Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Fabryka
Wynajęty w 49% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 350 m², łącznie 1832 m².
Oddany w 2009, 3600 m² powierzchni biurowej.
Biurowiec Fabryka to odrestaurowany i rozbudowany budynek dawnej fabryki usytuowany w centrum miasta, w bardzo dobrze skomunikowanej okolicy oraz w niedużej odległości od znanej, handlowej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Obiekt został zrewitalizowany z dbałością o zachowanie detali architektonicznych. Odzyskał reprezentacyjny wygląd i wyjątkowy klimat. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i ok. 3 600 m2 powierzchni całkowitej. Wyróżnia się ceglaną elewacją i bardzo dużymi oknami z charakterystycznymi szprosami. Oferuje atrakcyjną powierzchnię biurową, przestrzeń coworkingową i sale szkoleniowo – konferencyjne. Loftowe wnętrza idealnie współgrają z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Wysoki standard wykończenia i optymalny dostęp światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy. Istnieje możliwość elastycznej aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Fabryka położony jest na terenie dzielnicy Polesie, blisko łódzkiego Śródmieścia, głównych arterii komunikacyjnych miasta i Centrum Przesiadkowego. W okolicy znajduje się Park Poniatowskiego, Politechnika Łódzka, Międzynarodowe Targi Łódzkie, a nieco dalej wspomniana, słynna ulica Piotrkowska, z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Łódź Kaliska. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Standard biura Fabryka
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Fabryka
Całkowita powierzchnia biurowa
3600 m²
Data zakończenia budowy
2009
Poziom wynajęcia
49%Rejon Polesie: 74% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Fabryka na tle 10 biurowców rejonu Polesie. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Fabryka.
Czynsz ofertowy (€/m²)11,9 €/m²
2422
6–77–88–99–1010–1111–1212–1313–14
mediana rejonu Polesie: 8,9 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2009
212313
przed 19901990–911992–931994–951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–13od 2014
mediana rejonu Polesie: 2008·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026).
Lokalizacja biurowca Fabryka
Jak dojechać do Fabryka komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.
+2Kopernika-Żeromskiego 5 min · Żeromskiego-Kopernika 5 min
5 min pieszo
Kopernika-Żeromskiego·273 mlinie 86
5 min pieszo
Żeromskiego-Kopernika·303 mlinie 72A72B86Z13
Co jest w okolicy Fabryka?
W zasięgu 8 minut pieszo od Fabryka znajdziesz 8 lokali na lunch, 3 apteki i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park im. księcia Józefa Poniatowskiego, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
8
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Lwowskie Klimaty · 4 min,McDonald's · 5 min,U Gosi · 5 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:MOL · 3 min
3
aptekinajbliżej:U Dominika · 2 min
2
bankomaty
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
5
przychodni
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Qubus Hotel · 4 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park im. księcia Józefa Poniatowskiego · 4 min, 42,4 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
16
parkingów publicznych
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Fabryka?
+−
Obecnie w Fabryka dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 350–1832 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Fabryka?
+−
Stawka czynszu w Fabryka zaczyna się od 50 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Fabryka?
+−
Opłata eksploatacyjna w Fabryka wynosi 24 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Fabryka wynosi 3600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Fabryka?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 14 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Fabryka?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Fabryka jest 8 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Lwowskie Klimaty (4 min), McDonald's (5 min), U Gosi (5 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Fabryka została zakończona w 2009.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Fabryka obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.