Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura URBANICA
Wynajęty w 97% - do wynajęcia 8 powierzchni od 100 m², łącznie 234 m².
Oddany w 1972, 7000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 450 m².
Urbanica to gruntownie odnowiony, nowoczesny wieżowiec klasy B usytuowany w centrum miasta, blisko Politechniki Łódzkiej. Posiada 13 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 7 000 m2 powierzchni całkowitej, w tym 5 500 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 450 m2. Wysokość budynku i charakterystyczna elewacja w poziome pasy sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Istnieje możliwość wynajęcia zarówno pojedynczych, niewielkich pokoi dostępnych z korytarza, jak i przestrzeni typu open space. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca postojowe oraz okoliczne, ogólnodostępne parkingi. Biurowiec Urbanica położony jest na granicy dzielnic Górna i Polesie, blisko Śródmieścia i głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się kampus Politechniki, Park Poniatowskiego oraz dwie galerie handlowe: Pasaż Łódzki i Sukcesja. Położenie w centrum i szybki dojazd do reprezentacyjnej ul. Piotrkowskiej pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się transportem publicznym i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do stacji kolejowych Łódź Kaliska i Łódź Pabianicka zajmuje ok. 8 minut, do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna i do lotniska – ok. 12 minut.
Standard biura URBANICA
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu URBANICA
Całkowita powierzchnia biurowa
7000 m2
Powierzchnia typowego piętra
450 m2
Data zakończenia budowy
1972
Poziom wynajęcia
97%Rejon Górna: 80% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
URBANICA na tle 86 biurowców w Łodzi. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to URBANICA.
Czynsz ofertowy (€/m²)8,0 €/m²
2572116108121571
4–55–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1972
79191521121
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).
Lokalizacja biurowca URBANICA
Jak dojechać do URBANICA komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
W zasięgu 8 minut pieszo od URBANICA znajdziesz 4 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 5 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park im. Księdza Biskupa Michała Klepacza, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
4
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Zatoka Smaku · 5 min,Klub Politechniki - BAR jadłodajnia · 6 min,Kapusta z grochem · 6 min
Codzienne sprawy
5
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
1
bankomat
2
paczkomaty
Zdrowie i sport
3
przychodnie
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Alicja · 8 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park im. Księdza Biskupa Michała Klepacza · 7 min, 3,3 ha,Park im. Tadeusza Rejtana · 9 min, 7 ha
Dojazd autem
14
parkingów publicznychnajbliżej:Parking sklepu Lidl · 4 min
2
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie URBANICA?
+−
Obecnie w URBANICA dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-234 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w URBANICA?
+−
Stawka czynszu w URBANICA zaczyna się od 33.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w URBANICA?
+−
Opłata eksploatacyjna w URBANICA wynosi 21.45 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku URBANICA wynosi 7000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 450 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy URBANICA?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu URBANICA?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od URBANICA są 4 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Zatoka Smaku (5 min), Klub Politechniki - BAR jadłodajnia (6 min), Kapusta z grochem (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca URBANICA została zakończona w 1972.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca URBANICA obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.