Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Centrum Biurowe Zenit – opis
Wynajęty w 83% - do wynajęcia 8 powierzchni od 100 m², łącznie 1702 m².
Oddany w 2009, 5000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 780 m².
Centrum Biurowe Zenit to pofabryczny, zrewitalizowany budynek biurowy położony w centrum miasta, w sąsiedztwie Galerii Łódzkiej. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i przyziemie. Powierzchnia biurowa wynosi ok. 4 000 m2, a powierzchnia typowego piętra to 780 m2. Biurowiec wyróżnia się biało – ceglaną elewacją i prezentuje się bardzo stylowo. Charakterystyczna architektura, wielkość budynku i usytuowanie przy samej ulicy sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe w loftowym stylu. Są to zarówno małe gabinety jak i duże open space’y, również z możliwością podziału. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca postojowe i kryty parking rowerowy. Centrum Biurowe Zenit położone jest w Śródmieściu, blisko głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. W okolicy znajduje się wspomniana galeria, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa oraz najbardziej znana ulica Łodzi – Piotrkowska. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 6 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Centrum Biurowe Zenit – standard
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Centrum Biurowe Zenit – informacje
Całkowita powierzchnia biurowa
5000 m²
Powierzchnia typowego piętra
780 m²
Data zakończenia budowy
2009
Poziom wynajęcia
83%Rejon Śródmieście: 79% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Centrum Biurowe Zenit na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Centrum Biurowe Zenit.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²
21122547961
5–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2009
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026).
Centrum Biurowe Zenit – lokalizacja
Centrum Biurowe Zenit – jak dojechać komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
+2Piotrkowska-Żwirki 6 min · Żwirki-Piotrkowska 7 min
6 min pieszo
Piotrkowska-Żwirki·355 mlinie 236711
7 min pieszo
Żwirki-Piotrkowska·403 mlinie 236711
Autobus
3 min pieszo
Sienkiewicza-Piłsudskiego·172 mlinie 57
+2Sienkiewicza-Pogotowie Ratunkowe 5 min · Wigury-Kilińskiego 6 min
5 min pieszo
Sienkiewicza-Pogotowie Ratunkowe·268 mlinie 5777
6 min pieszo
Wigury-Kilińskiego·335 mlinie 77
Centrum Biurowe Zenit – co jest w okolicy?
Centrum Biurowe Zenit: w zasięgu 8 minut pieszo znajdziesz 37 lokali na lunch, 7 aptek i 11 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Edwarda Abramowskiego, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
37
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Soplicowo · 2 min,Manekin · 2 min,Warsztat Szkolny · 2 min
Codzienne sprawy
16
sklepów spożywczychnajbliżej:Biotanika · 2 min
7
apteknajbliżej:Super-Pharm Apteka · 5 min
16
bankomatów
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
7
przychodni
1
siłownianajbliżej:McFit · 8 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:Ibis · 5 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Edwarda Abramowskiego · 6 min, 3 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
33
parkingi publicznenajbliżej:Parking wielopoziomowy Manhattan · 3 min
1
stacja ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Vanderlande, światowy lider w dziedzinie automatyki dla sektora logistycznego, otworzył nowe biuro w łódzkim Centrum Biurowym Zenit. Firma specjalizuje się w dostarczaniu zaawansowanych systemów do tr...
Centrum Biurowe Zenit – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Centrum Biurowe Zenit?
+−
Centrum Biurowe Zenit ma obecnie do wynajęcia 100–1702 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Centrum Biurowe Zenit – jaka jest stawka czynszu?
+−
Centrum Biurowe Zenit – stawka czynszu zaczyna się od 50 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Centrum Biurowe Zenit – jaka jest opłata eksploatacyjna?
+−
Centrum Biurowe Zenit – opłata eksploatacyjna wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Centrum Biurowe Zenit – całkowita powierzchnia biurowa wynosi 5000 m². Powierzchnia typowego piętra to 780 m².
Centrum Biurowe Zenit – jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się w pobliżu?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 18 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.
Centrum Biurowe Zenit – gdzie zjeść lunch w pobliżu?
+−
Centrum Biurowe Zenit ma w zasięgu 8 minut pieszo 37 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Soplicowo (2 min), Manekin (2 min), Warsztat Szkolny (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Centrum Biurowe Zenit: budowa została zakończona w 2009.
Jaki jest standard biura?
+−
Centrum Biurowe Zenit – standard obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.