Informacje z rynku biurowego

Oxford Tower przechodzi modernizację

Trwa proces modernizacji siedziby Mazowieckiego Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia, znajdującej się w warszawskim Śródmieściu. Przemiany obejmą wszystkie 9 pięter wieżowca Oxford Tower. Oxford Tower to budynek biurowy z lat 70. usytuowany przy skrzyżowaniu Alej Jerozolimskich i ulicy Chałubińskiego. Liczący 47 pięter wieżowiec oferuje biura klasy B oraz lokale handlowo-usługowe, w tym sklepy, banki i restauracje. Najemcy mają dostęp do sal konferencyjnych oraz parkingu. W ramach realizowanego projektu dokonano gruntownych zmian w układzie funkcjonalnym przestrzeni oraz zmodernizowano istniejące instalacje elektryczne i sanitarne. Sala została w pełni dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wprowadzono innowacyjny system naprowadzania dźwiękowego, który ma ułatwić nawigację osobom niewidomym i niedowidzącym, umożliwiając im bezpieczne i komfortowe poruszanie się po obiekcie. Nowo odświeżona Sala Obsługi Klienta została również zaprojektowana z myślą o dzieciach – wydzielono specjalny kącik zabaw oraz pomieszczenia wypoczynkowe, w których opiekunowie mogą zatroszczyć się o najmłodszych odwiedzających. Parter budynku pełni nie tylko funkcję obsługi klientów, lecz także stanowi strefę biurową dla kilkudziesięciu pracowników. Oxford Tower od długiego czasu stanowi centralną siedzibę Mazowieckiego Oddziału NFZ, który zajmuje łącznie 9 pięter w budynku. Te przestrzenie również zostaną poddane procesowi modernizacji. Przewiduje się, że cały proces zostanie zakończony na początku 2024 roku.

Wrocławski Quorum prezentuje się coraz bardziej okazale

Kolejne budynki kompleksu wielofunkcyjnego Quorum, będącego największym tego typu projektem we Wrocławiu, nabierają kształtów. Prace budowlane zbliżają się do finału - jeszcze w bieżącym roku zakończona zostanie budowa wieży mieszkalnej, natomiast na początku 2024 roku planowane jest ukończenie nowoczesnych biur. Quorum to rozległy kompleks wielofunkcyjny, powstający wzdłuż brzegu rzeki Odry w wrocławskiej dzielnicy Szczepin. Projekt jest prowadzony przez Cavatina Holding. Całkowita powierzchnia GLA (Gross Leasable Area) tego przedsięwzięcia wynosi 91 182 mkw. Przyszli najemcy i użytkownicy przestrzeni biurowej będą mogli skorzystać z parkingu o pojemności ponad 1 200 miejsc postojowych. W ramach kompleksu Quorum już teraz oddano do użytku budynek oznaczony jako D. W październiku 2022 roku ten obiekt dostarczył na rynek wrocławski ponad 16 200 mkw. powierzchni biurowej klasy A, rozmieszczonej na sześciu kondygnacjach. Budynek biurowy posiada również przestrzeń przeznaczoną pod cele handlowo-usługowe o powierzchni około 1 000 mkw. W fazie zaawansowanej budowy znajduje się 43-metrowy budynek A, który oferuje aż 18 000 mkw. powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia. Najbardziej czasochłonne prace prowadzone są przy budowie imponującego 140-metrowego wieżowca, o łącznej powierzchni do wynajęcia wynoszącej niemal 52 000 mkw. Ten budynek stanie się drugim co do wysokości budynkiem we Wrocławiu po słynnym Sky Tower. Cały proces tworzenia kompleksu Quorum, położonego przy ulicy Sikorskiego 34, rozpoczął się w listopadzie 2020 roku.

Intereko Energia w biurowcu przy Ogrodowej w Łodzi

Intereko Energia, lider w kreowaniu zrównoważonych systemów gospodarki odpadami, dołączył teraz do grona firm zajmujących biurowce Ogrodowa 8 Office. Już w lipcu bieżącego roku, pracownicy Intereko Energia przenieśli się do nowej siedziby. Firma ta nie tylko działa w Polsce i Europie, lecz także realizuje projekty na kontynentach afrykańskim i azjatyckim. Założona w 2013 roku, polska firma tworzy innowacyjne i zrównoważone systemy gospodarki odpadami, obejmujące zarówno aspekty inżynieryjne, jak i usługowe, a także konsultingowe. Ponadto, jest aktywnym uczestnikiem organizacji międzyrządowej IGO UNASDG, powołanej w 2019 roku podczas szczytu w Helsinkach, która dąży do wsparcia państw rozwijających się w realizacji celów zrównoważonego rozwoju (SDG). Nowa siedziba firmy została ulokowana na 6. piętrze biurowca Ogrodowa 8 Office w Łodzi. Przed ostatecznym przeprowadzeniem się pracownicy korzystają z przestrzeni dostarczanej przez operatora flex, Cowork by Memos, który działa w tym budynku. Biurowiec Ogrodowa 8 Office znajduje się na skrzyżowaniu ulic Ogrodowej i Zachodniej. Oferuje on ponad 28 000 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy, uzupełnionych o różnorodne punkty usługowe oraz handlowe.

