Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Real Office
Wynajęty w 86% - do wynajęcia 5 powierzchni od 100 m², łącznie 788 m².
Oddany w 2011, 5800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 250 m².
Real Office to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w północno - zachodniej części Łodzi, przy drodze krajowej nr 72. Biurowiec oferuje ok. 5 800 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wynosi 250 m2. Narożne usytuowanie sprawie, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany. W budynku mieści się atrakcyjna przestrzeń biurowa i strefa coworkingowa. Zastosowanie wielu nowoczesnych rozwiązań technologicznych gwarantuje odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Duże okna zapewniają optymalny dostęp naturalnego światła dziennego. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, m.in. bank, studio urody i siłownia. Do dyspozycji najemców sala konferencyjna i duży naziemny parking. Real Office położony jest na terenie dzielnicy Bałuty w niedużej odległości od stacji kolejowej Łódź Żabieniec i z bardzo dobrym dojazdem do rozbudowanej sieci dróg krajowych, ekspresowych i autostrad. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna i do Portu Lotniczego Łódź zajmuje ok. 20 minut.
Standard biura Real Office
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Real Office
Całkowita powierzchnia biurowa
5800 m²
Powierzchnia typowego piętra
250 m²
Data zakończenia budowy
2011
Poziom wynajęcia
86%Rejon Bałuty: 89% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Real Office na tle 86 biurowców w Łodzi. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Real Office.
Czynsz ofertowy (€/m²)11,6 €/m²
122111
4–55–66–77–88–99–1010–1111–12
mediana rejonu Bałuty: 6,8 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2011
79191521121
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).
Lokalizacja biurowca Real Office
Jak dojechać do budynku Real Office komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.
Tramwaj
5 min pieszo
Aleksandrowska-Traktorowa·311 mlinie 2681316
+1Aleksandrowska-Kaczeńcowa 8 min
8 min pieszo
Aleksandrowska-Kaczeńcowa·471 mlinie 2681316
Autobus
3 min pieszo
Traktorowa-Sierpowa·164 mlinie 81A89
+2Traktorowa-Duńska 3 min · Aleksandrowska-Traktorowa 5 min
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Real Office znajdziesz 4 lokale na lunch, 2 apteki i 3 paczkomaty. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
4
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Złoty Smok · 6 min,Bar Teofilanka · 7 min,McDonald's · 8 min
Codzienne sprawy
6
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 5 min
2
aptekinajbliżej:Złota · 5 min
3
bankomaty
3
paczkomaty
Zdrowie i sport
2
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Fit Fabric · 6 min
Zieleń
1
park
Dojazd autem
13
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Ciszej niż przy 5 na 10 biurowców w Łodzi.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Real Office?
+−
Real Office ma obecnie do wynajęcia 100–788 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Real Office?
+−
Stawka czynszu w budynku Real Office zaczyna się od 51,28 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Real Office?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Real Office wynosi 22,53 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Real Office wynosi 5800 m². Powierzchnia typowego piętra to 250 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Real Office?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Real Office?
+−
Real Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 4 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Złoty Smok (6 min), Bar Teofilanka (7 min), McDonald's (8 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Real Office została zakończona w 2011.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Real Office obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Podwieszane sufity.