Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Teo Park Office Park: Nowoczesne Centrum Biurowe przy ul. Wersalskiej 47/75 i św. Teresy 178A Centrum biurowe Teo Park, zlokalizowane w północnej części Łodzi, pomiędzy ulicą Wersalską a Świętej Teresy, stanowi idealne miejsce dla przedsiębiorstw. Wyróżnia się wyjątkowym połączeniem komunikacyjnym, zapewniającym bezproblemowy dostęp do zachodniej obwodnicy Łodzi S14, autostrad A2 i A1. Położenie biurowca gwarantuje wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych części aglomeracji, zarówno za pomocą komunikacji publicznej, jak i własnym środkiem transportu. Od strony ulicy Świętej Teresy nieruchomość sąsiaduje z centrum logistycznym firmy Rossmann. Biurowiec Teo Park to imponujący, jedenastokondygnacyjny budynek klasy B, oferujący około 8900 m2 powierzchni biurowej z elegancką recepcją. Standardowe piętro to obszar o powierzchni 675 m2 w układzie otwartym, dający możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, zgodnie z potrzebami najemców. Obiekt posiada przylegający parking naziemny z około 120 miejscami parkingowymi, dostępnymi zarówno dla najemców, jak i ich kontrahentów. Całodobowa ochrona zapewnia bezpieczeństwo obiektu. Obok biurowca znajduje się również centrum magazynowo-produkcyjne Teo-Park Warehouse/Industrial, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 9000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 600 m² |
| Poziom wynajęcia | 82%Rejon Bałuty: 89% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
TEO PARK na tle 8 biurowców rejonu Bałuty. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to TEO PARK.
mediana rejonu Bałuty: 6,8 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Wersalska-Wersalska jest 2 min pieszo od budynku TEO PARK, zatrzymują się tam 2 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku TEO PARK znajdziesz 1 lokal na lunch, 1 paczkomat i 3 sklepy spożywcze.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Aleksandrowska 67/93
Bałuty, Łódź
Aleksandrowska 67/93
Bałuty, Łódź
Traktorowa 128
Bałuty, Łódź
Świtezianki 16
Bałuty, Łódź
Karskiego 5a
Bałuty, Łódź
Łagiewnicka 54
Bałuty, Łódź
Piotrkowska 293/305
Łódź
Piotrkowska 148/150
Łódź
Sienkiewicza 82/84
Łódź
Słowiańska 1/9
Łódź
Sterlinga 27/29
Łódź
Piłsudskiego 5
Łódź
Sienkiewicza 85/87
Łódź
Piramowicza 11/13
Łódź
Gdańska 130
Łódź
TEO PARK ma obecnie do wynajęcia 100–1601 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku TEO PARK zaczyna się od 12 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w budynku TEO PARK wynosi 11,54 PLN/m² miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku TEO PARK wynosi 9000 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².
Najbliższy przystanek autobusowy Wersalska-Wersalska jest 2 min pieszo od budynku TEO PARK, zatrzymują się tam 2 linie.
TEO PARK ma w zasięgu 8 minut pieszo 1 lokal gastronomiczny. Najbliżej: Windą do Nieba (3 min).
Standard biurowca TEO PARK obejmuje Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna, Wykładzina.
