Informacje z rynku biurowego

Biurowiec w pobliżu Ronda Daszyńskiego uzyskał pozwolenie na użytkowanie

W okolicy Ronda Daszyńskiego w Warszawie rozrasta się kompleks biurowy realizowany przez firmę Yareal Polska. Firma właśnie uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynku Lixa E, który dostarczył na stołeczny rynek biurowy nowoczesną przestrzeń o powierzchni prawie 18 000 mkw. Kampleks biurowy Lixa to znacząca inwestycja Yareal Polska, która ma składać się ostatecznie z pięciu biurowców o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy, blisko Ronda Daszyńskiego na Woli, jest to największy projekt biurowy w historii Yareal Polska. Ostatnio uzyskane pozwolenie na użytkowanie dotyczy biurowca Lixa E, którego powierzchnia sięga prawie 18 000 mkw. Budynek ten został wzniesiony po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, który integruje cały kompleks. Obiekt został skomercjalizowany w ponad 70 proc. Ostatni etap inwestycji Lixa obejmuje oddany niedawno budynek E oraz biurowiec D, którego ukończenie jest już blisko. W podziemnej części kompleksu dostępne są łącznie 217 miejsc parkingowych, z wyposażeniem w ładowarki do samochodów elektrycznych. Dla pracowników korzystających z jednośladów przewidziano stojaki na rowery, prysznice i szafki. Yareal Polska zatroszczyła się również o otoczenie, przeprowadzając remont okolicznych ulic, w tym fragmentu ważnej arterii Woli – ulicy Kasprzaka. W planach jest także remont całej ulicy Giełdowej na wiosnę tego roku. Projekt architektoniczny kompleksu jest dziełem biura HRA Architekci. Ostatni etap, czyli oddanie do użytku ostatniego budynku kompleksu Lixa, planowane jest na przełom I i II kwartału 2024 roku.

Wieżowiec przy Chmielnej przechodzi metamorfozę i zmienia nazwę na V Tower

Budynek Warta Tower, zlokalizowany przy ulicy Chmielnej w Warszawie, przechodzi obecnie proces modernizacji, który obejmuje wyposażenie w najnowocześniejsze systemy i rozwiązania, spełniające najwyższe standardy certyfikacji ekologicznych i technologicznych. Właściciel przedstawił także nową nazwę wieżowca – V Tower. Obecnie trwa proces modernizacji wieżowca przy Chmielnej 85/87, a po jego zakończeniu budynek będzie funkcjonować pod nową nazwą. Pierwsi najemcy planują wprowadzić się do nowych biur w pierwszym kwartale 2025 roku. Inwestor postawił sobie za cel podkreślenie stylu art deco, jednocześnie stosując najnowsze technologie i innowacyjne rozwiązania dla najemców. Charakterystyczne elementy pierwotnej architektury biurowca zostaną nie tylko zachowane, lecz także podkreślone i eksponowane. W ramach modernizacji ulegną zmianie również zielone dziedzińce, gdzie pojawi się dodatkowa mała architektura oraz nowoczesne i atrakcyjne strefy relaksu. Dodatkowo, wokół samego biurowca zostanie zasadzona duża ilość nowej zieleni, a planowane jest utworzenie niewielkiego parku od strony ulicy Żelaznej. Duże zmiany obejmą również część handlowo-usługową, gdzie na poziomie 1 pojawi się funkcja gastronomiczna, a także nowoczesna kawiarnia w holu głównym, z dostępem do zielonego patio. W holu głównym, od strony Al. Jerozolimskich, pojawi się komfortowa strefa dla najemców i gości, umożliwiająca organizację krótkich spotkań czy miejsce do relaksu. V Tower oferuje 33 700 mkw. przestrzeni do pracy, rozlokowanej na 21 piętrach. Biurowiec składa się z części wieżowej oraz podium, obsługiwanej przez 4 dodatkowe, oddzielne recepcje. Najemcy mają do dyspozycji około 500 miejsc parkingowych.

