Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Topaz Business Park
Wynajęty w 83% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 160 m², łącznie 1840 m².
11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1200 m².
Topaz Business Park to unikatowy kompleks biurowy zlokalizowany przy reprezentacyjnej ul. Piotrkowskiej 276 w Łodzi, mieści się w starannie odnowionych obiektach dawnego zespołu fabrycznego Karola Steinerta. Inwestycja w harmonijny sposób łączy poprzemysłowy, industrialny klimat z nowoczesnym standardem wykończenia oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami technologicznymi. Obiekt oferuje łącznie około 11 000 m² elastycznej powierzchni rozłożonej w kilku budynkach, co pozwala na idealne dopasowanie przestrzeni do potrzeb zarówno kameralnych firm, jak i większych przedsiębiorstw. Najemcy oraz ich klienci mają do dyspozycji prywatny parking, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, tereny zielone ze strefami relaksu oraz całodobowy dostęp chroniony monitoringiem. Prestiżowy adres w ścisłym centrum miasta zapewnia nie tylko świetne skomunikowanie z każdą dzielnicą Łodzi, ale również szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Standard biura Topaz Business Park
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Topaz Business Park
Całkowita powierzchnia biurowa
11 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
1200 m²
Data zakończenia budowy
1898
Poziom wynajęcia
83%Rejon Śródmieście: 77% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Topaz Business Park na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Topaz Business Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)11,3 €/m²
111122637961
4–55–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Topaz Business Park
Jak dojechać do budynku Topaz Business Park komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Tramwaj
1 min pieszo
Piotrkowska-Czerwona·45 mlinie 236711
+2Piotrkowska-pl. Katedralny 5 min · pl. Reymonta 7 min
5 min pieszo
Piotrkowska-pl. Katedralny·282 mlinie 236711
7 min pieszo
pl. Reymonta·411 mlinie 236711
Autobus
4 min pieszo
Czerwona-Piotrkowska·217 mlinie 72A72B
+2Wólczańska-Czerwona 6 min · Tymienieckiego-Sienkiewicza 7 min
6 min pieszo
Wólczańska-Czerwona·333 mlinie 57
7 min pieszo
Tymienieckiego-Sienkiewicza·407 mlinie 55A
Co jest w okolicy budynku Topaz Business Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Topaz Business Park znajdziesz 10 lokali na lunch, 1 aptekę i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park im. Władysława Reymonta, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
10
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Cynamonowe Love · 1 min,Marco · 3 min,AsiArt Restaurant · 4 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
1
aptekanajbliżej:Apteka Kwiaty Polskie · 7 min
4
bankomaty
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
2
siłownienajbliżej:Well Fitness · 5 min,FIT:30 · 6 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park im. Władysława Reymonta · 3 min, 6,2 ha,Park im. Księdza Biskupa Michała Klepacza · 7 min, 3,3 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
14
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Topaz Business Park?
+−
Topaz Business Park ma obecnie do wynajęcia 160–1840 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Topaz Business Park?
+−
Stawka czynszu w budynku Topaz Business Park zaczyna się od 47 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Topaz Business Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Topaz Business Park wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Topaz Business Park wynosi 11 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1200 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Topaz Business Park?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Topaz Business Park?
+−
Topaz Business Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 10 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Cynamonowe Love (1 min), Marco (3 min), AsiArt Restaurant (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Topaz Business Park została zakończona w 1898.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Topaz Business Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Otwierane okna.
