Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Olimpia Nova

Sienkiewicza 175, Śródmieście, Łódź

Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura Olimpia Nova

Dostępna powierzchnia
194–6278 m²
Stawka czynszu
13,25–13,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
24,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Olimpia Nova

  • Wynajęty w 16% - do wynajęcia 5 powierzchni od 194 m², łącznie 6278 m².
  • Oddany w 2015, 7500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1945 m².

Sienkiewicza 175 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w centrum miasta, blisko znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Posiada 4 kondygnacje naziemne oraz 1 podziemną i ponad 7 000 m2 powierzchni do wynajęcia. Biurowiec został zbudowany na planie zbliżonym do litery X. Był wielokrotnie doceniany za walory architektoniczne i funkcjonalne. Wyróżnia go wyjątkowa bryła i odważny design. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i sale konferencyjne. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców zagospodarowany teren wokół obiektu, naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów. Biurowiec przy Sienkiewicza 175 położony jest na obrzeżach Śródmieścia, w prestiżowym sąsiedztwie wielu biurowców, urzędów, instytucji finansowych, teatrów, uczelni, hoteli, sklepów, kawiarni i ogródków restauracyjnych. W okolicy znajduje się Politechnika Łódzka, Międzynarodowe Targi Łódzkie i Galeria Łódzka. Tętniące życiem centrum miasta dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 8 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.

Standard biura Olimpia Nova

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Olimpia Nova

Całkowita powierzchnia biurowa7500 m²
Powierzchnia typowego piętra1945 m²
Data zakończenia budowy2015
Poziom wynajęcia16%Rejon Śródmieście: 76% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Olimpia Nova na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Olimpia Nova.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,4 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2015

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Olimpia Nova

Jak dojechać do budynku Olimpia Nova komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Piotrkowska-pl. Katedralny· 190 m linie 2 3 6 7 11
    +2Piotrkowska-Brzeźna 7 min · Piotrkowska-Czerwona 7 min
    • 7 min pieszo
      Piotrkowska-Brzeźna· 391 m linie 2 3 6 7 11
    • 7 min pieszo
      Piotrkowska-Czerwona· 420 m linie 2 3 6 7 11
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Sienkiewicza-Tymienieckiego· 80 m linie 55A
    +2Tymienieckiego-Sienkiewicza 2 min · Brzeźna-Piotrkowska 6 min
    • 2 min pieszo
      Tymienieckiego-Sienkiewicza· 123 m linie 55A
    • 6 min pieszo
      Brzeźna-Piotrkowska· 382 m linie 55A 57 77

Co jest w okolicy budynku Olimpia Nova?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Olimpia Nova znajdziesz 10 lokali na lunch, 2 apteki i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park im. Władysława Reymonta, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 10
      lokali na lunch i kawę najbliżej: NieWinni · 3 min, Fiero Pizza · 4 min, Kawiarnia Sąsiedzi · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Społem · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Dbam o Zdrowie · 7 min
    • 3
      bankomaty
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 3
      przychodnie
    • 3
      siłownie najbliżej: FIT:30 · 5 min, Polka Pilates · 6 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Holiday Inn · 7 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park im. Władysława Reymonta · 6 min, 6,2 ha, Park Edwarda Abramowskiego · 6 min, 3 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 16
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Łodzi.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
Fuzja - Budynek J, Tymienieckiego, Łódź, Śródmieście

Tymienieckiego
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia467–1401 m²
Fuzja - Budynek C, Milionowa 4, Łódź, Śródmieście

Milionowa 4
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,8–14,68 €/m²
Dostępna powierzchnia1861–3722 m²
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście

Milionowa 4A
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4859 m²
Brzeźna 3, Brzeźna 3, Łódź, Śródmieście

Brzeźna 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–103 m²
Topaz Business Park, Piotrkowska 276, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 276
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu47–52 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160–1840 m²
G House II, Radwańska 26, Łódź, Śródmieście

Radwańska 26
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B, Kościuszki 103/105, Łódź, Śródmieście

Kościuszki 103/105
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia243–1196 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2523 m²
Centrum Finansowe Orange Plaza, Piotrkowska 166/168, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 166/168
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu7–10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1975 m²
Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 148/150
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²

Biura o zbliżonym standardzie

URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź

Wróblewskiego 18
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu33,5–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–234 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4280 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź

Piłsudskiego 76
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź

Tymienieckiego 22G
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–460 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź

Kopcińskiego 77
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź

Piłsudskiego 87
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1480 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź

Skrzywana 6
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Media Hub, Łąkowa 29, Łódź

Łąkowa 29
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–629 m²
Imagine B - Biura serwisowane, Piłsudskiego 85/87, Łódź

Piłsudskiego 85/87
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu1000–1200 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–590 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź

Karskiego 5a
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–7500 m²
Cross Point Łódź B, Śmigłego-Rydza 20B, Łódź

Śmigłego-Rydza 20B
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia218–640 m²
Centrum Biznesowe Kopcińskiego, Kopcińskiego 79, Łódź

Kopcińskiego 79
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia480 m²

Olimpia Nova – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Olimpia Nova?

Olimpia Nova ma obecnie do wynajęcia 194–6278 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Olimpia Nova?

Stawka czynszu w budynku Olimpia Nova zaczyna się od 13,25 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Olimpia Nova?

Opłata eksploatacyjna w budynku Olimpia Nova wynosi 24,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Olimpia Nova wynosi 7500 m². Powierzchnia typowego piętra to 1945 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Olimpia Nova?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Olimpia Nova?

Olimpia Nova ma w zasięgu 8 minut pieszo 10 lokali gastronomicznych. Najbliżej: NieWinni (3 min), Fiero Pizza (4 min), Kawiarnia Sąsiedzi (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Olimpia Nova została zakończona w 2015.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Olimpia Nova obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.