Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Uniwersal

Niepodległości 4, Górna, Łódź

Uniwersal, Niepodległości 4, Łódź, Górna

Oferta najmu biura Uniwersal

Dostępna powierzchnia
100–5605 m²
Stawka czynszu
40 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
20 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Uniwersal

  • Wynajęty w 71% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 5605 m².
  • Oddany w 1967, 12 033 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2149 m².

Dom Handlowy Uniwersal to aktualnie wyremontowane Centrum Handlowe Unicity usytuowane w centrum miasta, blisko Hali Targowej Górniak. Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne i ponad 12 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 150 m2. Charakterystyczna architektura i położenie przy otwartym placu sprawia, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i wysoce rozpoznawalny. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz bezpośredni dostęp do wielu sklepów, usług, restauracji i kawiarni. W obiekcie zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Znaczne przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Centrum Handlowe Unicity położone jest na terenie dzielnicy Górna, blisko łódzkiego Śródmieścia. W okolicy znajduje się Politechnika Łódzka, parki, ale przede wszystkim zaczyna swój bieg najsłynniejsza ulica Łodzi – Piotrkowska, z licznymi sklepami, hotelami i ogródkami restauracyjnymi. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacje Łódź Pabianicka i Łódź Chojny. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna i do Portu Lotniczego Łódź zajmuje nieco ponad 10 minut.

Standard biura Uniwersal

  • Klimatyzacja
  • Otwierane okna

Informacje o biurowcu Uniwersal

Całkowita powierzchnia biurowa12 033 m²
Powierzchnia typowego piętra2149 m²
Data zakończenia budowy1967
Poziom wynajęcia71%Rejon Górna: 80% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Uniwersal na tle 86 biurowców w Łodzi. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Uniwersal.

Czynsz ofertowy (€/m²)9,1 €/m²

mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1967

mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026).

Lokalizacja biurowca Uniwersal

Jak dojechać do budynku Uniwersal komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 10 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      pl. Niepodległości· 114 m linie 1 2 5 6 7 9 11 12 +4
    +2Rzgowska-Dąbrowskiego 3 min · Dąbrowskiego-Rzgowska 4 min
    • 3 min pieszo
      Rzgowska-Dąbrowskiego· 135 m linie 1 2 5 6 7 11 13 16
    • 4 min pieszo
      Dąbrowskiego-Rzgowska· 220 m linie 2 5 6 7 9 11 12 13 +1
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      pl. Niepodległości· 114 m linie 50A 50B 63 68 92A 92B R24
    +2Piotrkowska-pl. Niepodległości 4 min · Pabianicka-pl. Niepodległości 4 min
    • 4 min pieszo
      Piotrkowska-pl. Niepodległości· 227 m linie 63 72A 72B
    • 4 min pieszo
      Pabianicka-pl. Niepodległości· 238 m linie R24

Co jest w okolicy budynku Uniwersal?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Uniwersal znajdziesz 2 lokale na lunch, 4 apteki i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park im. Legionów, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 2
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Bambus · 3 min, Kinh Bac · 8 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Melissa · 5 min
    • 5
      bankomatów
    • 5
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park im. Legionów · 2 min, 10,6 ha, Park im. Generała Jarosława Dąbrowskiego · 4 min, 6 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 21
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Górna

Zobacz wszystkie biura w Łódź Górna
Glob Center, Skargi 12, Łódź, Górna

Skargi 12
Górna, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu13–20 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–950 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź, Górna

Skrzywana 6
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Ogrody Geyera, Piotrkowska 293/305, Łódź, Górna

Piotrkowska 293/305
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–2100 m²
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź, Górna

Wróblewskiego 18
Górna, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu33,5–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–234 m²
Słowiańska 1/9, Słowiańska 1/9, Łódź, Górna

Słowiańska 1/9
Górna, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu7,46–8,53 €/m²
Dostępna powierzchnia277 m²
Centrum Biznesowe Stanley, Milionowa 21, Łódź, Górna

Milionowa 21
Górna, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu63 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230–480 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź

Piotrkowska 148/150
Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź

Sienkiewicza 82/84
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Prometeon, Juliana Tuwima 22/26, Łódź

Juliana Tuwima 22/26
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230 m²
Real Office, Traktorowa 128, Łódź

Traktorowa 128
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu51,28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–788 m²
Zachodnia 70, Zachodnia 70, Łódź

Zachodnia 70
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu20–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–123 m²
Cotton House, Sterlinga 27/29, Łódź

Sterlinga 27/29
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu57–73,14 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–387 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź

Piłsudskiego 5
Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Fabryka, Żeromskiego 94, Łódź

Żeromskiego 94
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu50–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–1832 m²
TEO PARK, Wersalska 47, Łódź

Wersalska 47
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu12–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Orion Business Tower, Sienkiewicza 85/87, Łódź

Sienkiewicza 85/87
Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1481 m²
Siliconwoonerf Centrum Biurowe, Piramowicza 11/13, Łódź

Piramowicza 11/13
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia105–2122 m²
Alexander Plaza / Aleksandrowska 67/93, Aleksandrowska 67/93, Łódź

Aleksandrowska 67/93
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu9–12 €/m²
Dostępna powierzchnia138–2374 m²

Uniwersal – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Uniwersal?

Uniwersal ma obecnie do wynajęcia 100–5605 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Uniwersal?

Stawka czynszu w budynku Uniwersal zaczyna się od 40 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Uniwersal?

Opłata eksploatacyjna w budynku Uniwersal wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Uniwersal wynosi 12 033 m². Powierzchnia typowego piętra to 2149 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Uniwersal?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 10 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Uniwersal?

Uniwersal ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Bambus (3 min), Kinh Bac (8 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Uniwersal została zakończona w 1967.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Uniwersal obejmuje Klimatyzacja, Otwierane okna.