Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Hi Piotrkowska 155

Piotrkowska 155, Śródmieście, Łódź

Hi Piotrkowska 155, Piotrkowska 155, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura Hi Piotrkowska 155

Dostępna powierzchnia
300–4829 m²
Stawka czynszu
13,5–15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
20 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Hi Piotrkowska 155

  • Wynajęty w 77% - do wynajęcia 7 powierzchni od 300 m², łącznie 4829 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Oddany w 2020, 21 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1656 m².

Hi Piotrkowska 155 to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks klasy A+ usytuowany w sercu miasta przy najbardziej znanej i reprezentacyjnej ulicy w Łodzi - Piotrkowskiej. Powstał na obszarze Innowacyjnej Strefy Ekonomicznej. Składa się z dwóch budynków biurowo - usługowych oraz hotelu Hampton by Hilton. 20-piętrowa wieża biurowa jest najwyższym budynkiem biurowym w Łodzi. Drugi biurowiec posiada 5 pięter. Oba budynki oferują ok. 21 000 m2 powierzchni biurowej oraz 5 000 m2 powierzchni handlowo - usługowej. Budynek hotelowy posiada 7 pięter i jest połączony pasażem handlowym z wyższym biurowcem. Na terenie kompleksu znajdują się m.in. sklepy, kawiarnie, restauracje, centrum fitness i klinika medyczna. Architektura biurowca wpisuje się w aktualne trendy - klasyczna bryła i rytmiczne podziały tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Hi Piotrkowska 155 położony jest w Śródmieściu przy głównych arteriach komunikacyjnych, w prestiżowym sąsiedztwie wielu instytucji finansowych, hoteli, sklepów, kawiarni i ogródków restauracyjnych. W okolicy znajduje się OFF Piotrkowska Center, Galeria Łódzka, Politechnika Łódzka, nieco dalej - główny dworzec kolejowy oraz Centrum Nauki i Techniki EC1 Łódź. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, hotelowej i rozrywkowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.

Standard biura Hi Piotrkowska 155

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Hi Piotrkowska 155

Całkowita powierzchnia biurowa21 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1656 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2020
Poziom wynajęcia77%Rejon Śródmieście: 79% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Hi Piotrkowska 155 na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Hi Piotrkowska 155.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2020

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026).

Lokalizacja biurowca Hi Piotrkowska 155

Jak dojechać do budynku Hi Piotrkowska 155 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Piotrkowska Centrum· 125 m linie 2 3 6 8 10A 10B 12 13 +6
    +2Kościuszki-Mickiewicza 4 min · Kościuszki-Zamenhofa 6 min
    • 4 min pieszo
      Kościuszki-Mickiewicza· 207 m linie 2 3 6 7 11
    • 6 min pieszo
      Kościuszki-Zamenhofa· 334 m linie 2 3 6 7 11 17 19 45
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Kościuszki-Mickiewicza· 207 m linie P7
    +2Zamenhofa-Piotrkowska 5 min · Sienkiewicza-Roosevelta 6 min
    • 5 min pieszo
      Zamenhofa-Piotrkowska· 288 m linie 80 83
    • 6 min pieszo
      Sienkiewicza-Roosevelta· 325 m linie 57 77

Co jest w okolicy budynku Hi Piotrkowska 155?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Hi Piotrkowska 155 znajdziesz 71 lokali na lunch, 6 aptek i 15 paczkomatów. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Sienkiewicza, 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 71
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Zahir Kebab · 1 min, Starbucks · 1 min, Gỗ by Ha Long · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 20
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 6
      aptek najbliżej: Ziko Apteka · 2 min
    • 17
      bankomatów
    • 15
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: McFit · 3 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Hampton by Hilton Lodz City Center · 2 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Sienkiewicza · 9 min, 4,5 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 32
      parkingi publiczne najbliżej: Parking OFF Piotrkowska · 5 min
    • 2
      stacje ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 148/150
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²
Centrum Finansowe Orange Plaza, Piotrkowska 166/168, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 166/168
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu7–10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1975 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2725 m²
Fern Office, Piotrkowska, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200–2657 m²
OFF Piotrkowska Center Sepia Office, Piotrkowska 138/140, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 138/140
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–913 m²
OFF Piotrkowska Center Teal Office, Piotrkowska 138/140, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 138/140
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu12,5–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–866 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Orion Business Tower, Sienkiewicza 85/87, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 85/87
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1481 m²
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B, Kościuszki 103/105, Łódź, Śródmieście

Kościuszki 103/105
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia243–1196 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
REACT, Piłsudskiego 24, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 24
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–7670 m²
Kościuszki 39, Kościuszki 39, Łódź, Śródmieście

