Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Poleczki Business Park C1 WARSAW

Osmańska 12, Ursynów, Warszawa

Poleczki Business Park C1 WARSAW, Osmańska 12, Warszawa, Ursynów

Oferta najmu biura Poleczki Business Park C1 WARSAW

Dostępna powierzchnia
270–2248 m²
Stawka czynszu
15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Poleczki Business Park C1 WARSAW

  • Wynajęty w 89% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 270 m², łącznie 2248 m².
  • Certyfikaty: LEED Gold.
  • Oddany w 2012, 12 474 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².

Poleczki Business Park jest jednym z największych parków biznesowych w Europie Środkowej. Oferuje powierzchnie biurowe, magazynowe oraz handlowo-usługowe. Składa się z 15 nowoczesnych biurowców klasy A o wysokości 4 kondygnacji naziemnych i różnej wielkości. Poleczki Business Park C1 WARSAW to około 9 700 m2 biurowej powierzchni do wynajęcia. Nowoczesna fasada z dużymi przeszkleniami zapewnia optymalny dostęp światła dziennego. W obiekcie tej klasy nie mogło zabraknąć możliwości dowolnej aranżacji przestrzeni. Zaletą PBP jest możliwość korzystania z szeregu usług bez konieczności opuszczania kompleksu. Realizacja koncepcji miasta w mieście ma zagwarantować oszczędność czasu i poprawić komfort życia poprzez realizację nie tylko potrzeb zawodowych, ale i prywatnych. Nowoczesne biura, bogate zaplecze handlowo – usługowe, patia wewnątrz budynków i zieleń na dachach spełni oczekiwania wszystkich, którzy szukają nowoczesnego biura w dobrej lokalizacji i w przyjaznym otoczeniu. Do dyspozycji najemców Poleczki Business Park jest łącznie ponad 3.000 miejsc parkingowych. PBP spełnia najwyższe standardy techniczne, biurowiec ubiega się o przyznanie certyfikatu jakości LEED. Kompleks położony jest w południowej części miasta, w dzielnicy Ursynów, w bliskim sąsiedztwie ulicy Puławskiej (jednej z głównych w Warszawie) oraz w odległości 0,5 km od obwodnic S2 i S79. Doskonale skomunikowane otoczenie zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Bezpośrednio przy parku znajdują się 4 linie autobusowe, 2 prywatne linie shuttle bus dla pracowników oraz stacja rowerów publicznych Veturilo. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje 5 minut jazdy samochodem, do Dworca Centralnego niecałe 20 minut.

Budynek należy do parku biurowego Poleczki Business Park.

Standard biura Poleczki Business Park C1 WARSAW

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Poleczki Business Park C1 WARSAW

Całkowita powierzchnia biurowa12 474 m²
Powierzchnia typowego piętra3000 m²
Data zakończenia budowy2012
Poziom wynajęcia89%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Poleczki Business Park C1 WARSAW na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poleczki Business Park C1 WARSAW.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²

mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2012

mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Poleczki Business Park C1 WARSAW

Jak dojechać do budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Osmańska jest 3 min pieszo od budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW, zatrzymują się tam 3 linie.

  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Osmańska· 190 m linie 148 165 331
    +2Hołubcowa 6 min · Osmańska - DHL 6 min
    • 6 min pieszo
      Hołubcowa· 329 m linie 148 165 331
    • 6 min pieszo
      Osmańska - DHL· 364 m linie 331

Co jest w okolicy budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW znajdziesz 3 lokale na lunch i 5 paczkomatów.

  • Lunch i kawa
    • 3
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Fanaberia · 2 min, Meet & Eat · 4 min, Twoja Porcja Smaku · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 5
      paczkomatów
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Ibis Styles Warsaw Airport · 6 min
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: VIP Parking · 6 min
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ursynów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ursynów
Poleczki Business Park B1 BERLIN, Osmańska 14, Warszawa, Ursynów

Osmańska 14
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia609–1809 m²
Poleczki Business Park B2 LISBON, Salsy 2, Warszawa, Ursynów

Salsy 2
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia286 m²
Poleczki Business Park - Timber Park, Tyrolska, Warszawa, Ursynów

Tyrolska
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia500–7000 m²
Poleczki Business Park A1 AMSTERDAM, Salsy 33/35, Warszawa, Ursynów

Salsy 33/35
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–7071 m²
Poleczki 31A, Salsy 31 A, Warszawa, Ursynów

Salsy 31 A
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu69 PLN/m²
Dostępna powierzchnia170–690 m²
DL Park Platan II, Poleczki 23, Warszawa, Ursynów

Poleczki 23
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2459 m²
Yona Park, Wyczółki 71, Warszawa, Ursynów

Wyczółki 71
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia234–1050 m²
DL Park Platan I, Poleczki 21, Warszawa, Ursynów

Poleczki 21
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2825 m²
Puławska 298, Puławska 298, Warszawa, Ursynów

Puławska 298
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1740 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Viking House, Pileckiego 63, Warszawa, Ursynów

Pileckiego 63
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia430–550 m²
Onyx, Taneczna 30, Warszawa, Ursynów

Taneczna 30
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1235 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

Poleczki Business Park C1 WARSAW – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Poleczki Business Park C1 WARSAW?

Poleczki Business Park C1 WARSAW ma obecnie do wynajęcia 270–2248 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW?

Stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW?

Opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW wynosi 12 474 m². Powierzchnia typowego piętra to 3000 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW?

Najbliższy przystanek autobusowy Osmańska jest 3 min pieszo od budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW, zatrzymują się tam 3 linie.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Poleczki Business Park C1 WARSAW?

Poleczki Business Park C1 WARSAW ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Fanaberia (2 min), Meet & Eat (4 min), Twoja Porcja Smaku (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Poleczki Business Park C1 WARSAW została zakończona w 2012.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Poleczki Business Park C1 WARSAW obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.