Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Real Office

Traktorowa 128, Bałuty, Łódź

Real Office, Traktorowa 128, Łódź, Bałuty
Real Office, Traktorowa 128, Łódź, Bałuty

Oferta najmu biura Real Office

Dostępna powierzchnia
100–788 m²
Stawka czynszu
51,28 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
22,53 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Real Office

  • Wynajęty w 86% - do wynajęcia 5 powierzchni od 100 m², łącznie 788 m².
  • Oddany w 2011, 5800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 250 m².

Real Office to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w północno - zachodniej części Łodzi, przy drodze krajowej nr 72. Biurowiec oferuje ok. 5 800 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 250 m2. Narożne usytuowanie sprawie, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany. W budynku mieści się atrakcyjna przestrzeń biurowa i strefa coworkingowa. Zastosowanie wielu nowoczesnych rozwiązań technologicznych gwarantuje odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Duże okna zapewniają optymalny dostęp naturalnego światła dziennego. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, m.in. bank, studio urody i siłownia. Do dyspozycji najemców sala konferencyjna i duży naziemny parking. Real Office położony jest na terenie dzielnicy Bałuty w niedużej odległości od stacji kolejowej Łódź Żabieniec i z bardzo dobrym dojazdem do rozbudowanej sieci dróg krajowych, ekspresowych i autostrad. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna i do Portu Lotniczego Łódź zajmuje ok. 20 minut.

Standard biura Real Office

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Real Office

Całkowita powierzchnia biurowa5800 m²
Powierzchnia typowego piętra250 m²
Data zakończenia budowy2011
Poziom wynajęcia86%Rejon Bałuty: 89% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Real Office na tle 86 biurowców w Łodzi. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Real Office.

Czynsz ofertowy (€/m²)11,6 €/m²

mediana rejonu Bałuty: 6,8 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2011

mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Real Office

Jak dojechać do budynku Real Office komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Aleksandrowska-Traktorowa· 311 m linie 2 6 8 13 16
    +1Aleksandrowska-Kaczeńcowa 8 min
    • 8 min pieszo
      Aleksandrowska-Kaczeńcowa· 471 m linie 2 6 8 13 16
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Traktorowa-Sierpowa· 164 m linie 81A 89
    +2Traktorowa-Duńska 3 min · Aleksandrowska-Traktorowa 5 min
    • 3 min pieszo
      Traktorowa-Duńska· 181 m linie 81A 89
    • 5 min pieszo
      Aleksandrowska-Traktorowa· 311 m linie 78 81A 83 84A 84B 89 96

Co jest w okolicy budynku Real Office?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Real Office znajdziesz 4 lokale na lunch, 2 apteki i 3 paczkomaty. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 4
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Złoty Smok · 6 min, Bar Teofilanka · 7 min, McDonald's · 8 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 5 min
    • 2
      apteki najbliżej: Złota · 5 min
    • 3
      bankomaty
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Fit Fabric · 6 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dojazd autem
    • 13
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców w Łodzi.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Bałuty

Zobacz wszystkie biura w Łódź Bałuty
Alexander Plaza / Aleksandrowska 67/93, Aleksandrowska 67/93, Łódź, Bałuty

Aleksandrowska 67/93
Bałuty, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu9–12 €/m²
Dostępna powierzchnia138–2374 m²
MOZAIKA, Aleksandrowska 67/93, Łódź, Bałuty

Aleksandrowska 67/93
Bałuty, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia531–1162 m²
TEO PARK, Wersalska 47, Łódź, Bałuty

Wersalska 47
Bałuty, Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu12–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Świtezianki 16, Świtezianki 16, Łódź, Bałuty

Świtezianki 16
Bałuty, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu30 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–390 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź, Bałuty

Karskiego 5a
Bałuty, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–7500 m²
Biurowe Centrum Biznesu, Łagiewnicka 54, Łódź, Bałuty

Łagiewnicka 54
Bałuty, Łódź

Dostępne biura16
Stawka czynszu18–28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–442 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Ogrody Geyera, Piotrkowska 293/305, Łódź

Piotrkowska 293/305
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–2100 m²
Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź

Piotrkowska 148/150
Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź

Sienkiewicza 82/84
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Prometeon, Juliana Tuwima 22/26, Łódź

Juliana Tuwima 22/26
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230 m²
Zachodnia 70, Zachodnia 70, Łódź

Zachodnia 70
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu20–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–123 m²
Słowiańska 1/9, Słowiańska 1/9, Łódź

Słowiańska 1/9
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu7,46–8,53 €/m²
Dostępna powierzchnia277 m²
Cotton House, Sterlinga 27/29, Łódź

Sterlinga 27/29
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu57–73,14 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–387 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź

Piłsudskiego 5
Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Fabryka, Żeromskiego 94, Łódź

Żeromskiego 94
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu50–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–1832 m²
Orion Business Tower, Sienkiewicza 85/87, Łódź

Sienkiewicza 85/87
Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1481 m²
Siliconwoonerf Centrum Biurowe, Piramowicza 11/13, Łódź

Piramowicza 11/13
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia105–2122 m²
Stara Drukarnia, Gdańska 130, Łódź

Gdańska 130
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu52–53 PLN/m²
Dostępna powierzchnia137–729 m²

Real Office – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Real Office?

Real Office ma obecnie do wynajęcia 100–788 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Real Office?

Stawka czynszu w budynku Real Office zaczyna się od 51,28 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Real Office?

Opłata eksploatacyjna w budynku Real Office wynosi 22,53 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Real Office wynosi 5800 m². Powierzchnia typowego piętra to 250 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Real Office?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Real Office?

Real Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 4 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Złoty Smok (6 min), Bar Teofilanka (7 min), McDonald's (8 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Real Office została zakończona w 2011.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Real Office obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Podwieszane sufity.