Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro URBANICA

Wróblewskiego 18, Górna, Łódź

5/5 (2 oceny)

URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź, Górna
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź, Górna
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź, Górna
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź, Górna
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź, Górna

Oferta najmu biura URBANICA

Dostępna powierzchnia
100–234 m²
Stawka czynszu
33,5–36 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
21,45 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura URBANICA

  • Wynajęty w 97% - do wynajęcia 8 powierzchni od 100 m², łącznie 234 m².
  • Oddany w 1972, 7000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 450 m².

Urbanica to gruntownie odnowiony, nowoczesny wieżowiec klasy B usytuowany w centrum miasta, blisko Politechniki Łódzkiej. Posiada 13 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 7 000 m2 powierzchni całkowitej, w tym 5 500 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 450 m2. Wysokość budynku i charakterystyczna elewacja w poziome pasy sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Istnieje możliwość wynajęcia zarówno pojedynczych, niewielkich pokoi dostępnych z korytarza, jak i przestrzeni typu open space. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca postojowe oraz okoliczne, ogólnodostępne parkingi. Biurowiec Urbanica położony jest na granicy dzielnic Górna i Polesie, blisko Śródmieścia i głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się kampus Politechniki, Park Poniatowskiego oraz dwie galerie handlowe: Pasaż Łódzki i Sukcesja. Położenie w centrum i szybki dojazd do reprezentacyjnej ul. Piotrkowskiej pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się transportem publicznym i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do stacji kolejowych Łódź Kaliska i Łódź Pabianicka zajmuje ok. 8 minut, do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna i do lotniska – ok. 12 minut.

Standard biura URBANICA

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu URBANICA

Całkowita powierzchnia biurowa7000 m2
Powierzchnia typowego piętra450 m2
Data zakończenia budowy1972
Poziom wynajęcia97%Rejon Górna: 80% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

URBANICA na tle 86 biurowców w Łodzi. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to URBANICA.

Czynsz ofertowy (€/m²)8,0 €/m²

mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1972

mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).

Lokalizacja biurowca URBANICA

Jak dojechać do URBANICA komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Politechniki-Wróblewskiego (kampus PŁ)· 107 m linie 6 7 12 13 15 16 17 18 +2
    +2Politechniki-Skrzywana 8 min · Politechniki-Targi Łódzkie 10 min
    • 8 min pieszo
      Politechniki-Skrzywana· 502 m linie 6 7 12 13 15 16 17 18 +2
    • 10 min pieszo
      Politechniki-Targi Łódzkie· 616 m linie 6 7 12 13 15 16 17 18 +2
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Wróblewskiego-Politechniki (kampus PŁ)· 24 m linie 72A 72B
    +2Politechniki-Wróblewskiego (kampus PŁ) 2 min · Wólczańska-Skrzywana 6 min
    • 2 min pieszo
      Politechniki-Wróblewskiego (kampus PŁ)· 107 m linie 55A 72A 72B
    • 6 min pieszo
      Wólczańska-Skrzywana· 355 m linie 57 72A 72B

Co jest w okolicy URBANICA?

W zasięgu 8 minut pieszo od URBANICA znajdziesz 4 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 5 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park im. Księdza Biskupa Michała Klepacza, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 4
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Zatoka Smaku · 5 min, Klub Politechniki - BAR jadłodajnia · 6 min, Kapusta z grochem · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 5
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      bankomat
    • 2
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 3
      przychodnie
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Alicja · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park im. Księdza Biskupa Michała Klepacza · 7 min, 3,3 ha, Park im. Tadeusza Rejtana · 9 min, 7 ha
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych najbliżej: Parking sklepu Lidl · 4 min
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Górna

Zobacz wszystkie biura w Łódź Górna
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź, Górna

Skrzywana Factory

Skrzywana 6
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Ogrody Geyera, Piotrkowska 293/305, Łódź, Górna

Ogrody Geyera

Piotrkowska 293/305
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–2100 m²
Glob Center, Skargi 12, Łódź, Górna

Glob Center

Skargi 12
Górna, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu13–20 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–950 m²
Uniwersal, Niepodległości 4, Łódź, Górna

Uniwersal

Niepodległości 4
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–5605 m²
Słowiańska 1/9, Słowiańska 1/9, Łódź, Górna

Słowiańska 1/9

Słowiańska 1/9
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu7,46–8,53 €/m²
Dostępna powierzchnia277 m²
Centrum Biznesowe Stanley, Milionowa 21, Łódź, Górna

Centrum Biznesowe Stanley

Milionowa 21
Górna, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230–480 m²

Biura o zbliżonym standardzie

BBB House, Pomorska 9, Łódź

BBB House

Pomorska 9
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia391–2514 m²
University Business Park A, Wólczańska 178, Łódź

University Business Park A

Wólczańska 178
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia224–6854 m²
Nowa Fabryczna, Składowa 35, Łódź

Nowa Fabryczna

Składowa 35
Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia110–11 329 m²
Hi Piotrkowska 155, Piotrkowska 155, Łódź

Hi Piotrkowska 155

Piotrkowska 155
Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu13,5–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4829 m²
University Business Park B, Wólczańska 178, Łódź

University Business Park B

Wólczańska 178
Łódź

Dostępne biura14
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2903 m²
Łódź 1, Piłsudskiego 22, Łódź

Łódź 1

Piłsudskiego 22
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu10,9 €/m²
Dostępna powierzchnia131–1134 m²
Ogrodowa 8 Office, Ogrodowa 8, Łódź

Ogrodowa 8 Office

Ogrodowa 8
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia280–5710 m²
Telimena Offices, Rewolucji 1905 R. 49A, Łódź

Telimena Offices

Rewolucji 1905 R. 49A
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–110 m²
REACT, Piłsudskiego 24, Łódź

REACT

Piłsudskiego 24
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–7670 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź

Centrum Biznesu Łódź

Piłsudskiego 3
Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2523 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź

Business House Żeligowskiego

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4280 m²
Biurowiec Fabryczna, Kilińskiego 59/63, Łódź

Biurowiec Fabryczna

Kilińskiego 59/63
Łódź

Dostępne biura12
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–27 501 m²

Często zadawane pytania o URBANICA

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie URBANICA?

Obecnie w URBANICA dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-234 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w URBANICA?

Stawka czynszu w URBANICA zaczyna się od 33.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w URBANICA?

Opłata eksploatacyjna w URBANICA wynosi 21.45 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku URBANICA wynosi 7000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 450 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy URBANICA?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 10 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu URBANICA?

W zasięgu 8 minut pieszo od URBANICA są 4 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Zatoka Smaku (5 min), Klub Politechniki - BAR jadłodajnia (6 min), Kapusta z grochem (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca URBANICA została zakończona w 1972.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca URBANICA obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.