Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Kameralny, wolnostojący budynek biurowy zlokalizowany przy ul. Żmigrodzkiej 247 to idealna propozycja dla firm poszukujących niezależnej i w pełni przygotowanej do pracy przestrzeni biznesowej. Obiekt o powierzchni około 1700 m² oferuje komfortowy układ gabinetowy z kompletnie umeblowanymi pomieszczeniami, nowoczesną klimatyzacją oraz światłowodem, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Budynek przeszedł gruntowną modernizację, zyskując reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją, odnowioną elewację oraz rozbudowaną, ogólnodostępną strefę kuchenną o powierzchni aż 100 m². Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny, kontrolowany parking na 65 miejsc postojowych, co stanowi duże ułatwienie dla zmotoryzowanych pracowników i klientów. Dzięki lokalizacji przy jednej z głównych arterii dzielnicy Psie Pole (Poświętne), biurowiec gwarantuje bezproblemowy i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), dróg ekspresowych S5 i S8 oraz bliskość Centrum Handlowego Marino i przystanków komunikacji miejskiej.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 1700 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 400 m² |
| Poziom wynajęcia | 29%Rejon Psie Pole: 95% · Wrocław: 80%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
FM World na tle 135 biurowców we Wrocławiu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to FM World.
mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Lekarska jest 3 min pieszo od budynku FM World, zatrzymują się tam 2 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku FM World znajdziesz 1 lokal na lunch, 1 aptekę i 1 paczkomat. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Wołowska 4-20
Psie Pole, Wrocław
Długosza 48-60
Psie Pole, Wrocław
Długosza 2-6
Psie Pole, Wrocław
Bierutowska 57-59
Psie Pole, Wrocław
Strzegomska 2-4
Wrocław
Piłsudskiego 13
Wrocław
Szybowcowa 31
Wrocław
Gen. J. Bema 2
Wrocław
Solny 15
Wrocław
Racławicka 2-4
Wrocław
Ślężna 102-106
Wrocław
Wolności 7
Wrocław
Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław
Gwiaździsta 66
Wrocław
Orląt Lwowskich 1
Wrocław
FM World ma obecnie do wynajęcia 400–1200 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku FM World zaczyna się od 62 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku FM World wynosi 1700 m². Powierzchnia typowego piętra to 400 m².
Najbliższy przystanek autobusowy Lekarska jest 3 min pieszo od budynku FM World, zatrzymują się tam 2 linie.
FM World ma w zasięgu 8 minut pieszo 1 lokal gastronomiczny. Najbliżej: Haston (5 min).
Standard biurowca FM World obejmuje Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Otwierane okna, Podwieszane sufity.
