Oferta najmu biura Poleczki Business Park B1 BERLIN
Dostępna powierzchnia
609–1809 m²
Stawka czynszu
15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²
Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Poleczki Business Park B1 BERLIN
Wynajęty w 88% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 609 m², łącznie 1809 m².
Certyfikaty: LEED Gold.
Oddany w 2012, 10 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².
Poleczki Business Park jest jednym z największych parków biznesowych w Europie Środkowej. Oferuje powierzchnie biurowe, magazynowe oraz handlowo-usługowe. Składa się z 15 nowoczesnych biurowców klasy A o wysokości 4 kondygnacji naziemnych i różnej wielkości. Poleczki Business Park B1 BERLIN to około 7 000 m2 biurowej powierzchni do wynajęcia. Nowoczesna fasada z dużymi przeszkleniami zapewnia optymalny dostęp światła dziennego. W obiekcie tej klasy nie mogło zabraknąć możliwości dowolnej aranżacji przestrzeni. Zaletą PBP jest możliwość korzystania z szeregu usług bez konieczności opuszczania kompleksu. Realizacja koncepcji miasta w mieście ma zagwarantować oszczędność czasu i poprawić komfort życia poprzez realizację nie tylko potrzeb zawodowych, ale i prywatnych. Nowoczesne biura, bogate zaplecze handlowo – usługowe, patia wewnątrz budynków i zieleń na dachach spełni oczekiwania wszystkich, którzy szukają nowoczesnego biura w dobrej lokalizacji i w przyjaznym otoczeniu. Do dyspozycji najemców Poleczki Business Park jest łącznie ponad 3.000 miejsc parkingowych. PBP spełnia najwyższe standardy techniczne, biurowiec ubiega się o przyznanie certyfikatu jakości LEED. Kompleks położony jest w południowej części miasta, w dzielnicy Ursynów, w bliskim sąsiedztwie ulicy Puławskiej (jednej z głównych w Warszawie) oraz w odległości 0,5 km od obwodnic S2 i S79. Doskonale skomunikowane otoczenie zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Bezpośrednio przy parku znajdują się 4 linie autobusowe, 2 prywatne linie shuttle bus dla pracowników oraz stacja rowerów publicznych Veturilo. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje 5 minut jazdy samochodem, do Dworca Centralnego niecałe 20 minut.
Informacje o biurowcu Poleczki Business Park B1 BERLIN
Całkowita powierzchnia biurowa
10 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
3000 m²
Data zakończenia budowy
2012
Poziom wynajęcia
88%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Poleczki Business Park B1 BERLIN na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poleczki Business Park B1 BERLIN.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²
2443663714
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2012
663211246434
do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–19od 2020
mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).
Lokalizacja biurowca Poleczki Business Park B1 BERLIN
Jak dojechać do budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Osmańska jest 2 min pieszo od budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN, zatrzymują się tam 3 linie.
Autobus
2 min pieszo
Osmańska·116 mlinie 148165331
+2Hołubcowa 5 min · Kłobucka 7 min
5 min pieszo
Hołubcowa·284 mlinie 148165331
7 min pieszo
Kłobucka·390 mlinie 148165331
Co jest w okolicy budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN znajdziesz 3 lokale na lunch, 6 paczkomatów i 1 sklep spożywczy.
Lunch i kawa
3
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Fanaberia · 1 min,Meet & Eat · 3 min,Twoja Porcja Smaku · 5 min
Codzienne sprawy
1
sklep spożywczynajbliżej:Biedronka · 8 min
6
paczkomatów
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Ibis Styles Warsaw Airport · 6 min
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
8
parkingów publicznychnajbliżej:VIP Parking · 6 min
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Poleczki Business Park B1 BERLIN – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Poleczki Business Park B1 BERLIN?
+−
Poleczki Business Park B1 BERLIN ma obecnie do wynajęcia 609–1809 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN?
+−
Stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN wynosi 10 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 3000 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Osmańska jest 2 min pieszo od budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN, zatrzymują się tam 3 linie.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Poleczki Business Park B1 BERLIN?
+−
Poleczki Business Park B1 BERLIN ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Fanaberia (1 min), Meet & Eat (3 min), Twoja Porcja Smaku (5 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Poleczki Business Park B1 BERLIN została zakończona w 2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Poleczki Business Park B1 BERLIN obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Otwierane okna.