Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Brzeźna 3
Wynajęty w 92% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 103 m².
Oddany w 2000, 1366 m² powierzchni biurowej.
Brzeźna 3 to zespół kameralnych budynków usytuowanych blisko znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Obiekty przeszły modernizację i oferują atrakcyjne powierzchnie biurowe, handlowo – usługowe, produkcyjne i magazynowe. W budynkach zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i komfort pracy. Wysokie okna zapewniają optymalny dostęp naturalnego światła dziennego. Do dyspozycji najemców parking naziemny na ogrodzonym terenie. Dużym atutem jest lokalizacja, która zapewnia dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Budynki przy Brzeźnej 3 położone są na terenie Śródmieścia. W okolicy znajduje się wspomniana prestiżowa Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami, Galeria Łódzka, Politechnika Łódzka i Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna i stacji Łódź Kaliska zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Standard biura Brzeźna 3
Czujnik dymu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Brzeźna 3
Całkowita powierzchnia biurowa
1366 m²
Data zakończenia budowy
2000
Poziom wynajęcia
92%Rejon Śródmieście: 77% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Brzeźna 3 na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Brzeźna 3.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,2 €/m²
111122637961
4–55–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2000
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Brzeźna 3
Jak dojechać do budynku Brzeźna 3 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Tramwaj
3 min pieszo
Piotrkowska-Brzeźna·136 mlinie 236711
+2Piotrkowska-Żwirki 7 min · Żwirki-Piotrkowska 7 min
7 min pieszo
Piotrkowska-Żwirki·385 mlinie 236711
7 min pieszo
Żwirki-Piotrkowska·418 mlinie 236711
Autobus
2 min pieszo
Brzeźna-Piotrkowska·90 mlinie 55A5777
+2Sienkiewicza-Pogotowie Ratunkowe 5 min · Sienkiewicza-Tymienieckiego 5 min
5 min pieszo
Sienkiewicza-Pogotowie Ratunkowe·262 mlinie 5777
5 min pieszo
Sienkiewicza-Tymienieckiego·291 mlinie 55A
Co jest w okolicy budynku Brzeźna 3?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Brzeźna 3 znajdziesz 24 lokale na lunch, 5 aptek i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Edwarda Abramowskiego, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
24
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Restauracja Łódzka · 3 min,Mobilna GastroMachina Food Truck · 4 min,Owoce i warzywa · 4 min
Codzienne sprawy
16
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
5
apteknajbliżej:Dbam o Zdrowie · 3 min
5
bankomatów
9
paczkomatów
Zdrowie i sport
3
przychodnie
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Holiday Inn · 3 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park Edwarda Abramowskiego · 3 min, 3 ha,Park im. Księdza Biskupa Michała Klepacza · 9 min, 3,3 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
17
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Brzeźna 3?
+−
Brzeźna 3 ma obecnie do wynajęcia 100–103 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Brzeźna 3?
+−
Stawka czynszu w budynku Brzeźna 3 zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Brzeźna 3?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Brzeźna 3 wynosi 1366 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Brzeźna 3?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Brzeźna 3?
+−
Brzeźna 3 ma w zasięgu 8 minut pieszo 24 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Restauracja Łódzka (3 min), Mobilna GastroMachina Food Truck (4 min), Owoce i warzywa (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Brzeźna 3 została zakończona w 2000.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Brzeźna 3 obejmuje Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Otwierane okna.
