Informacje z rynku biurowego

Podziemne przejście połączy kompleks Skysawa z metrem

Zakończyły się prace konstrukcyjne związane z budową przejścia podziemnego łączącego warszawski kompleks Skysawa ze stacją metra. Tunel ma zostać oddany do użytku wraz z pierwszym budynkiem kompleksu. Prace nad budową przejścia podziemnego rozpoczęły się w czerwcu 2020 roku. W kolejnych miesiącach wykonano palisadę, która miała zabezpieczyć wykop, gdzie powstał strop łącznika. Po zasypaniu wykopu, dalsze czynności prowadzono pod ziemią. Z przekazanych przez inwestora projektu informacji wynika, że prace konstrukcyjne zostały zakończone i już niedługo będzie można zobaczyć ich efekt. Tunel będzie łączył kompleks ze stacją metra Rondo ONZ. W przejściu mają znajdować się sklepy i punkty handlowo-usługowe. Skysawa będzie jednym z niewielu obiektów tego typu w Warszawie, które będą dawały możliwość przejścia do stacji metra bez wychodzenia na zewnątrz. Mieszczący się przy ulicy Świętokrzyskiej w Warszawie Kompleks Skysawa ma oferować swoim najemcom 34 550 mkw. powierzchni. Pierwszy budynek, wraz z przejściem do metra, ma zostać oddany do użytku w trzecim kwartale bieżącego roku.

Nowy właściciel warszawskich biurowców

Grupa Imnofinanz sprzedała cztery warszawskie biurowce. Nabywcą budynków jest węgierska Grupa Indotek. Zakupione przez Grupę Indotek biurowce to ulokowane na Mokotowie Bokserska Office Center i Cybernetyki Office Center, położony przy ulicy Jutrzenki 183 Taifun, a także Brama Zachodnia mieszcząca się przy al. Jerozolimskich 92. Łączna powierzchnia sprzedanych biurowców to prawie 45 000 mkw., a ich średni wskaźnik skomercjalizowania wynosił pod koniec 2020 roku 80 procent. Poprzednim właścicielem budynków była Grupa Imnofinanz. Wartość transakcji wyniosła 72,5 mln euro.

Nowość na biurowej mapie Bielska-Białej

W Bielsku-Białej powstaje nowoczesny biurowiec klasy A. Budowa zakończy się już w 2023 roku. Biurowiec Qubb Offices, który powstaje przy ulicy Bystrzańskiej 94 w Bielsku-Białej, będzie miał wysokość czterech kondygnacji i zapewni swoim najemcom 3 700 mkw. powierzchni. Za budowę odpowiedzialne jest Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego (BPBP), projekt architektoniczny przygotował natomiast Archetype Management. Parter biurowca przeznaczony będzie na przestrzeń handlowo-usługową. Qubb Offices ma być również przystosowany do działalności medycznej. Do dyspozycji najemców oddana zostanie podziemna hala garażowa oferująca 37 miejsc postojowych oraz 70 stanowisk naziemnych. Zakończenie budowy biurowca planowane jest na rok 2023.

Nowi najemcy krakowskiego Tischnera Office

INNERGY i drEryk dołączą do grona najemców biurowca Tischnera Office w Krakowie. Firmy planują przeprowadzkę na listopad bieżącego roku. Kolejne dwie firmy zdecydowały się na przeprowadzkę do krakowskiego biurowca Tischnera Office. Dołączyły tym samym do firmy Sabre, która od 2020 roku wynajmuje niemal 16 000 mkw. powierzchni. Łącznie krakowski Tischnera Office oferuje do wynajęcia 34 00 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Nowymi najemcami zostaną drEryk i INNERGY. drEryk to firma zajmująca się produkcją oprogramowania ułatwiającego pracę lekarzy i zarządzanie przychodnią. INNERGY natomiast jest transatlantyckim zespołem tworzonym przez krakowskich programistów i osoby powiązane z branżą konstrukcyjną w USA. Przeprowadzkę zaplanowano na listopad bieżącego roku. Do dyspozycji firm oddane zostanie wtedy 1 200 mkw. powierzchni biurowej.

Rekordowy wynik wieżowca Skysawa

Wieżowiec Skysawa, który wchodzi w skład powstającego przy ulicy Świętokrzyskiej 36 w Warszawie kompleksu, otrzymał najwyższą ocenę w schemacie BREEAM. Certyfikat BREEAM to jedna z najczęściej wykorzystywanych metod weryfikacji ekologiczności budynków. Analizie podlegają obszary takie jak: zarządzanie projektem inwestycji i procesem budowy, zużycie energii, zdrowie i dobre samopoczucie pracowników, zanieczyszczenie środowiska, lokalizacja budynku i transport, zarządzanie wodą i odpadami, wykorzystanie terenu, innowacyjność oraz ekologia. Suma ocen poszczególnych kategorii składa się na wynik końcowy. Budynki mogą otrzymać certyfikat na poziomie Pass, Good, Very good, Excellent lub Outstanding. Wieżowiec Skysawa zdobył 93,6 pkt., przez co uzyskał ocenę Outstanding. Zapewniło mu to najwyższy wynik w Polsce w schemacie BREEAM International New Construction 2016. Kompleks Skysawa mieści się w ścisłym centrum Warszawy. Oddanie do użytku pierwszego budynku jest przewidziane na trzeci kwartał bieżącego roku. Łącznie Skysawa ma oferować swoim najemcom powierzchnię o wielkości około 34 550 mkw.

