Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Poleczki 31A to nowoczesny, reprezentacyjny biurowiec posiadający wysoki, przeszklony parter przeznaczony na działalność handlową lub ekspozycyjną. Budynek oferuje ok. 1 800 m2 powierzchni do wynajęcia, rozmieszczonej na 4 kondygnacjach naziemnych. Wysoki standard wykończenia oraz możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 20 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz naziemne miejsca postojowe. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Ursynowie, w pobliżu lotniska oraz tras szybkiego ruchu S79 i S2. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Okęcie. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut. W bliskim sąsiedztwie znajduje się hotel Holiday Inn Express Warsaw Airport oraz kompleks Poleczki Business Park.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 1840 m² |
|---|---|
| Data zakończenia budowy | 2017 |
| Poziom wynajęcia | 63%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Poleczki 31A na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poleczki 31A.
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Hołubcowa jest 2 min pieszo od budynku Poleczki 31A, zatrzymują się tam 3 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poleczki 31A znajdziesz 6 lokali na lunch, 6 paczkomatów i 1 sklep spożywczy.
Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Wyczółki 71
Ursynów, Warszawa
Salsy 33/35
Ursynów, Warszawa
Poleczki 23
Ursynów, Warszawa
Tyrolska
Ursynów, Warszawa
Salsy 2
Ursynów, Warszawa
Osmańska 14
Ursynów, Warszawa
Osmańska 12
Ursynów, Warszawa
Poleczki 21
Ursynów, Warszawa
Puławska 298
Ursynów, Warszawa
Pileckiego 63
Ursynów, Warszawa
Puławska 405
Ursynów, Warszawa
Sienna 39
Śródmieście, Warszawa
Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa
Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa
Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa
Chłodna 51
Wola, Warszawa
Ogrodowa 58
Wola, Warszawa
Puławska 17
Mokotów, Warszawa
Ludna 2
Śródmieście, Warszawa
Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa
Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa
Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa
Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa
Poleczki 31A ma obecnie do wynajęcia 170–690 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku Poleczki 31A zaczyna się od 69 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki 31A wynosi 19 PLN/m² miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poleczki 31A wynosi 1840 m².
Najbliższy przystanek autobusowy Hołubcowa jest 2 min pieszo od budynku Poleczki 31A, zatrzymują się tam 3 linie.
Poleczki 31A ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Twoja Porcja Smaku (1 min), Meet & Eat (4 min), Asean II (4 min).
Budowa biurowca Poleczki 31A została zakończona w 2017.
Standard biurowca Poleczki 31A obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.
