Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Alchemia IV - Neon
Wynajęty w 93% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 285 m², łącznie 2160 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Platinum.
Najbliższa stacja: Gdańsk Przymorze-Uniwersytet (S1), 2 min pieszo.
Oddany w 2019, 32 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².
Alchemia to prestiżowy, wielofunkcyjny kompleks biurowy usytuowany w północno - zachodniej części miasta. Zaliczany jest do najbardziej zaawansowanych i innowacyjnych projektów w kraju. Składa się z wysokiej klasy biurowców, które zdominowały i odmieniły jedną z głównych ulic Gdańska. Inwestycja wyróżnia się oryginalną architekturą - szklane bryły są posadowione na podstawie, która pełni funkcje handlowe, usługowe, rekreacyjne i gastronomiczne. Cechą charakterystyczną i dużym atutem kompleksu jest rozbudowana i ogólnodostępna strefa sportowa z kilkoma basenami, saunami, klubem fitness, salą gimnastyczną i ścianą wspinaczkową. IV i ostatni etap inwestycji to budynek Neon, który posiada 14 kondygnacji naziemnych. Oferuje ok. 35 000 m2 powierzchni całkowitej, z czego prawie 34 000 m2 zajmuje powierzchnia biurowa na planie litery H. Powierzchnia typowego piętra wynosi 3 000 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Proekologiczny charakter obiektu potwierdza certyfikat LEED na najwyższym poziomie Platinum. Do dyspozycji najemców m.in. przedszkole, sklep spożywczy, pełna infrastruktura dla rowerzystów oraz ok. 320 naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych. Kompleks Alchemia położony jest na granicy dzielnic Oliwa i Przymorze, w sąsiedztwie Uniwersytetu Gdańskiego. W okolicy znajduje się sportowa Hala Olivia, nowoczesne biurowce, sklepy wielkopowierzchniowe, parki rozrywki i dwa centra handlowe: Oliwa i Alfa Centrum. Położenie pozwala na pełne korzystanie z gdańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, rozrywkowej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Gdańsk Przymorze - Uniwersytet. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Gdańsk Główny zajmuje ok. 15 minut, do Portu Lotniczego Gdańsk – niecałe 20 minut.
Standard biura Alchemia IV - Neon
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Alchemia IV - Neon
Całkowita powierzchnia biurowa
32 500 m²
Powierzchnia typowego piętra
3000 m²
Data zakończenia budowy
2019
Poziom wynajęcia
93%Rejon Oliwa: 90% · Gdańsk: 92%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Alchemia IV - Neon na tle 65 biurowców w Gdańsku. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Alchemia IV - Neon.
mediana rejonu Oliwa: 2015·mediana w Gdańsku: 2013
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Lokalizacja biurowca Alchemia IV - Neon
Jak dojechać do budynku Alchemia IV - Neon komunikacją miejską?
Z budynku Alchemia IV - Neon do stacji Gdańsk Przymorze-Uniwersytet dojdziesz w 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Kolej
2 min pieszo
Gdańsk Przymorze-Uniwersytet·100 mlinie S1PKP SKM Trójmiasto·co 7,5 min w szczycie
+1Gdańsk Strzyża 15 min
15 min pieszo
Gdańsk Strzyża·907 mlinie REGPolRegio
Tramwaj
9 min pieszo
Bażyńskiego·519 mlinie 256812
+1Uniwersytet Gdański 9 min
9 min pieszo
Uniwersytet Gdański·540 mlinie 256812
Autobus
4 min pieszo
Biblioteka Główna UG·197 mlinie 149199262
+2Przymorze SKM 4 min · Hala "Olivia" 4 min
4 min pieszo
Przymorze SKM·211 mlinie 122149199262
4 min pieszo
Hala "Olivia"·224 mlinie 122
Co jest w okolicy budynku Alchemia IV - Neon?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Alchemia IV - Neon znajdziesz 21 lokali na lunch, 3 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: EkoPark UG, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
21
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Thai Wok · 1 min,Starbucks · 2 min,Officyna · 2 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
3
aptekinajbliżej:Farmacja 24 · 5 min
6
bankomatów
12
paczkomatów
Zdrowie i sport
3
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Gorismove · 5 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Hotel Olivia · 6 min
Zieleń
1
parknajbliżej:EkoPark UG · 6 min, 1,7 ha
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
24
parkingi publicznenajbliżej:Parking "B" · 5 min
3
stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Gdańsk, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku, http://www.ztm.gda.pl/otwarty_ztm. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Linder z sektora marketing automation, wynajął blisko 3 000 mkw. powierzchni biurowej w gdańskim biurowcu Neon. Firma, której działalność rozpoczęła się blisko 25 lat temu, zajmie 9 piętro kompleksu m...
Jeden z biurowców należących do gdańskiego kompleksu Alchemia będzie miał nowego najemcę. Do budynku Neon wprowadzi się firma Eastend, gdzie zajmie około 700 mkw. powierzchni do pracy.
Lista najemc...
Gdański kompleks Alchemia po raz kolejny uzyskał najwyższą ocenę w certyfikacji LEED. Tym razem wyróżnienie na poziomie Platinum trafiło do biurowca Neon.
Kompleks, którego budową zajmuje się firma...
Gdański biurowiec Neon ma nową ofertę biurową dla swoich najemców. Na jednym z pięter budynku funkcjonują już elastyczne biura operatora New Work.
New Work to dostawca nowoczesnych, elastycznych pr...
Zrealizowany przez firmę Torus biurowiec Neon został sprzedany funduszowi DWS. Wartość transakcji wynosiła ponad 80 mln euro.
Biurowiec Neon, który wchodzi w skład gdańskiego kompleksu biznesowego ...
Alchemia IV - Neon – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Alchemia IV - Neon?
+−
Alchemia IV - Neon ma obecnie do wynajęcia 285–2160 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Alchemia IV - Neon?
+−
Stawka czynszu w budynku Alchemia IV - Neon zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Alchemia IV - Neon?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Alchemia IV - Neon wynosi 24 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Alchemia IV - Neon wynosi 32 500 m². Powierzchnia typowego piętra to 3000 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Alchemia IV - Neon?
+−
Z budynku Alchemia IV - Neon do stacji Gdańsk Przymorze-Uniwersytet dojdziesz w 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Alchemia IV - Neon?
+−
Alchemia IV - Neon ma w zasięgu 8 minut pieszo 21 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Thai Wok (1 min), Starbucks (2 min), Officyna (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Alchemia IV - Neon została zakończona w 2019.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Alchemia IV - Neon obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.