Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Fuzja - Budynek D

Milionowa 4A, Śródmieście, Łódź

Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura Fuzja - Budynek D

Dostępna powierzchnia
300–4859 m²
Stawka czynszu
13,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
24 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Fuzja - Budynek D

  • Wynajęty w 95% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 300 m², łącznie 4859 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Oddany w 2022, 10 342 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2244 m².

Fuzja to zrewitalizowany, ponad 7 hektarowy obszar Łodzi w ścisłym centrum. Na tak dużym terenie znajdują się budynki biurowe klasy A zarówno te odnowione oraz nowo wybudowane, mieszkalne, handlowo – usługowe, punkty gastronomiczne i rozrywkowe, hotel oraz ogólnodostępna przestrzeń z zielenią i elementami małej architektury. Całość wyróżnia się unikalną atmosferą, która przyciąga przedsiębiorców, mieszkańców i turystów. Fuzja D to nowoczesny budynek biurowy, który oferuje 10 342 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra to 2 244 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Kompleks Fuzja położony jest w Śródmieściu, w sąsiedztwie południowego odcinka najbardziej znanej ulicy Łodzi – Piotrkowskiej. W okolicy znajduje się Politechnika Łódzka i Galeria Łódzka. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.

Standard biura Fuzja - Budynek D

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Fuzja - Budynek D

Całkowita powierzchnia biurowa10 342 m²
Powierzchnia typowego piętra2244 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2022
Poziom wynajęcia95%Rejon Śródmieście: 79% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Fuzja - Budynek D na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fuzja - Budynek D.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2022

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).

Lokalizacja biurowca Fuzja - Budynek D

Jak dojechać do budynku Fuzja - Budynek D komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Piotrkowska-pl. Katedralny· 384 m linie 2 3 6 7 11
    +2Piotrkowska-Czerwona 7 min · Przybyszewskiego-Brzozowa 8 min
    • 7 min pieszo
      Piotrkowska-Czerwona· 397 m linie 2 3 6 7 11
    • 8 min pieszo
      Przybyszewskiego-Brzozowa· 493 m linie 2 3 6 7 11
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Tymienieckiego-Sienkiewicza· 181 m linie 55A
    +2Sienkiewicza-Tymienieckiego 5 min · Przybyszewskiego-Brzozowa 8 min
    • 5 min pieszo
      Sienkiewicza-Tymienieckiego· 299 m linie 55A
    • 8 min pieszo
      Przybyszewskiego-Brzozowa· 493 m linie 92A 92B

Co jest w okolicy budynku Fuzja - Budynek D?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Fuzja - Budynek D znajdziesz 9 lokali na lunch, 7 paczkomatów i 12 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park im. Władysława Reymonta, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 9
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Kawiarnia Sąsiedzi · 2 min, NieWinni · 3 min, Zaparowane Koszyki · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 3
      bankomaty
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 4
      siłownie najbliżej: FIT:30 · 1 min, Polka Pilates · 4 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park im. Władysława Reymonta · 3 min, 6,2 ha, Park Edwarda Abramowskiego · 9 min, 3 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 18
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Łodzi.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
Fuzja - Budynek C, Milionowa 4, Łódź, Śródmieście

Milionowa 4
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,8–14,68 €/m²
Dostępna powierzchnia1861–3722 m²
Fuzja - Budynek J, Tymienieckiego, Łódź, Śródmieście

Tymienieckiego
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia467–1401 m²
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 175
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,25–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia194–5868 m²
Topaz Business Park, Piotrkowska 276, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 276
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu47–52 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160–1840 m²
Brzeźna 3, Brzeźna 3, Łódź, Śródmieście

Brzeźna 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–103 m²
G House II, Radwańska 26, Łódź, Śródmieście

Radwańska 26
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2523 m²
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B, Kościuszki 103/105, Łódź, Śródmieście

Kościuszki 103/105
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia243–1196 m²
Centrum Finansowe Orange Plaza, Piotrkowska 166/168, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 166/168
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu7–10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1975 m²
REACT, Piłsudskiego 24, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 24
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia300–7670 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź

Piłsudskiego 87
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1480 m²
Imagine B - Biura serwisowane, Piłsudskiego 85/87, Łódź

Piłsudskiego 85/87
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu1000–1200 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–590 m²
Textorial Park C, Fabryczna 17, Łódź

Fabryczna 17
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu10–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3294 m²
Monopolis M2, Kopcińskiego 60, Łódź

Kopcińskiego 60
Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia210–8082 m²
URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź

Wróblewskiego 18
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu33,5–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–234 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4280 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź

Piłsudskiego 76
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź

Tymienieckiego 22G
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–460 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź

Kopcińskiego 77
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź

Skrzywana 6
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Media Hub, Łąkowa 29, Łódź

Łąkowa 29
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–629 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź

Karskiego 5a
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–7500 m²

Fuzja - Budynek D – informacje z rynku

Po Bułkę przez Bibułkę do Łodzi

Restauracja śniadaniowa Bułkę przez Bibułkę szykuje się do otwarcia swojego pierwszego lokalu poza Warszawą. Nowa restauracja zagości w łódzkiej Fuzji, zajmując 180 metrów kwadratowych w jednym z hist...

Ruszyła budowa kolejnego biurowca łódzkiego kompleksu Fuzja

Wyjątkowa inwestycja firmy Echo Investment powiększy się o kolejny budynek biurowy. Łódzki kompleks Fuzja zyska dodatkową przestrzeń do pracy dzięki nowemu, trzykondygnacyjnemu biurowcowi. Jeszcze ...

Łódzka Fuzja z gotowymi dwoma biurowcami

Dwa nowe biurowce z inwestycji Fuzja w Łodzi są już gotowe do użytku. Na lokalny rynek trafiło około 19 000 mkw. nowej powierzchni. Kolejny etap wielofunkcyjnej inwestycji Fuzja dobiegł końca. W os...

Fuzja - Budynek D – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fuzja - Budynek D?

Fuzja - Budynek D ma obecnie do wynajęcia 300–4859 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Fuzja - Budynek D?

Stawka czynszu w budynku Fuzja - Budynek D zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Fuzja - Budynek D?

Opłata eksploatacyjna w budynku Fuzja - Budynek D wynosi 24 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fuzja - Budynek D wynosi 10 342 m². Powierzchnia typowego piętra to 2244 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Fuzja - Budynek D?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Fuzja - Budynek D?

Fuzja - Budynek D ma w zasięgu 8 minut pieszo 9 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Kawiarnia Sąsiedzi (2 min), NieWinni (3 min), Zaparowane Koszyki (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Fuzja - Budynek D została zakończona w I kw. 2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Fuzja - Budynek D obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.