Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Fuzja - Budynek D
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 300 m², łącznie 4859 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Oddany w 2022, 10 342 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2244 m².
Fuzja to zrewitalizowany, ponad 7 hektarowy obszar Łodzi w ścisłym centrum. Na tak dużym terenie znajdują się budynki biurowe klasy A zarówno te odnowione oraz nowo wybudowane, mieszkalne, handlowo – usługowe, punkty gastronomiczne i rozrywkowe, hotel oraz ogólnodostępna przestrzeń z zielenią i elementami małej architektury. Całość wyróżnia się unikalną atmosferą, która przyciąga przedsiębiorców, mieszkańców i turystów. Fuzja D to nowoczesny budynek biurowy, który oferuje 10 342 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra to 2 244 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Kompleks Fuzja położony jest w Śródmieściu, w sąsiedztwie południowego odcinka najbardziej znanej ulicy Łodzi – Piotrkowskiej. W okolicy znajduje się Politechnika Łódzka i Galeria Łódzka. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Standard biura Fuzja - Budynek D
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Fuzja - Budynek D
Całkowita powierzchnia biurowa
10 342 m²
Powierzchnia typowego piętra
2244 m²
Data zakończenia budowy
I kw. 2022
Poziom wynajęcia
95%Rejon Śródmieście: 79% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Fuzja - Budynek D na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fuzja - Budynek D.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²
21122637961
5–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²
Rok budowy2022
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).
Lokalizacja biurowca Fuzja - Budynek D
Jak dojechać do budynku Fuzja - Budynek D komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Tramwaj
6 min pieszo
Piotrkowska-pl. Katedralny·384 mlinie 236711
+2Piotrkowska-Czerwona 7 min · Przybyszewskiego-Brzozowa 8 min
7 min pieszo
Piotrkowska-Czerwona·397 mlinie 236711
8 min pieszo
Przybyszewskiego-Brzozowa·493 mlinie 236711
Autobus
3 min pieszo
Tymienieckiego-Sienkiewicza·181 mlinie 55A
+2Sienkiewicza-Tymienieckiego 5 min · Przybyszewskiego-Brzozowa 8 min
5 min pieszo
Sienkiewicza-Tymienieckiego·299 mlinie 55A
8 min pieszo
Przybyszewskiego-Brzozowa·493 mlinie 92A92B
Co jest w okolicy budynku Fuzja - Budynek D?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Fuzja - Budynek D znajdziesz 9 lokali na lunch, 7 paczkomatów i 12 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park im. Władysława Reymonta, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
9
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Kawiarnia Sąsiedzi · 2 min,NieWinni · 3 min,Zaparowane Koszyki · 3 min
Codzienne sprawy
12
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
3
bankomaty
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
2
przychodnie
4
siłownienajbliżej:FIT:30 · 1 min,Polka Pilates · 4 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Park im. Władysława Reymonta · 3 min, 6,2 ha,Park Edwarda Abramowskiego · 9 min, 3 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
18
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Łodzi.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Restauracja śniadaniowa Bułkę przez Bibułkę szykuje się do otwarcia swojego pierwszego lokalu poza Warszawą. Nowa restauracja zagości w łódzkiej Fuzji, zajmując 180 metrów kwadratowych w jednym z hist...
Wyjątkowa inwestycja firmy Echo Investment powiększy się o kolejny budynek biurowy. Łódzki kompleks Fuzja zyska dodatkową przestrzeń do pracy dzięki nowemu, trzykondygnacyjnemu biurowcowi.
Jeszcze ...
Dwa nowe biurowce z inwestycji Fuzja w Łodzi są już gotowe do użytku. Na lokalny rynek trafiło około 19 000 mkw. nowej powierzchni.
Kolejny etap wielofunkcyjnej inwestycji Fuzja dobiegł końca. W os...
Fuzja - Budynek D – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fuzja - Budynek D?
+−
Fuzja - Budynek D ma obecnie do wynajęcia 300–4859 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Fuzja - Budynek D?
+−
Stawka czynszu w budynku Fuzja - Budynek D zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Fuzja - Budynek D?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Fuzja - Budynek D wynosi 24 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fuzja - Budynek D wynosi 10 342 m². Powierzchnia typowego piętra to 2244 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Fuzja - Budynek D?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Fuzja - Budynek D?
+−
Fuzja - Budynek D ma w zasięgu 8 minut pieszo 9 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Kawiarnia Sąsiedzi (2 min), NieWinni (3 min), Zaparowane Koszyki (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Fuzja - Budynek D została zakończona w I kw. 2022.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Fuzja - Budynek D obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.