Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Fort Mokotów

Racławicka 99, Mokotów, Warszawa

Fort Mokotów, Racławicka 99, Warszawa, Mokotów
Fort Mokotów, Racławicka 99, Warszawa, Mokotów
Fort Mokotów, Racławicka 99, Warszawa, Mokotów

Oferta najmu biura Fort Mokotów

Dostępna powierzchnia
353 m²
Stawka czynszu
16 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Fort Mokotów

  • Wynajęty w 94% - do wynajęcia 353 m².
  • 6000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².

Fort Mokotów to wyjątkowe, klimatyczne miejsce z bogatą historią. Znajduje się tu kompleks budynków, w których można zamieszkać, wynająć biuro czy zorganizować event, a wszystko otoczone parkiem. Dostępne powierzchnie biurowe, hale, sale wystawiennicze i pracownie są przestrzenią do twórczej adaptacji. Najlepiej odnajdują się tu studia filmowe, dźwiękowe, fotograficzne, pracownie architektoniczne czy projektowe. Innymi słowy jest to miejsce, które szczególnie upodobali sobie przedstawiciele kreatywnych zawodów. Kompleks znajduje się na warszawskim Mokotowie, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko głównych arterii komunikacyjnych. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a nieco dalej stacja I linii metra Racławicka. W niedużej odległości od budynków znajduje się Galeria Mokotów oraz park Pole Mokotowskie, a w sąsiedztwie jest szpital, wiele szkół i przedszkoli. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 12 minut.

Informacje o biurowcu Fort Mokotów

Całkowita powierzchnia biurowa6000 m²
Powierzchnia typowego piętra2500 m²
Poziom wynajęcia94%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Fort Mokotów na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fort Mokotów.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,0 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Fort Mokotów

Jak dojechać do budynku Fort Mokotów komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Wołoska· 357 m linie 1 14 15 17 19 33
    +1Wołoska - Szpital 9 min
    • 9 min pieszo
      Wołoska - Szpital· 552 m linie 1 14 15 17 19 33
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Spartańska· 214 m linie 118 168
    +2Wołoska 6 min · Miłobędzka 6 min
    • 6 min pieszo
      Wołoska· 357 m linie 138 141 168 172
    • 6 min pieszo
      Miłobędzka· 370 m linie 141 172
  • Rower miejski
    • 7 min pieszo
      Etiudy Rewolucyjnej - Miączyńska· 388 m· 8 stanowisk
    +1Wołoska - Odyńca 7 min
    • 7 min pieszo
      Wołoska - Odyńca· 400 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Fort Mokotów?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Fort Mokotów znajdziesz 8 lokali na lunch, 3 apteki i 5 paczkomatów. W zasięgu 10 minut pieszo są 3 parki.

  • Lunch i kawa
    • 8
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Żywa Kuchnia · 1 min, Schodki na Lato · 1 min, Gardens by Fort · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 5
      sklepów spożywczych najbliżej: Mokpol · 6 min
    • 3
      apteki najbliżej: Max · 7 min
    • 4
      bankomaty
    • 5
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
  • Zieleń
    • 3
      parki
  • Dla rodziców
    • 7
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 13
      parkingów publicznych najbliżej: P0 · 6 min
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Racławicka Point, Racławicka 93, Warszawa, Mokotów

Racławicka 93
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia161–816 m²
K4, Konstruktorska 4, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia1000–21 000 m²
Platinium Business Park VI, Konstruktorska, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura12
Stawka czynszu14,5–14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia300–13 701 m²
Park Rozwoju II, Konstruktorska 12A, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 12A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1895 m²
Wiktorska 63, Wiktorska 63, Warszawa, Mokotów

Wiktorska 63
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
W24 - Wołoska 24, Wołoska 24, Warszawa, Mokotów

Wołoska 24
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6196 m²
Platinium Business Park III, Wołoska 9A, Warszawa, Mokotów

Wołoska 9A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5–14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia223–1860 m²
Adgar BIT, Konstruktorska 11, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 11
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia374–794 m²
Park Rozwoju I, Konstruktorska 12, Warszawa, Mokotów

Konstruktorska 12
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia112–4121 m²
Kielecka 23, Kielecka 23, Warszawa, Mokotów

Kielecka 23
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu115 PLN/m²
Dostępna powierzchnia190 m²
Harmony Office Center C, Żaryna 2C, Warszawa, Mokotów

Żaryna 2C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia373 m²
Platinium Business Park V, Domaniewska 44 A, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 44 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia266–1079 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1235 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²

Fort Mokotów – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fort Mokotów?

Fort Mokotów ma obecnie do wynajęcia 353 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Fort Mokotów?

Stawka czynszu w budynku Fort Mokotów zaczyna się od 16 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Fort Mokotów?

Opłata eksploatacyjna w budynku Fort Mokotów wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fort Mokotów wynosi 6000 m². Powierzchnia typowego piętra to 2500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Fort Mokotów?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Fort Mokotów?

Fort Mokotów ma w zasięgu 8 minut pieszo 8 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Żywa Kuchnia (1 min), Schodki na Lato (1 min), Gardens by Fort (2 min).