Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Aleja Dębowa 21

Aleja Dębowa 21, Borek, Wrocław

Aleja Dębowa 21, Aleja Dębowa 21, Wrocław, Borek

Oferta najmu biura Aleja Dębowa 21

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Aleja Dębowa 21

  • Oddany w 2022, 672 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 345 m².

Aleja Dębowa 21 to nowoczesny budynek biurowo - usługowy położony na południu Wrocławia. Budynek jest częścią kameralnej inwestycji mieszkalno – usługowej o wyjątkowej architekturze i klimacie. Oferuje ponad 670 m2 powierzchni biurowej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 345 m2. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Budynek przy Alei Dębowej 21 usytuowany jest na terenie dzielnicy Borek, w otoczeniu przedwojennych willi i jednocześnie blisko głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. W okolicy znajdują się sklepy, biurowce, szpital, dwa parki: Skowroni i Południowy oraz korty tenisowe. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny i do autostrady A4 zajmuje ok. 10 minut, do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia - 2 minuty, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 20 minut.

Standard biura Aleja Dębowa 21

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Aleja Dębowa 21

Całkowita powierzchnia biurowa672 m²
Powierzchnia typowego piętra345 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2022

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Aleja Dębowa 21 na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Aleja Dębowa 21.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,8 €/m²

mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2022

mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca Aleja Dębowa 21

Jak dojechać do Aleja Dębowa 21 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Jaworowa· 288 m linie 9 15
    +2Weigla (Szpital) 5 min · Wiśniowa 10 min
    • 5 min pieszo
      Weigla (Szpital)· 320 m linie 9 15
    • 10 min pieszo
      Wiśniowa· 622 m linie 9 15
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Jarzębinowa· 265 m linie 144
    +2Jaworowa 5 min · Weigla (Szpital) 5 min
    • 5 min pieszo
      Jaworowa· 288 m linie 112 113 127
    • 5 min pieszo
      Weigla (Szpital)· 320 m linie 112 113 127
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Ślężna / Skierniewicka· 301 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Aleja Dębowa 21?

W zasięgu 8 minut pieszo od Aleja Dębowa 21 znajdziesz 2 lokale na lunch, 3 apteki i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Południowy, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 2
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Wrocławska Pizza · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Euro Sklep · 4 min
    • 3
      apteki najbliżej: Pod Jaworami · 4 min
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Treningmam.pl · 4 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Południowy · 6 min, 23 ha, Park Skowroni · 7 min, 24,1 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 4
      parkingi publiczne
    • 2
      parkingi P+R najbliżej: Parkuj i Jedź · 15 min, 33 miejsca
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców we Wrocławiu.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Borek

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Borek
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław, Borek

Ślężna 102-106
Borek, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Bora Komorowskiego 6, Bora Komorowskiego 6, Wrocław, Borek

Bora Komorowskiego 6
Borek, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia800–5600 m²
Bora Komorowskiego 8, Bora Komorowskiego 8, Wrocław, Borek

Bora Komorowskiego 8
Borek, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia680–1360 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Silver Forum, Strzegomska 2-4, Wrocław

Strzegomska 2-4
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia174–7191 m²
Asco Business Center, Piłsudskiego 13, Wrocław

Piłsudskiego 13
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–836 m²
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Bema Plaza, Gen. J. Bema 2, Wrocław

Gen. J. Bema 2
Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–11 542 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław

Solny 15
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Pod Złotym Dębem, Wolności 7, Wrocław

Wolności 7
Wrocław

Dostępne biura10
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3247 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu55,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2200 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Sky Tower, Gwiaździsta 66, Wrocław

Gwiaździsta 66
Wrocław

Dostępne biura11
Stawka czynszu14,5–15,75 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6882 m²

Często zadawane pytania o Aleja Dębowa 21

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Aleja Dębowa 21?

Obecnie w Aleja Dębowa 21 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w Aleja Dębowa 21?

Stawka czynszu w Aleja Dębowa 21 zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Aleja Dębowa 21?

Opłata eksploatacyjna w Aleja Dębowa 21 wynosi 12 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Aleja Dębowa 21 wynosi 672 m². Powierzchnia typowego piętra to 345 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Aleja Dębowa 21?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Aleja Dębowa 21?

W zasięgu 8 minut pieszo od Aleja Dębowa 21 są 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Wrocławska Pizza (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Aleja Dębowa 21 została zakończona w II kw. 2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Aleja Dębowa 21 obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.