Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Aleja Dębowa 21
Oddany w 2022, 672 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 345 m².
Aleja Dębowa 21 to nowoczesny budynek biurowo - usługowy położony na południu Wrocławia. Budynek jest częścią kameralnej inwestycji mieszkalno – usługowej o wyjątkowej architekturze i klimacie. Oferuje ponad 670 m2 powierzchni biurowej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 345 m2. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Budynek przy Alei Dębowej 21 usytuowany jest na terenie dzielnicy Borek, w otoczeniu przedwojennych willi i jednocześnie blisko głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. W okolicy znajdują się sklepy, biurowce, szpital, dwa parki: Skowroni i Południowy oraz korty tenisowe. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny i do autostrady A4 zajmuje ok. 10 minut, do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia - 2 minuty, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.
Standard biura Aleja Dębowa 21
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Aleja Dębowa 21
Całkowita powierzchnia biurowa
672 m²
Powierzchnia typowego piętra
345 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2022
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Aleja Dębowa 21 na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Aleja Dębowa 21.
Czynsz ofertowy (€/m²)12,8 €/m²
161317172924109
do 1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²
Rok budowy2022
36554615223121922414
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–192020–21od 2022
mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).
Lokalizacja biurowca Aleja Dębowa 21
Jak dojechać do Aleja Dębowa 21 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.
Tramwaj
5 min pieszo
Jaworowa·288 mlinie 915
+2Weigla (Szpital) 5 min · Wiśniowa 10 min
5 min pieszo
Weigla (Szpital)·320 mlinie 915
10 min pieszo
Wiśniowa·622 mlinie 915
Autobus
5 min pieszo
Jarzębinowa·265 mlinie 144
+2Jaworowa 5 min · Weigla (Szpital) 5 min
5 min pieszo
Jaworowa·288 mlinie 112113127
5 min pieszo
Weigla (Szpital)·320 mlinie 112113127
Rower miejski
5 min pieszo
Ślężna / Skierniewicka·301 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy Aleja Dębowa 21?
W zasięgu 8 minut pieszo od Aleja Dębowa 21 znajdziesz 2 lokale na lunch, 3 apteki i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Południowy, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
2
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Wrocławska Pizza · 6 min
Codzienne sprawy
8
sklepów spożywczychnajbliżej:Euro Sklep · 4 min
3
aptekinajbliżej:Pod Jaworami · 4 min
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Treningmam.pl · 4 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Park Południowy · 6 min, 23 ha,Park Skowroni · 7 min, 24,1 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
4
parkingi publiczne
2
parkingi P+Rnajbliżej:Parkuj i Jedź · 15 min, 33 miejsca
1
stacja ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Aleja Dębowa 21?
+−
Obecnie w Aleja Dębowa 21 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w Aleja Dębowa 21?
+−
Stawka czynszu w Aleja Dębowa 21 zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Aleja Dębowa 21?
+−
Opłata eksploatacyjna w Aleja Dębowa 21 wynosi 12 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Aleja Dębowa 21 wynosi 672 m². Powierzchnia typowego piętra to 345 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Aleja Dębowa 21?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Aleja Dębowa 21?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Aleja Dębowa 21 są 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Wrocławska Pizza (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Aleja Dębowa 21 została zakończona w II kw. 2022.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Aleja Dębowa 21 obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.