Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Orion Business Tower

Sienkiewicza 85/87, Śródmieście, Łódź

Orion Business Tower, Sienkiewicza 85/87, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura Orion Business Tower

Dostępna powierzchnia
100–1481 m²
Stawka czynszu
9,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
24,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Orion Business Tower

  • Wynajęty w 89% - do wynajęcia 10 powierzchni od 100 m², łącznie 1481 m².
  • Oddany w 2002, 14 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 580 m².

Orion Business Tower to nowoczesny, szklany wieżowiec biurowy usytuowany w sercu miasta w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, blisko znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Wysokość biurowca i położenie przy głównej arterii miasta sprawia, że budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Posiada 17 kondygnacji naziemnych i oferuje ponad 14 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 580 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. W ofercie możliwość wynajęcia powierzchni już od 20 m2. Do dyspozycji najemców sale konferencyjne, lokale handlowo - usługowe na parterze, restauracja, naziemne i podziemne miejsca parkingowe, udogodnienia dla rowerzystów. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Orion Business Tower położony jest na terenie Śródmieścia przy trasie W-Z i w niedużej odległości od nowoczesnego Centrum Przesiadkowego. W okolicy znajduje się OFF Piotrkowska Center, Galeria Łódzka, wysokiej klasy biurowce i wspomniana prestiżowa Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do stacji kolejowej Łódź Fabryczna zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.

Standard biura Orion Business Tower

  • BMS
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne

Informacje o biurowcu Orion Business Tower

Całkowita powierzchnia biurowa14 000 m²
Powierzchnia typowego piętra580 m²
Data zakończenia budowy2002
Poziom wynajęcia89%Rejon Śródmieście: 76% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Orion Business Tower na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Orion Business Tower.

Czynsz ofertowy (€/m²)9,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2002

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Orion Business Tower

Jak dojechać do budynku Orion Business Tower komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Piłsudskiego-Sienkiewicza· 127 m linie 2 3 6 8 10A 10B 12 13 +6
    +2Piotrkowska Centrum 7 min · Piłsudskiego-Kilińskiego 7 min
    • 7 min pieszo
      Piotrkowska Centrum· 409 m linie 2 3 6 8 10A 10B 12 13 +6
    • 7 min pieszo
      Piłsudskiego-Kilińskiego· 436 m linie 1 2 3 6 8 10A 10B 12 +7
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Sienkiewicza-Roosevelta· 73 m linie 57 77
    +2Nawrot-Sienkiewicza 4 min · Sienkiewicza-Piłsudskiego 4 min
    • 4 min pieszo
      Nawrot-Sienkiewicza· 231 m linie 80 83
    • 4 min pieszo
      Sienkiewicza-Piłsudskiego· 231 m linie 57

Co jest w okolicy budynku Orion Business Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Orion Business Tower znajdziesz 59 lokali na lunch, 4 apteki i 12 paczkomatów. To o 90% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Sienkiewicza, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 59
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Tabu Sushi · 2 min, Farina Bianco · 2 min, Wall Street BBQ · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 4 min
    • 4
      apteki najbliżej: Dr. Max · 1 min
    • 17
      bankomatów
    • 12
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: McFit · 7 min
  • Dla gości
    • 5
      hoteli najbliżej: Ibis · 3 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Sienkiewicza · 6 min, 4,5 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 33
      parkingi publiczne najbliżej: Parking OFF Piotrkowska · 2 min
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
OFF Piotrkowska Center Sepia Office, Piotrkowska 138/140, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 138/140
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–913 m²
OFF Piotrkowska Center Teal Office, Piotrkowska 138/140, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 138/140
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–866 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 148/150
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²
Fern Office, Piotrkowska, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200–2657 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2523 m²
REACT, Piłsudskiego 24, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 24
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–7670 m²
Hi Piotrkowska 155, Piotrkowska 155, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 155
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu13,5–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4829 m²
Centrum Finansowe Orange Plaza, Piotrkowska 166/168, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 166/168
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu7–10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1975 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B, Kościuszki 103/105, Łódź, Śródmieście

Kościuszki 103/105
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia243–1196 m²
Prometeon, Juliana Tuwima 22/26, Łódź, Śródmieście

Juliana Tuwima 22/26
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Ogrody Geyera, Piotrkowska 293/305, Łódź

Piotrkowska 293/305
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–2100 m²
Real Office, Traktorowa 128, Łódź

Traktorowa 128
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu51,28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–788 m²
Słowiańska 1/9, Słowiańska 1/9, Łódź

Słowiańska 1/9
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu7,46–8,53 €/m²
Dostępna powierzchnia277 m²
Fabryka, Żeromskiego 94, Łódź

Żeromskiego 94
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu50–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–1832 m²
TEO PARK, Wersalska 47, Łódź

Wersalska 47
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu12–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Alexander Plaza / Aleksandrowska 67/93, Aleksandrowska 67/93, Łódź

Aleksandrowska 67/93
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu9–12 €/m²
Dostępna powierzchnia138–2374 m²
Stara Drukarnia, Gdańska 130, Łódź

Gdańska 130
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu52–53 PLN/m²
Dostępna powierzchnia137–729 m²
Biurowe Centrum Biznesu, Łagiewnicka 54, Łódź

Łagiewnicka 54
Łódź

Dostępne biura16
Stawka czynszu18–28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–442 m²
Uniwersal, Niepodległości 4, Łódź

Niepodległości 4
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–5605 m²
Armada Business Park, Tymienieckiego 30 A, Łódź

Tymienieckiego 30 A
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
Business House Gdańska, Gdańska 47/49, Łódź

Gdańska 47/49
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu27–32 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Przybyszewskiego 92, Przybyszewskiego 92, Łódź

Przybyszewskiego 92
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia280–600 m²

Orion Business Tower – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Orion Business Tower?

Orion Business Tower ma obecnie do wynajęcia 100–1481 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Orion Business Tower?

Stawka czynszu w budynku Orion Business Tower zaczyna się od 9,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Orion Business Tower?

Opłata eksploatacyjna w budynku Orion Business Tower wynosi 24,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Orion Business Tower wynosi 14 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 580 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Orion Business Tower?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Orion Business Tower?

Orion Business Tower ma w zasięgu 8 minut pieszo 59 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Tabu Sushi (2 min), Farina Bianco (2 min), Wall Street BBQ (2 min). To o 90% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Orion Business Tower została zakończona w 2002.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Orion Business Tower obejmuje BMS, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.