Hi Piotrkowska w Łodzi zyskał nowego najemcę

Do grona najemców budynku Hi Piotrkowska, usytuowanego w samym centrum Łodzi, dołączył czołowy producent żywności oraz komponentów przemysłowych pochodzących z odnawialnych źródeł roślinnych - Primient. Firma planuje otwarcie swojego biura o powierzchni 776,92 mkw. na dwunastym piętrze budynku Hi Piotrkowska we wrześniu tego roku. Kreując projekt wnętrza biura, zespół projektowy skupił się na dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb działalności Primient. Znaczący nacisk położono na stworzenie strefy relaksu, obszarów umożliwiających intensywne burze mózgów, obecność roślinności oraz aspekty ekologiczne, zgodnie z zasadami i tożsamością firmy. Kompleks Hi Piotrkowska to kompleks typu mixed-use, który ulokowany jest w pobliżu węzła przesiadkowego Piotrkowska Centrum. Złożony z dwóch wież biurowych, oferujących łącznie 21 000 mkw. powierzchni biurowej, a także hotelu Hampton by Hilton. Kompleks ten stanowi doskonałą przestrzeń do pracy i odpoczynku. Wyjątkowy budynek o wysokości 82 metrów, reprezentujący standard klasy A+, to siedziba wielu renomowanych firm takich jak iTechArt, Avient, Signify, Sii oraz bank PKO BP.

Centrum szkoleniowe Panasonic zmienia adres na Trinity One

Panasonic dokonuje zmian w lokalizacji swojego centrum szkoleniowego. Nadal polski oddział Panasonic Marketing Europe GmbH, będzie mieścił się w budynku Platinium Business Park na Mokotowie.Natomiast centrum szkoleniowe Panasonic Heating and Cooling Solutions zostanie przeniesione do budynku Trinity One, położonego na sąsiedniej ulicy. Panasonic to renomowany dostawca technologii w obszarze komunikacji, rozrywki, sprzętu gospodarstwa domowego, rozwiązań związanych z klimatyzacją oraz systemów HVAC, jak również technologii do pojazdów oraz różnego rodzaju urządzeń, które wspomagają postęp. W Polsce działa od trzydziestu lat, zaś na europejskim rynku jest obecny na ponad trzydziestu pięciu różnych rynkach. Polski oddział firmy Panasonic będzie mieścił się w biurze o powierzchni 950 mkw., które zostanie poddane kompleksowej modernizacji, zgodnie z najnowszymi trendami oraz aktualnymi potrzebami zespołu. Natomiast centrum szkoleniowe przeniesie swoją siedzibę z dotychczasowej lokalizacji przy ulicy Postępu, do parteru o powierzchni 240 mkw. w biurowcu Trinity One, mieszczącym się przy ulicy Domaniewskiej. Platinium Business Park to zespół sześciu biurowców znajdujących się na Mokotowie, oferujący łącznie ponad 60 000 mkw. powierzchni biurowej. Z kolei Trinity One, będący własnością funduszu Revetas Capital, dysponuje 18 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy.

Dawna siedziba mBanku w Katowicach wystawiona na sprzedaż

Budynek zlokalizowany przy Powstańców 43 w Katowicach trafił do sprzedaży. Ten 6-kondygnacyjny budynek klasy A, o łącznej powierzchni netto 7439 mkw, to dawna siedziba mBanku. Właścicielem nieruchomości jest firma Millenium Inwestycja. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 6 431 mkw. Jej położenie w pobliżu sądu okręgowego stwarza atrakcyjne możliwości dla kancelarii prawnych, podczas gdy bliskość urzędu skarbowego, Banku PKO BP, komendy miejskiej policji oraz dworca kolejowego sprawia, że lokalizacja jest niezwykle dogodna. Dodatkowym atutem dla najemców jest dostęp do ponad 130 miejsc parkingowych, reprezentacyjnego holu z panoramicznymi windami oraz przestronnych sal konferencyjnych. Budynek oferuje elastyczność aranżacyjną poszczególnych pięter, umożliwiając dopasowanie ich do indywidualnych potrzeb. Kondygnacja podziemna może zostać przekształcona w serwerownię lub powierzchnię archiwalną, podczas gdy różnorodność lokali o metrażach od 100 do 1 000 mkw daje szeroki wachlarz opcji. Nieruchomość podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje jej przeznaczenie pod działalność usługową. Budynek jest systematycznie konserwowany i utrzymany w dobrym stanie.

