Oddany w 2018, 2877 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 450 m².
Telimena Offices to przebudowany, nowoczesny budynek biurowy usytuowany w ścisłym centrum, blisko głównego dworca kolejowego. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i prawie 2 900 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 450 m2. Budynek oferuje przestrzeń biurową w układzie gabinetowym i typu open space. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców sale konferencyjne i parking naziemny. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Telimena Offices położony jest na łódzkim Śródmieściu, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Uniwersytet Łódzki, Teatr Wielki, Filharmonia Łódzka, parki oraz prestiżowa ul. Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 20 minut.
Standard biura Telimena Offices
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Telimena Offices
Całkowita powierzchnia biurowa
2877 m²
Powierzchnia typowego piętra
450 m²
Data zakończenia budowy
11.2018
Poziom wynajęcia
96%Rejon Śródmieście: 80% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Telimena Offices na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Telimena Offices.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,0 €/m²
21122547961
5–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2018
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).
Lokalizacja biurowca Telimena Offices
Jak dojechać do budynku Telimena Offices komunikacją miejską?
Z budynku Telimena Offices do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 17 linii autobusowych.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Telimena Offices znajdziesz 21 lokali na lunch, 4 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Helenów, 8 min pieszo.
Lunch i kawa
21
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Beijing Taste · 3 min,Pin Up American · 3 min,BaseHub · 3 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
4
aptekinajbliżej:Apteka Dr.Max · 5 min
2
bankomaty
12
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
3
siłownienajbliżej:Just GYM · 3 min,Fit Fabric · 4 min
parking P+Rnajbliżej:Kiss&Ride Łódź Fabryczna · 13 min
1
stacja ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Telimena Offices?
+−
Telimena Offices ma obecnie do wynajęcia 100–110 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Telimena Offices?
+−
Stawka czynszu w budynku Telimena Offices zaczyna się od 57 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Telimena Offices?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Telimena Offices wynosi 12,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Telimena Offices wynosi 2877 m². Powierzchnia typowego piętra to 450 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Telimena Offices?
+−
Z budynku Telimena Offices do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz w 11 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 17 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Telimena Offices?
+−
Telimena Offices ma w zasięgu 8 minut pieszo 21 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Beijing Taste (3 min), Pin Up American (3 min), BaseHub (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Telimena Offices została zakończona w 11.2018.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Telimena Offices obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