Przyszłość szczecińskiej dzielnicy Gumieńce

W szczecińskiej dzielnicy Gumieńce powstaje kompleks biurowców Fregata Park. Pierwszy budynek będzie gotowy w 2023 roku. Pomimo swojego olbrzymiego potencjału Szczecin wciąż zmaga się z niskim wskaźnikiem nasycenia powierzchnią biurową. Odpowiedzią na ciągle rosnący popyt jest zespół budynków Fregata Park, który powstaje przy ulicy Bronowickiej. Na kompleks składać się mają trzy biurowce klasy B+ o powierzchniach 5 900 mkw., 4 008 mkw. i 5 620 mkw. Łącznie daje to niemal 15 600 mkw. powierzchni dostępnej dla najemców. Nie zabraknie tam nowoczesnych rozwiązań, takich jak zadaszone miejsca postojowe dla rowerzystów czy stacje ładowania dla samochodów elektrycznych. Komfort przyszłym najemcom zapewni też 265 miejsc parkingowych. Prace nad pierwszym biurowcem Fregata Park mają zakończyć się w 2023 roku.

SoftwareONE przenosi siedzibę z warszawskiego Centrum na Wolę

SoftwareONE, globalny dostawca platformy rozwiązań i usług w dziedzinie oprogramowania i technologii informatycznych, otworzy biuro w nowej inwestycji Develii - Wola Retro w Warszawie. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Brookfield Partners. SoftwareONE z siedzibą główną w Szwajcarii to wiodący globalny dostawca platformy rozwiązań i ekspert w zakresie świadczenia usług pozwalających na usprawnianie zarządzania licencjami w biznesie. Posiada 30-letnie doświadczenie w dziedzinie oprogramowania i technologii informatycznych. Oferta spółki notowanej na szwajcarskiej giełdzie obejmuje szeroki wachlarz usług w zakresie licencjonowania, zakupu, zarządzania cyklem życia oprogramowania, doradztwa rozwiązań chmurowych, wdrożeń, a także usługę ciągłego zarządzania zasobami oprogramowania. SoftwareONE zatrudnia ponad 5300 pracowników i wspiera 65 000 klientów biznesowych w 90 krajach w zakresie strategii działań we współczesnym cyfrowym świecie.

Wielki sukces Wroniej 31

Wronia 31 to flagowy projekt dewelopera Ghelamco, który uzyskał certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie "Outstanding". Jest to już dziesiąty budynek firmy posiadający tę renomowaną licencję i drugi w historii certyfikacji z tak wysoką punktacją na polskim rynku biurowym. Inwestycja realizowana była zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, aby zmaksymalizować komfort użytkowników i zadowolić przyszłych najemców. Wronia 31 jest jedną z czołowych zielonych nieruchomości Ghelamco, a obok niej, uznaniem cieszą się także inne projekty firmy takie jak Warsaw Spire czy Wołoska 24. Budynek został oddany do użytku w trzecim kwartale 2017 roku i oferuje prawie 16 000 metrów kwadratowych powierzchni, z czego 15 150 metrów kwadratowych to biura, a 850 metrów kwadratowych to lokale handlowo-usługowe. W trosce o kierowców i rowerzystów stworzono także parking na około 250 pojazdów, a także szatnie i nowe prysznice.

Podziemna integracja

Inwestycja The Warsaw Hub zostanie połączona ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Trwają obecnie prace związane z wykonaniem stropu tunelu, a w późniejszej fazie budowana będzie ogromna konstrukcja oraz ściany zabezpieczające wykop. Najemcy będą mogli przechodzić z podziemnego peronu do strefy handlowo-usługowej wewnątrz biurowca. Pasaż będzie otwarty dla wszystkich i tym samym będzie można skorzystać z usług restauracji, kawiarni, drogerii i sklepu spożywczego. Budynek jest jednym z pierwszych obiektów, który będzie miał połączenie z drugą nitką metra. Kompleks składa się z 86-metrowego hotelu i dwóch 130-metrowych wież biurowych, a oprócz branży gastronomicznej, w biurowcu znajdzie się przestrzeń coworkingowa, centrum współpracy startupów i korporacji The Heart Warsaw i klub fitness.

Inspirująca postać Q22

Rzeźba "Gimnastyczka" autorstwa Jerzego Kędziory zawitała w lobby biurowca Q22. Invesco Real Estate, będący właścicielem obiektu, zorganizował konkurs, w którym wzięły udział trzy dzieła sztuki. Najemcy Q22 posiadali decydujący głos w sprawie wyboru ozdobnej figury i zostali zainspirowani lekkością i dynamicznością "Gimnastyczki". Inicjatywa postawienia rzeźby w budynku ma na celu urozmaicenie najemcom warunków do pracy, a także ma wprowadzić aspekt kultury i sztuki, który idealnie komponuje się z nowoczesnym wnętrzem. W związku ze wzrastającą aktywnością właścicieli nieruchomości, coraz więcej osób zainteresowanych jest lokalnymi społecznościami, a w tym działalnością artystów.