Kościuszki 39
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–30 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–270 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź

Piłsudskiego 87
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1480 m²
Imagine B - Biura serwisowane, Piłsudskiego 85/87, Łódź

Piłsudskiego 85/87
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu1000–1200 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–590 m²
Textorial Park C, Fabryczna 17, Łódź

Fabryczna 17
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu10–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3294 m²
Monopolis M2, Kopcińskiego 60, Łódź

Kopcińskiego 60
Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia210–8082 m²
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź

Wróblewskiego 18
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu33,5–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–234 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4280 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź

Piłsudskiego 76
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź

Tymienieckiego 22G
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–460 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź

Kopcińskiego 77
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź

Skrzywana 6
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Media Hub, Łąkowa 29, Łódź

Łąkowa 29
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–629 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź

Karskiego 5a
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–7500 m²

Hi Piotrkowska 155 – informacje z rynku

Hi Piotrkowska w Łodzi zyskał nowego najemcę

Do grona najemców budynku Hi Piotrkowska, usytuowanego w samym centrum Łodzi, dołączył czołowy producent żywności oraz komponentów przemysłowych pochodzących z odnawialnych źródeł roślinnych - Primien...

Sii stawia na Hi Piotrkowska

Dwa piętra o łącznej powierzchni około 2 400 mkw. zostały wynajęte przez jednego z liderów usług IT w naszym kraju - firmę Sii. Już w lipcu do łódzkiego biurowca wprowadzi się ponad 500 pracowników. ...

Łódzki biurowiec Hi Piotrkowska w grze CS:GO

Budynek Hi Piotrkowska w CS:GO została stworzony z 57 unikalnych tekstur i jest odzwierciedleniem prawdziwego budynku. Projekt wykonał jeden z najpopularniejszych mapperów w Polsce Mateusz Pacuła. ...

Nowoczesne biura serwisowane New Work w biurowcu Hi Piotrkowska 155

Elastyczna przestrzeń biurowa pojawi się także w budynku Hi Piotrkowska 155 w Łodzi. Dostawcą nowoczesnych powierzchni do pracy będzie New Work. Biura będą gotowe pod koniec 2022 roku i zajmą cztery p...

„Z Pieca Rodem” kolejnym najemcą w kompleksie Hi Piotrkowska 155

Hi Piotrkowska 155 stale przyciąga nowych najemców. Tym razem do części usługowej łódzkiego kompleksu wprowadzi się piekarnia i cukiernia „Z Pieca Rodem”. Nowoczesny kompleks budynków Hi Piotrkowsk...

Producent materiałów polimerowych w kompleksie biurowym Hi Piotrkowska 155

Do łódzkiego kompleksu Hi Piotrkowska 155 wprowadzi się nowy najemca. Będzie to firma Avient, specjalizująca się w tworzeniu materiałów polimerowych, która zajmie około ponad 660 mkw. powierzchni biur...

Klinika Bocian nowym najemcą łódzkiego kompleksu Hi Piotrkowska 155

Nowoczesny kompleks Hi Piotrkowska 155 w Łodzi stale przyciąga kolejnych najemców. Tym razem w obiekcie pojawi się Klinika Bocian i zajmie około 430 mkw. powierzchni jednego z biurowców. Łódzki kom...

Łódź zostanie nową siedzibą amerykańskiej firmy iTechArt

Do powstałego w 2020 roku łódzkiego kompleksu budynków Hi Piotrkowska wprowadzi się firma technologiczna iTechArt. Nowy najemca planuje przenieść się do swojej siedziby jeszcze w tym roku. Nowopows...

Zakończyła się realizacja łódzkiego kompleksu Hi Piotrkowska 155

Realizacja inwestycji spółki Master Managament Group dobiegła końca. Gotowy jest łódzki kompleks Hi Piotrkowska 155. Zakończyła się realizacja inwestycji spółki Master Managament Group. W Łodzi sta...

Hi Piotrkowska 155 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Hi Piotrkowska 155?

Hi Piotrkowska 155 ma obecnie do wynajęcia 300–4829 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Hi Piotrkowska 155?

Stawka czynszu w budynku Hi Piotrkowska 155 zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Hi Piotrkowska 155?

Opłata eksploatacyjna w budynku Hi Piotrkowska 155 wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Hi Piotrkowska 155 wynosi 21 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1656 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Hi Piotrkowska 155?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 16 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Hi Piotrkowska 155?

Hi Piotrkowska 155 ma w zasięgu 8 minut pieszo 71 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Zahir Kebab (1 min), Starbucks (1 min), Gỗ by Ha Long (1 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Hi Piotrkowska 155 została zakończona w II kw. 2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Hi Piotrkowska 155 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.