Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ogrodowa 8 Office
Wynajęty w 80% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 280 m², łącznie 5710 m².
Oddany w 2018, 28 600 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 4500 m².
Ogrodowa Office to nowoczesny budynek biurowy klasy A położony w prestiżowej lokalizacji, blisko znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Posiada 7 kondygnacji naziemnych i oferuje 28 600 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wnosi 4 500 m2. Biurowiec charakteryzuje różnorodna, w znacznej części szklana elewacja. Ciekawa architektura i narożne usytuowanie przy dużym skrzyżowaniu sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i wysoce rozpoznawalny. Z okien rozpościera się wspaniały widok na panoramę Łodzi i przepiękny Pałac Izraela Poznańskiego zwany łódzkim Luwrem. Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowych, zastosowanie wielu tzw. "zielonych rozwiązań", możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców tarasy, wewnętrzne patio, lokale handlowo - usługowe na parterze praz podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Dodatkowym atutem obiektu jest jego lokalizacja i dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Ogrodowa Office położony jest na granicy Śródmieścia i dzielnicy Bałuty, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się galeria handlowa Manufaktura, Park Staromiejski oraz wspomniana Piotrkowska z licznymi hotelami, sklepami, kawiarniami i ogródkami restauracyjnymi. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 8 minut, do Portu Lotniczego Łódź – niecałe 20 minut.
Standard biura Ogrodowa 8 Office
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Ogrodowa 8 Office
Całkowita powierzchnia biurowa
28 600 m²
Powierzchnia typowego piętra
4500 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2018
Poziom wynajęcia
80%Rejon Śródmieście: 79% · Łódź: 82%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ogrodowa 8 Office na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ogrodowa 8 Office.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²
21122637961
5–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²
Rok budowy2018
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Ogrodowa 8 Office
Jak dojechać do budynku Ogrodowa 8 Office komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Tramwaj
2 min pieszo
Ogrodowa-Nowomiejska·65 mlinie 17
+2Północna-Nowomiejska 3 min · Zachodnia-Legionów 4 min
3 min pieszo
Północna-Nowomiejska·162 mlinie 17
4 min pieszo
Zachodnia-Legionów·224 mlinie 236711151719+1
Autobus
2 min pieszo
Ogrodowa-Nowomiejska·65 mlinie 53A53B59
+2Nowomiejska-Północna 3 min · Północna-Nowomiejska 3 min
3 min pieszo
Nowomiejska-Północna·134 mlinie Z6
3 min pieszo
Północna-Nowomiejska·162 mlinie 5987A87B
Co jest w okolicy budynku Ogrodowa 8 Office?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ogrodowa 8 Office znajdziesz 73 lokale na lunch, 6 aptek i 5 paczkomatów. To 2,4 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Staromiejski, 1 min pieszo.
Lunch i kawa
73
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Luisse Cafe · 1 min,Biotiful Healthy Snack Lab · 2 min,Szykier · 2 min
Codzienne sprawy
22
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
6
apteknajbliżej:Apteka Czerwona · 2 min
13
bankomatów
5
paczkomatów
Zdrowie i sport
5
przychodni
1
siłownianajbliżej:Energy Fitness Club · 5 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Hotel Puro Łódź · 3 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Staromiejski · 1 min, 11 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
21
parkingów publicznychnajbliżej:Parking strzeżony · 5 min
1
stacja ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Sieć Gorąco Polecam. Smaki z Piekarni otworzyła nową piekarnię w budynku Ogrodowa 8 Office należącym do firmy Warimpex, w samym sercu Łodzi. Ogrodowa 8 Office to nowoczesny budynek biurowy położony pr...
Intereko Energia, lider w kreowaniu zrównoważonych systemów gospodarki odpadami, dołączył teraz do grona firm zajmujących biurowce Ogrodowa 8 Office. Już w lipcu bieżącego roku, pracownicy Intereko En...
Do grona najemców łódzkiego biurowca Ogrodowa 8 Office dołączył Santander Bank, który planuje uruchomić w tej lokalizacji swoją pierwszą w Łodzi, a siódmą w Polsce, placówkę Santander Workcafe. To now...
W jednym z łódzkich biurowców powstała nowoczesna przestrzeń coworkingowa z elastycznymi miejscami do pracy. Biura serwisowane od firmy Memos pojawiły się w Ogrodowa Office pod nazwą Ogrodowa8 Cowork....
Nowy najemca w łódzkim biurowcu Ogrodowa Office. Do budynku wprowadzi się francuska firma Docaposte, gdzie na ok. 430 mkw. powierzchni do pracy powstanie centrum rozwojowo-badawcze.
Lista najemców ...
Łódzki biurowiec Ogrodowa Office będzie miał nowego najemcę. Do budynku wprowadzi się PZU Zdrowie i stworzy tam swoją placówkę medyczną. Nowe centrum zajmie ponad 1 000 mkw. powierzchni.
Trwają pra...
Łódzki obiekt Ogrodowa Office stawia swoje pierwsze kroki. Oferujący 24 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej budynek pomieści firmę doradczą PwC Polska, spółkę informatyczno-marketingową MakoL...
Ogrodowa 8 Office – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ogrodowa 8 Office?
+−
Ogrodowa 8 Office ma obecnie do wynajęcia 280–5710 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ogrodowa 8 Office?
+−
Stawka czynszu w budynku Ogrodowa 8 Office zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ogrodowa 8 Office?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Ogrodowa 8 Office wynosi 22,1 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ogrodowa 8 Office wynosi 28 600 m². Powierzchnia typowego piętra to 4500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ogrodowa 8 Office?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 15 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ogrodowa 8 Office?
+−
Ogrodowa 8 Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 73 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Luisse Cafe (1 min), Biotiful Healthy Snack Lab (2 min), Szykier (2 min). To 2,4 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ogrodowa 8 Office została zakończona w II kw. 2018.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ogrodowa 8 Office obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.