Biurowiec Ethos z nowym najemcą

Międzynarodowa firma CGI, oferująca usługi doradcze i informatyczne, przeniosła swoją siedzibę do budynku Ethos przy Placu Trzech Krzyży. Proces fizycznej relokacji zakończył się w pierwszym tygodniu sierpnia. Poprzednio, firma miała swoje biuro na ulicy Królewskiej. CGI to jedna z wiodących niezależnych firm na skalę światową, specjalizująca się w doradztwie biznesowym i usługach informatycznych. Powstała w Kanadzie w 1976 roku i obecnie zatrudnia aż 91 000 konsultantów oraz ekspertów na całym globie. W roku fiskalnym 2022, przychody CGI osiągnęły imponujący poziom 12,87 mld USD. Nowy adres firmy w biurowcu Ethos to wyjątkowe wnętrze o powierzchni blisko 1 000 mkw. Biuro zaaranżowano tak, aby połączyć funkcjonalność biurowca z przyjemnym, domowym klimatem. W nowej siedzibie powstały przestrzenie do pracy zespołowej, obejmujące przestronne sale konferencyjne oraz czteroosobowe pokoje. Równocześnie zapewniono miejsca do pracy indywidualnej, znane jako "budki telefoniczne". Dla wygody pracowników, dostępna jest antresola, która pełni funkcję chill roomu, wyposażonego w stół do gry w piłkarzyki. Wyżej umieszczono półki z książkami oraz grami planszowymi. Biurowiec Ethos, położony w sercu warszawskiego Śródmieścia przy Placu Trzech Krzyży, jest jednym z najnowocześniejszych obiektów klasy A+. Jego lokalizacja blisko Alei Jerozolimskich i ulicy Nowy Świat dodatkowo podkreśla atrakcyjność tego miejsca.

The Park Kraków zyskał nowego najemcę

The Park Kraków zyskał pierwszego najemcę. W biurowcu B2 tego kompleksu swoje biuro ulokowała firma Infogain - wiodący dostawca rozwiązań technologicznych, który ma swoją siedzibę w Dolinie Krzemowej. Infogain specjalizuje się w tworzeniu innowacyjnych platform cyfrowych. Firma zajmie powierzchnię 650 mkw. na piątym piętrze budynku B2, który ma zostać oddany do użytku w trzecim kwartale bieżącego roku. Kompleks The Park Kraków składa się z kilku budynków biurowych, z których pierwszy został już oddany do użytku w maju 2022 roku. Firma OTCF była pierwszym najemcą tego biurowca. Warto również wspomnieć, że w budynku B1, który zostanie otwarty pod koniec tego roku, znajdzie się klub fitness My Fitness Place. Ponadto, niedługo rozpocznie działalność niewielki sklep spożywczy. Oprócz tradycyjnych przestrzeni biurowych, kompleks The Park Kraków oferuje również ponad 3 hektary przestrzeni wewnętrznej, gdzie znajduje się dużo zieleni, elementy wodne oraz naturalne materiały. Dodatkowo, kompleks zapewnia infrastrukturę dla rowerzystów, co stanowi dodatkową atrakcję dla pracowników i odwiedzających.

Tchibo Coffee Service zostaje w Kopernik Office Buildings

Kopernik Office Buildings przedłuża umowę z Tchibo Coffee Service. Prawie 400 mkw powierzchni tego budynku będzie do dyspozycji pracowników firmy Tchibo Coffee Service. W proces renegocjacji warunków umowy najmu obecnego biura zaangażowana była firma Brookfield Partners. Kopernik Office Buildings mieści się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie.. W skład kompleksu wchodzi 5 budynków biurowych powstałych na przestrzeni lat 2001-2007. Całkowita powierzchnia obiektów wynosi 25 000 mkw. Budynki otrzymały certyfikat BREEAM na poziomach ,,Very Good" oraz ,,Excellent".

Wrocławski biurowiec Centrum Południe z nowym najemcą

Do grona najemców kompleksu biurowego Centrum Południe we Wrocławiu dołączyła firma Axxiome, specjalizująca się w rozwiązaniach IT dla branży usług finansowych. Międzynarodowa spółka prowadzi działalność w Europie, Ameryce Północnej i Ameryce Łacińskiej. Axxiome jest wiodącym graczem w łączeniu tradycyjnych platform bankowych z nowoczesnymi rozwiązaniami i cieszy się uznaniem jako lider w projektach cyfrowej transformacji sektora finansowego na całym świecie. W Polsce firma posiada biura we Wrocławiu i Opolu, gdzie zatrudnia menadżerów odpowiedzialnych za globalne działy, takie jak technologia, produkty, architektura systemów IT, zarządzanie IT, finanse i HR. W sierpniu bieżącego roku pracownicy Axxiome przeprowadzą się do nowego biurowca, będącego częścią inwestycji Centrum Południe. Ta inwestycja biurowca została zrealizowana przez firmę Skanska i znajduje się w bliskim centrum Wrocławia, przy ulicy Powstańców Śląskich. W drugim etapie kompleksu oddano do użytku 14 pięter oferujących łącznie 21 500 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia.