Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport5/5 (1 ocena)
Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Timber Park to unikalny na skalę Warszawy projekt biurowy, który redefiniuje standardy zrównoważonego budownictwa dzięki zastosowaniu innowacyjnej technologii hybrydowej konstrukcji z drewna CLT. Budynek oferuje najemcom nie tylko nowoczesną przestrzeń klasy A, ale przede wszystkim zdrowy mikroklimat i prestiż wynikający z najniższego w regionie śladu węglowego. Zlokalizowany w sercu zielonego kampusu Poleczki Park, inwestycja harmonijnie łączy funkcjonalność zaawansowanego technologicznie biurowca z relaksującym otoczeniem natury i bogatą infrastrukturą usługową. To idealne miejsce dla firm, dla których realizacja strategii ESG oraz dobrostan pracowników są kluczowymi filarami rozwoju. Lokalizacja Timber Park na pograniczu Ursynowa i Włoch zapewnia błyskawiczny dostęp do najważniejszych punktów transportowych stolicy. Lotnisko Chopina (Okęcie): zaledwie 5–8 minut jazdy samochodem (ok. 2,5 km). To jedna z najlepiej skomunikowanych z lotniskiem lokalizacji biurowych w mieście. Centrum Warszawy: dojazd zajmuje zazwyczaj od 15 do 25 minut, zależnie od natężenia ruchu (ok. 10 km). Węzeł drogi ekspresowej S2 (POW): tylko 3 minuty, co umożliwia szybki wyjazd w stronę Poznania, Wrocławia czy Lublina. Komunikacja miejska: Najemcy mają do dyspozycji prywatny shuttle bus, który w kilka minut dowozi pracowników do stacji Metra Imielin oraz stacji kolejowej Warszawa Dawidy.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 7785 m2 |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 1870 m2 |
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Poleczki Business Park - Timber Park na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poleczki Business Park - Timber Park.
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (20.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Osmańska jest 2 min pieszo od Poleczki Business Park - Timber Park, zatrzymują się tam 3 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od Poleczki Business Park - Timber Park znajdziesz 5 lokali na lunch, 6 paczkomatów i 1 sklep spożywczy.
Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Osmańska 14
Ursynów, Warszawa
Salsy 33/35
Ursynów, Warszawa
Osmańska 12
Ursynów, Warszawa
Salsy 2
Ursynów, Warszawa
Salsy 31 A
Ursynów, Warszawa
Wyczółki 71
Ursynów, Warszawa
Poleczki 23
Ursynów, Warszawa
Poleczki 21
Ursynów, Warszawa
Puławska 298
Ursynów, Warszawa
Puławska 405
Ursynów, Warszawa
Pileckiego 63
Ursynów, Warszawa
Puławska 180
Mokotów, Warszawa
Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa
Icchoka Lejba Pereca 1
Wola, Warszawa
Solidarności 171
Wola, Warszawa
Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa
Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa
Puławska 2
Mokotów, Warszawa
Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa
Prosta 68
Wola, Warszawa
Burakowska 14
Wola, Warszawa
Grzybowska 87
Wola, Warszawa
Obecnie w Poleczki Business Park - Timber Park dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 500-7000 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w Poleczki Business Park - Timber Park zaczyna się od 17.3 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w Poleczki Business Park - Timber Park wynosi 23 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poleczki Business Park - Timber Park wynosi 7785 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1870 m2.
Najbliższy przystanek autobusowy Osmańska jest 2 min pieszo od Poleczki Business Park - Timber Park, zatrzymują się tam 3 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od Poleczki Business Park - Timber Park jest 5 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Meet & Eat (1 min), Fanaberia (2 min), Twoja Porcja Smaku (4 min).
