Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Biurowe Centrum Biznesu
Wynajęty w 97% - do wynajęcia 16 powierzchni od 100 m², łącznie 442 m².
13 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 440 m².
Biurowe Centrum Biznesu to kompleks biurowy KLASY B+
Zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, to kompleks biurowy o doskonałych walorach. Wnętrze obiektu kryje rozbudowaną infrastrukturę, obejmującą bank, restaurację, parkingi, sale konferencyjne, kancelarię notarialną oraz dział Action, tworząc tym samym dogodne tło dla prowadzenia biznesowej aktywności. Proponujemy komfortowe przestrzenie biurowe oraz elastyczność w dostosowywaniu układu pomieszczeń.
Nowoczesna recepcja stanowi główne wejście do kompleksu, który składa się z trzech budynków. Połączono je elegancko wykończonym pasażem, co umożliwia swobodne poruszanie się bez konieczności opuszczania terenu. Na terenie obiektu dostępne są dwie sale konferencyjne, a windy osobowe ułatwiają przemieszczanie się w budynku.
Bezpieczeństwo kompleksu gwarantują monitoring oraz całodobowa ochrona. Obszerny parking jest dostępny zarówno dla najemców, jak i ich klientów. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej w bezpośrednim otoczeniu Biurowego Centrum Biznesu zapewnia szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta.
Na poszczególnych piętrach oferujemy klimatyzowane, nowocześnie umeblowane lokale o zróżnicowanej powierzchni, mieszczące się w zakresie od 50 do 450 m2. Typowe piętro o powierzchni około 450 m2 zostało wyposażone w szereg udogodnień, takich jak:
System klimatyzacji
Nowoczesne rozwiązania telekomunikacyjne
System przeciwpożarowy
Monitoring
Łącze światłowodowe
Standard biura Biurowe Centrum Biznesu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Biurowe Centrum Biznesu
Całkowita powierzchnia biurowa
13 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
440 m²
Poziom wynajęcia
97%Rejon Bałuty: 89% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Biurowe Centrum Biznesu na tle 8 biurowców rejonu Bałuty. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Biurowe Centrum Biznesu.
Czynsz ofertowy (€/m²)5,2 €/m²
122111
4–55–66–77–88–99–1010–1111–12
mediana rejonu Bałuty: 6,8 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026).
Lokalizacja biurowca Biurowe Centrum Biznesu
Jak dojechać do Biurowe Centrum Biznesu komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.
Tramwaj
2 min pieszo
Dolna-Łagiewnicka·118 mlinie 3
+2Łagiewnicka-Kowalska 6 min · Zgierska-Dolna 7 min
6 min pieszo
Łagiewnicka-Kowalska·337 mlinie 3
7 min pieszo
Zgierska-Dolna·437 mlinie 311151945
Autobus
3 min pieszo
Łagiewnicka-Dolna·146 mlinie 65A65BP4
+2Łagiewnicka-Kowalska 6 min · Zgierska-Dolna 7 min
6 min pieszo
Łagiewnicka-Kowalska·337 mlinie 65A65BP4
7 min pieszo
Zgierska-Dolna·437 mlinie 597381A85A85B89P2Z3
Co jest w okolicy Biurowe Centrum Biznesu?
W zasięgu 8 minut pieszo od Biurowe Centrum Biznesu znajdziesz 6 lokali na lunch, 4 apteki i 16 paczkomatów.
Lunch i kawa
6
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Gruby Benek · 2 min,Bałucki Burger · 6 min,Restauracja Dwa Światy - Bałuty · 6 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Lidl · 2 min
4
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 3 min
6
bankomatów
16
paczkomatów
Zdrowie i sport
3
przychodnie
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
37
parkingów publicznychnajbliżej:Parking strzeżony · 2 min
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Biurowe Centrum Biznesu?
+−
Obecnie w Biurowe Centrum Biznesu dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100–442 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Biurowe Centrum Biznesu?
+−
Stawka czynszu w Biurowe Centrum Biznesu zaczyna się od 18 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Biurowe Centrum Biznesu?
+−
Opłata eksploatacyjna w Biurowe Centrum Biznesu wynosi 22,13 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Biurowe Centrum Biznesu wynosi 13 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 440 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Biurowe Centrum Biznesu?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Biurowe Centrum Biznesu?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Biurowe Centrum Biznesu jest 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Gruby Benek (2 min), Bałucki Burger (6 min), Restauracja Dwa Światy - Bałuty (6 min).
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Biurowe Centrum Biznesu obejmuje Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.
