biurowy klasy A o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 18 727 metrów kwadratowych. Dodatkowo oferuje 1 561 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej oraz trzykondygnacyjny podziemny garaż z 311 miejscami parkingowymi, w tym miejscami do ładowania pojazdów elektrycznych. W budynku znalazło się także 128 miejsc dla rowerów w zamkniętej strefie, wyposażonych w szatnie i prysznice. Inwestycja, zrealizowana przez Avestus Real Estate we współpracy z partnerem biznesowym Alchemy Properties, spełnia najwyższe standardy certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent oraz certyfikacji WELL Health-Safety, potwierdzając wysoki poziom procedur bezpieczeństwa. Biurowiec Infinity korzysta z najnowszych technologii, w tym platformy obsługi najemców spaceOS, oferującej rozwiązania bezdotykowe. Uchylne okna i najwyższej jakości filtry powietrza zapewniają bezpieczeństwo i komfort dla użytkowników. Dodatkowo, w lobby budynku Infinity została zaaranżowana przestrzeń z żywą roślinnością.

Dawna Warta Tower przejdzie kompleksową modernizację i rebranding

Trwają intensywne prace nad projektem rewitalizacji biurowca przy Chmielnej 85/87, znanej jako Dawna Warta Tower, usytuowanego w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu w Warszawie. Obiekt ten, wzniesiony w latach 1998-2000, przejdzie zmiany, które obejmą nowoczesne technologie oraz innowacyjne rozwiązania proekologiczne. Dawna Warta Tower to biurowiec o powierzchni 33 700 mkw. składający się z części wieżowej i podium, obsługiwanego przez 4 dodatkowe recepcje. W obecnej fazie projektu, budynek został całkowicie wyłączony z użytku w celu przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i rebrandingu. W ramach projektu, biurowiec zostanie wyposażony w najnowsze technologie, spełniając tym samym wymogi z zakresu ESG. Centralnym elementem nowoczesnego zarządzania środowiskiem wewnętrznym będzie aplikacja budynkowa, dająca użytkownikom kontrolę nad różnymi funkcjami i udogodnieniami. Dodatkowo, nowoczesne windy, smartparking i innowacyjne rozwiązania ułatwią najemcom swobodny dostęp do różnych części budynku. Oprócz technologicznych innowacji, projekt obejmuje również metamorfozę przestrzeni zielonych. Obszar handlowo-usługowy zostanie dostosowany do oczekiwań najemców i lokalnej społeczności, oferując usługi zgodne z najnowszymi trendami. Budynek otrzyma również nową nazwę oraz oprawę marketingową. Pierwsi najemcy z budynku będą mogli korzystać już w I kwartale 2025 roku.