Oferta najmu biura OFF Piotrkowska Center Sepia Office
Dostępna powierzchnia
100–913 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22,87 PLN/m2
Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura OFF Piotrkowska Center Sepia Office
Wynajęty w 58% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 100 m², łącznie 913 m².
Oddany w 2018, 2100 m² powierzchni biurowej.
OFF Piotrkowska Center Sepia Office to odrestaurowany budynek biurowy klasy A usytuowany w sercu miasta przy najbardziej znanej i reprezentacyjnej ulicy w Łodzi - Piotrkowskiej. OFF Piotrkowska Center jest prestiżowym i wysoce rozpoznawalnym kompleksem, który pełni funkcje biurowe, handlowe, gastronomiczne i kulturalne. Jest przykładem niezwykle udanej rewitalizacji - z sukcesem łączy stare z nowym. Udało się zatrzymać pierwotny klimat tego miejsca dzięki zachowaniu oryginalnych elementów, m.in. ścian z czerwonej cegły czy żeliwnych balustrad. Dawna fabryka bawełny stała się tętniącą życiem częścią współczesnego miasta. Ta wyjątkowa przestrzeń jest niebanalnym miejscem do pracy, spotkań i wypoczynku. Budynek Sepia Office jest nazywany perłą pośród fabryk. Posiada 5 kondygnacji i oferuje ok. 1 700 m2 powierzchni biurowej oraz 400 m2 powierzchni usługowej. Postindustrialne wnętrza stanowią stylową oprawę dla nowoczesnych rozwiązań. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. W ofercie znajdują się powierzchnie biurowe i coworkingowe różnej wielkości i wysokości o różnorodnych możliwościach aranżacji. Biurowiec OFF Piotrkowska Center Sepia Office położony jest w Śródmieściu blisko głównych arterii komunikacyjnych i w prestiżowym sąsiedztwie wielu instytucji finansowych, teatrów, urzędów, uczelni wyższych, hoteli, sklepów, kawiarni i ogródków restauracyjnych. W okolicy znajduje się Galeria Łódzka, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Politechnika Łódzka, nieco dalej - główny dworzec kolejowy oraz Centrum Nauki i Techniki EC1 Łódź. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej, hotelowej i rozrywkowej miasta. Centrum Łodzi dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Standard biura OFF Piotrkowska Center Sepia Office
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu OFF Piotrkowska Center Sepia Office
Całkowita powierzchnia biurowa
2100 m2
Data zakończenia budowy
06.2018
Poziom wynajęcia
58%Rejon Śródmieście: 77% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
OFF Piotrkowska Center Sepia Office na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to OFF Piotrkowska Center Sepia Office.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²
111326361061
4–55–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,6 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²
Rok budowy2018
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).
Lokalizacja biurowca OFF Piotrkowska Center Sepia Office
Jak dojechać do OFF Piotrkowska Center Sepia Office komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
+2Piotrkowska Centrum 5 min · Kościuszki-Zamenhofa 6 min
5 min pieszo
Piotrkowska Centrum·311 mlinie 236810A10B1213+6
6 min pieszo
Kościuszki-Zamenhofa·382 mlinie 236711171945
Autobus
3 min pieszo
Sienkiewicza-Roosevelta·152 mlinie 5777
+2Nawrot-Sienkiewicza 3 min · Zamenhofa-Piotrkowska 5 min
3 min pieszo
Nawrot-Sienkiewicza·187 mlinie 8083
5 min pieszo
Zamenhofa-Piotrkowska·302 mlinie 8083
Co jest w okolicy OFF Piotrkowska Center Sepia Office?
W zasięgu 8 minut pieszo od OFF Piotrkowska Center Sepia Office znajdziesz 71 lokali na lunch, 4 apteki i 15 paczkomatów. To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Sienkiewicza, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
71
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Drukarnia · 1 min,Steakownia · 1 min,Compañeros · 1 min
Codzienne sprawy
14
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 4 min
4
aptekinajbliżej:Ziko Apteka · 2 min
17
bankomatów
15
paczkomatów
Zdrowie i sport
8
przychodni
1
siłownianajbliżej:McFit · 6 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Ibis · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Sienkiewicza · 6 min, 4,5 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
35
parkingów publicznychnajbliżej:Parking OFF Piotrkowska · 2 min
2
stacje ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 9 na 10 biurowców w Łodzi.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Często zadawane pytania o OFF Piotrkowska Center Sepia Office
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie OFF Piotrkowska Center Sepia Office?
+−
Obecnie w OFF Piotrkowska Center Sepia Office dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-913 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w OFF Piotrkowska Center Sepia Office?
+−
Stawka czynszu w OFF Piotrkowska Center Sepia Office zaczyna się od 15 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w OFF Piotrkowska Center Sepia Office?
+−
Opłata eksploatacyjna w OFF Piotrkowska Center Sepia Office wynosi 22.87 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku OFF Piotrkowska Center Sepia Office wynosi 2100 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy OFF Piotrkowska Center Sepia Office?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu OFF Piotrkowska Center Sepia Office?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od OFF Piotrkowska Center Sepia Office jest 71 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Drukarnia (1 min), Steakownia (1 min), Compañeros (1 min). To 2,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca OFF Piotrkowska Center Sepia Office została zakończona w 06.2018.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca OFF Piotrkowska Center Sepia Office obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.