Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Puławska 405a to jeden z dwóch biurowców kompleksu. Ten kameralny budynek posiada 4 kondygnacje naziemne. Wysoki standard wykończenia oraz duże okna i drzwi balkonowe zapewniają optymalny dostęp światła dziennego i komfortowe warunki pracy. Biurowiec oferuje wynajem różnej wielkości powierzchnie, odpowiednie zarówno dla małych, jak i średnich przedsiębiorstw. Istnieje możliwość adaptacji pomieszczeń do indywidualnych potrzeb klienta, bez względu na rodzaj prowadzonej działalności. Oba budynki są chronione i posiadają monitoring, co gwarantuje spokojną pracę w przyjaznej atmosferze. Biurowce znajdują się w południowej części miasta, na Ursynowie, przy głównej arterii komunikacyjnej oraz w niedużej odległości od lotniska i Południowej Obwodnicy Warszawy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Podróż samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do wspomnianego Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut. W okolicy znajduje się wiele biurowców oraz obiektów handlowo – usługowych, a także Centrum Handlowe Ursynów.
Kompleks biurowy znajdujący się na ulicy Puławskiej 405a to nowoczesne połączenie wysokiej klasy lokali użytkowych i prestiżowego miejsca na mapie aglomeracji. Segment zlokalizowany w spokojnej dzielnicy Warszawy - na Ursynowie - zapewnia komfortowe warunki do pracy. Zróżnicowanie dostępnej powierzchni przyciąga zarówno startupowców, jak i prężnie działających przedsiębiorców.
Całodobowa ochrona kompleksu składa się z profesjonalnego systemu monitorującego oraz wykwalifikowanych pracowników firmy ochroniarskiej. To walor, który podkreśla bezpieczną i komfortową pracę w wyposażonym biurze.
Budynek zlokalizowany przy ulicy Puławskiej jest dobrze połączony z południowym węzłem obwodnicy Warszawy. Dzięki temu dotarcie do pracy samochodem lub środkiem komunikacji miejskiej jest niezwykle wygodne i szybkie. Co więcej, kierowcy aut mogą skorzystać z parkingu, który jest standardowym wyposażeniem kompleksu.
Liczne przystanki autobusowe to jednak nie wszystko. W pobliżu bowiem znajduje się stacja Metro Stokłosy oraz węzeł przesiadkowy Metro Wilanowska - obie lokalizacje pozwalają na szybkie dotarcie do innych dzielnic aglomeracji. Kompleks biurowy zlokalizowany jest w bliskim sąsiedztwie hotelu - Puławska Residence. W pobliżu znajdują się również sklepy, cukiernie, restauracje i kawiarnie.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 1800 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 630 m² |
| Data zakończenia budowy | 2000 |
| Poziom wynajęcia | 96%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Puławska 405A na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Puławska 405A.
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Sójki jest 4 min pieszo od budynku Puławska 405A, zatrzymuje się tam 8 linii.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Puławska 405A znajdziesz 2 lokale na lunch, 2 apteki i 11 paczkomatów.
Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Puławska 405
Ursynów, Warszawa
Puławska 298
Ursynów, Warszawa
Pileckiego 63
Ursynów, Warszawa
Taneczna 18 C
Ursynów, Warszawa
Poleczki 21
Ursynów, Warszawa
Poleczki 23
Ursynów, Warszawa
Wyczółki 71
Ursynów, Warszawa
Salsy 31 A
Ursynów, Warszawa
Salsy 2
Ursynów, Warszawa
Salsy 33/35
Ursynów, Warszawa
Leśna 2
Ursynów, Warszawa
Sienna 39
Śródmieście, Warszawa
Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa
Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa
Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa
Chłodna 51
Wola, Warszawa
Ogrodowa 58
Wola, Warszawa
Puławska 17
Mokotów, Warszawa
Ludna 2
Śródmieście, Warszawa
Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa
Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa
Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa
Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa
Puławska 405A ma obecnie do wynajęcia 100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku Puławska 405A zaczyna się od 68,29 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w budynku Puławska 405A wynosi 21 PLN/m² miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Puławska 405A wynosi 1800 m². Powierzchnia typowego piętra to 630 m².
Najbliższy przystanek autobusowy Sójki jest 4 min pieszo od budynku Puławska 405A, zatrzymuje się tam 8 linii.
Puławska 405A ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: China Town (6 min), Bazyliana (8 min).
Budowa biurowca Puławska 405A została zakończona w 2000.
Standard biurowca Puławska 405A obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.