The Shire – Beyond Coworking z nowym biurem w Warszawie

W budynku Warsaw Spire C znajdującym się przy placu Europejskim w Warszawie mieścić ma się druga lokalizacja elastycznej przestrzeni coworkingowej The Shire – Beyond Coworking. Na piątym piętrze tego biurowca powstanie nowoczesna przestrzeń coworkingowa, oferująca elastyczne i komfortowe warunki pracy na ponad 1 500 metrach kwadratowych. Bogata oferta obejmuje otwarte przestrzenie do integracji i relaksu z miejscami do pracy, sale spotkań i konferencyjne, pokoje do indywidualnej pracy wymagającej skupienia, a także wspólne obszary z dostępem do licznych udogodnień, takich jak recepcja i obsługa gości, obsługa korespondencji, usługi sprzątające, nielimitowany dostęp do kawy, herbaty, szybkiego Internetu, budek telefonicznych oraz możliwość drukowania i skanowania. Planowane otwarcie tego miejsca przewidziano na kwiecień 2024 roku. Warsaw Spire to druga lokalizacja The Shire – Beyond Coworking w stolicy. W grudniu 2023 roku firma otworzyła przestrzeń na najwyższych kondygnacjach budynku Małachowski Square. Ponadto, planowane jest uruchomienie kolejnych biur we Wrocławiu i Poznaniu. Przestrzenie biurowe The Shire – Beyond Coworking wyróżniają się spośród standardowych biur elastycznych czy serwisowanych, prezentując propozycję z segmentu premium. Sieć oferuje elastyczne umowy najmu i kompleksowość usług, bez ukrytych kosztów, z wieloma dodatkowymi korzyściami.

Baker McKenzie Polska nowym najemcą Varso Tower

Międzynarodowa kancelaria prawna, Baker McKenzie Polska, dołączyła do grona najemców, 310-metrowego wieżowca usytuowanego w centrum Warszawy. Nowa siedziba firmy znajdzie się na jednym z najwyższych pięter biurowych w Polsce. Firma Baker McKenzie Polska przeniesie swoją siedzibę do Varso Tower. Międzynarodowa kancelaria prawna wynajęła około 4 400 metrów kwadratowych na piętrach od 35. do 37., co czyni je jednymi z najwyższych biurowych kondygnacji w Polsce. Prawnicy i doradcy podatkowi Baker McKenzie Polska planują rozpocząć pracę w nowym biurowcu na przełomie 2024 i 2025 roku, z umową wynajmu na okres 10 lat. Varso Tower to 310-metrowy wieżowiec zaprojektowany przez renomowane biuro Foster + Partners, oferuje 70 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy o najwyższym standardzie technicznym. Stanowi on integralną część wielofunkcyjnego kompleksu zrealizowanego przez HB Reavis.

Drugi etap kompleksu biurowego Brain Park otrzymał pozwolenie na użytkowanie

Echo Investment zakończyło realizację kompleksu biurowego Brain Park w Krakowie. Kompleks oferuje łącznie 43 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy. W styczniu 2024 roku wydano pozwolenie na użytkowanie drugiego etapu Brain Park, zlokalizowanego w strategicznym miejscu miasta, blisko dwóch kluczowych węzłów komunikacyjnych – Ronda Mogilskiego i Ronda Grzegórzeckiego. Firma Echo Investment pełniła rolę inwestora, a pracownia Baumschlager Eberle Architekci Kraków odpowiadała za projekt architektoniczny. Kompleks składa się z nowoczesnych biurowców, rozmieszczonych na działce u zbiegu alei Pokoju i ulicy Fabrycznej na krakowskich Grzegórzkach. W pierwszym etapie inwestycji oddano do użytku dwa budynki o łącznej powierzchni 30 000 mkw., z pierwszymi najemcami, którzy wprowadzili się do nowych biur w listopadzie 2022 roku. Obecnie, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie trzeciego biurowca, dostarczono na rynek kolejne 13 000 mkw. Centralnym punktem kompleksu jest otwarte patio, które stanowi miejsce do odpoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowo, zapewnia ono przestrzeń do gry w tenisa stołowego, stoły do szachów, huśtawki oraz miejsce do aktywności typu street workout. Najemcy Brain Park mogą korzystać z zielonych tarasów, 485 miejsc parkingowych, 300 miejsc dla rowerów, stacji ładowania dla samochodów i hulajnóg elektrycznych, a także szatni z prysznicami. Wśród najemców kompleksu znajdują się renomowane firmy, takie jak EPAM Polska, PepsiCo GBS, ALDI Tech Hub, APPTIO Poland, Mercator Medical, biura serwisowane Loftmill oraz przychodnia Medicover. Brain Park to pierwszy projekt biurowy w Krakowie, który uzyskał certyfikat WiredScore Platinum, potwierdzający jego doskonałą łączność cyfrową i zaawansowane technologiczne rozwiązania.

The Bridge - najwyższy budynek, jaki jest obecnie budowany w Polsce

Aktualnie trwa budowa jednego z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych biurowców w Europie Środkowo-Wschodniej, zlokalizowanego w biznesowym centrum Warszawy – The Bridge. Obiekt osiągnął już wysokość 160 metrów, co czyni go obecnie najwyższym budynkiem w Polsce, a także jednym z najnowocześniejszych i najbardziej przyjaznych środowisku biurowców w regionie. W trakcie budowy The Bridge, położonego na styku ulic Towarowej, Grzybowskiej i placu Europejskiego, firma Ghelamco zrealizowała już 40 pięter, co przekłada się na obecne 160 metrów wysokości inwestycji. Aktualnie trwają prace nad kondygnacjami technicznymi, które dodadzą kolejne 14 metrów, a jednocześnie zostaną lekko cofnięte, nadając wieżowcowi smukłości. Proces montażu elewacji również jest w toku, gdzie dolne kondygnacje wyróżniają się zróżnicowanymi panelami o różnym kształcie i przezierności, a na niektórych z nich pojawiły się charakterystyczne żyletki. Architektura The Bridge charakteryzuje się licznymi przełamaniami bryły, co nadaje budynkowi dynamiki i sprawia, że z każdej strony prezentuje się inaczej. Całkowita powierzchnia biurowa wyniesie 47 000 mkw., z dodatkowym, tarasem na 40. piętrze dla najemców. Dodatkowo, obiekt będzie dysponował około 280 miejscami parkingowymi, w tym ładowarkami do samochodów elektrycznych, oraz specjalnym miejscem dla jednośladów elektrycznych z punktami ładowania. Dla miłośników rowerów przewidziano blisko 150 miejsc wraz z odpowiednią infrastrukturą. The Bridge w Warszawie zostanie wyposażony w zaawansowane rozwiązania proekologiczne, obejmujące niskoemisyjność, energooszczędność oraz nowoczesne technologie poprawiające zdrowie i komfort pracy. Budynek uzyska certyfikaty SmartScore i WiredScore na najwyższym poziomie Platinium, stając się neutralny energetycznie i zasilany w 100% czystą energią. Wykorzystywany będzie również ultra-energooszczędny i innowacyjny Building Energy Management System, monitorujący i zarządzający parametrami energetycznymi budynku.

Pierwszy biurowiec w technologii drewnianej powstanie w Warszawie

Kompleks biurowy Poleczki Park na Ursynowie rozrośnie o nowy budynek biurowy. Nowy biurowiec w Poleczki Park posiada już pozwolenie na rozpoczęcie budowy. W ramach tej inwestycji powstanie 16-metrowy budynek, oferujący łącznie 9 300 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia na czterech kondygnacjach. Inwestorem jest UBM Development Polska. Budynek biurowy, jako pierwszy w Warszawie, zostanie wzniesiony przy użyciu technologii drewnianej, wykorzystując drewno klejone, płyty drewniane klejone krzyżowo (CLT) i prefabrykowane elementy elewacyjne w systemie szkieletowym. Projekt architektoniczny biurowca jest autorstwa pracowni Ambient. Zastosowanie drewna zamiast żelbetu przyczyni się do zmniejszenia wbudowanego śladu węglowego. Architekci wprowadzą także rozwiązania mające na celu redukcję zużycia energii i obniżenie śladu węglowego w fazie użytkowania, takie jak ograniczenie przeszklenia fasady, efektywne systemy instalacyjne i oświetleniowe oraz instalację fotowoltaiczną. Budynek zostanie także wyposażony w rozwiązania oszczędzające wodę, zwiększające retencję wody deszczowej, oraz wspierające bioróżnorodność.

Abakus Logistics nowym najemcą warszawskiego Equator II

Abakus Logistics sp. z o.o. to ceniony partner na dynamicznie rozwijającym się rynku TSL. Firma specjalizuje się w krajowym i międzynarodowym drogowym przewozie rzeczy – świadczy usługi obejmujące profesjonalną i kompleksową obsługę spedycyjno-transportową w Polsce i poza jej granicami. Oferuje także pomoc i doradztwo spedycyjne oraz prawne w kwestiach związanych z transportem i szeroko pojętą logistyką. Abakus Logistics dołączył do grona najemców biurowca Equator II w Warszawie. Firma wkrótce przeprowadzi się na 9. piętro do biurowca. W procesie negocjacji najemcę wspierała firma Brookfield Partners. Equator II to druga faza inwestycji Equator Offices. Oferuje 21.300 mkw. biurowej powierzchni najmu na 14 kondygnacjach. Budynek został przystosowany do potrzeb średnich i dużych firm. Jego konstrukcja pozwala na swobodną aranżację powierzchni zarówno z podziałem na pokoje, jak i w formie „open space”. W obiekcie zastosowano rozwiązania technologiczne najwyższej klasy, takie jak nowoczesny system zarządzania budynkiem, podnoszone podłogi, łącza światłowodowe. W budynku dostępne są również powierzchnie magazynowe, które mogą stanowić dodatkową przestrzeń np. na archiwum lub podręczny magazynek. Lokalizacja w pobliżu Placu Zawiszy pozwala na bardzo dobrą komunikację we wszystkich kierunkach miasta.

NATEK Poland nowym najemcą warszawskiego Q22

NATEK, lider rynku CEE w dziedzinie outsourcingu usług i specjalistów IT, dołączył do grona najemców biurowca Q22 w Warszawie. Firma przeprowadziła się do biurowca w grudniu 2023 r. zajmując powierzchnię ponad 500 metrów kwadratowych na 11. piętrze. NATEK, założony w Brnie w 2004 roku, realizuje projekty na całym świecie i obecnie posiada biura w siedmiu lokalizacjach, obejmujących cztery kraje Europy Środkowo-Wschodniej: Bułgarię, Czechy, Polskę i Słowację. W procesie negocjacji najemcę wspierała firma Brookfield Partners. Q22 to nowoczesny wieżowiec w doskonałej lokalizacji - w biznesowym centrum stolicy. Do dyspozycji najemców oddano 52 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 347 podziemnych miejsc parkingowych. Metraż typowego piętra waha się między 900 a 2 000 m2. Biurowiec posiada 42 kondygnacje naziemne i 5 podziemnych. Wyjątkowa architektura to m. in. 30 - metrowy przeszklony hol oraz powierzchnie biurowe pod szklanym skośnym dachem. Dowolna aranżacja wnętrz pozwala na stworzenie komfortowych warunków pracy, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemcy. Poziomy 14-17 przeznaczone są na usługi dodatkowe, m.in. na centra konferencyjne, fitness klub i lokale restauracyjne. Wieżowiec Q22 znajduje się przy alei Jana Pawła II - jednej z głównych arterii komunikacyjnych stolicy. Lokalizacja na warszawskim Śródmieściu zapewnia łatwy dojazd do innych dzielnic miasta zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Nowa siedziba TIP Trailer Services Poland

Do grona najemców warszawskiego biura Concept Tower dołączyła firma TIP Trailer Services Poland. Do nowego biura najemca wprowadzi się w marcu 2024 r., gdzie zajmie ok. 450 mkw. TIP jest wiodącym, niezależnym od producentów pojazdów, dostawcą usług wynajmu i zintegrowanych rozwiązań dla branży transportowej i logistycznej. Zakres usług rozciąga się na cały cykl życia pojazdu, od zakupu, poprzez konserwacje i naprawy aż do odsprzedaży. Firma TIP posiada ponad 120 oddziałów w 18 krajach Europy i Ameryki Północnej, a także licznych partnerów serwisowych, dzięki czemu dysponuje gęstą siecią oddziałów i warsztatów. Concept Tower to nowoczesny wieżowiec biurowy klasy A+ usytuowany w Centralnym Obszarze Biznesu, w sąsiedztwie prestiżowych wieżowców i Muzeum Powstania Warszawskiego. Posiada 15 kondygnacji naziemnych i ponad 7 850 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 600 m2. Wyróżnia się charakterystyczną szklaną ścianą frontową, której środkowa część jest odchylona od pionu. Reprezentacyjna architektura i narożne usytuowanie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. W procesie negocjacji najemcy wspierała firma Brookfield Partners.