Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Łódź 1

Piłsudskiego 22, Śródmieście, Łódź

Łódź 1, Piłsudskiego 22, Łódź, Śródmieście
Łódź 1, Piłsudskiego 22, Łódź, Śródmieście
Łódź 1, Piłsudskiego 22, Łódź, Śródmieście
Łódź 1, Piłsudskiego 22, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura Łódź 1

Dostępna powierzchnia
131–1134 m²
Stawka czynszu
10,9 €/m²
Opłata eksploatacyjna
21,03 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Łódź 1

  • Wynajęty w 81% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 131 m², łącznie 1134 m².
  • Oddany w 2006, 5985 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 740 m².

Łódź 1 to nowoczesny kompleks biurowy usytuowany w sercu miasta w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, blisko znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Charakterystyczna architektura i położenie przy głównej arterii miasta sprawiają, że biurowiec jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Składa się z dwóch połączonych budynków. Obiekt posiada 4 kondygnacje naziemne i oferuje ponad 6 400 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 500 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców wewnętrzny dziedziniec, kantyna, duży parking, udogodnienia dla rowerzystów. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Łódź 1 położony jest na terenie Śródmieścia przy trasie W-Z, vis a vis Galerii Łódzkiej i w niedużej odległości od nowoczesnego Centrum Przesiadkowego. W okolicy znajduje się OFF Piotrkowska Center, wysokiej klasy biurowce i wspomniana prestiżowa Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Nieco dalej - emanujące nowoczesnością Nowe Centrum Łodzi skupione wokół głównego dworca kolejowego. Tętniące życiem centrum miasta dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do stacji kolejowej Łódź Fabryczna zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.

Standard biura Łódź 1

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Łódź 1

Całkowita powierzchnia biurowa5985 m²
Powierzchnia typowego piętra740 m²
Data zakończenia budowy2006
Poziom wynajęcia81%Rejon Śródmieście: 76% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Łódź 1 na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Łódź 1.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,9 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2006

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Łódź 1

Co jest w okolicy budynku Łódź 1?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Łódź 1 znajdziesz 6 lokali na lunch, 4 apteki i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Strażaka, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 6
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Lody włoskie, gałkowe · 1 min, Kebab Gemüse u Młodego · 2 min, Kebab BOSS · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Zielony · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Dbam o Zdrowie · 1 min
    • 4
      bankomaty
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 3
      przychodnie
    • 2
      siłownie najbliżej: Siłownia Działoszyn · 6 min, BodyLab 24/7 · 7 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Hotel V.I.P. · 5 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Strażaka · 6 min, 2 ha, Wyspa Działoszyn · 8 min, 5,1 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 69
      parkingów publicznych najbliżej: Parking Sukiennice · 2 min, 13 miejsc
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 9 na 10 biurowców w Łodzi.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dane z 1 listopada 2026.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
Topaz Business Park, Piotrkowska 276, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 276
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu47–52 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160–1840 m²
G House II, Radwańska 26, Łódź, Śródmieście

Radwańska 26
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200 m²
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście

Milionowa 4A
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4859 m²
Fuzja - Budynek C, Milionowa 4, Łódź, Śródmieście

Milionowa 4
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,8–14,68 €/m²
Dostępna powierzchnia1861–3722 m²
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 175
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,25–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia194–6278 m²
Fuzja - Budynek J, Tymienieckiego, Łódź, Śródmieście

Tymienieckiego
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia467–1401 m²
Brzeźna 3, Brzeźna 3, Łódź, Śródmieście

Brzeźna 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–103 m²
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B, Kościuszki 103/105, Łódź, Śródmieście

Kościuszki 103/105
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–51 PLN/m²
Dostępna powierzchnia243–1196 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 3
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2523 m²
Centrum Finansowe Orange Plaza, Piotrkowska 166/168, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 166/168
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu7–10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1975 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²

Biura o zbliżonym standardzie

URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź

Wróblewskiego 18
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu33,5–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–234 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4280 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź

Piłsudskiego 76
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź

Tymienieckiego 22G
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–460 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź

Kopcińskiego 77
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź

Piłsudskiego 87
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1480 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź

Skrzywana 6
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Media Hub, Łąkowa 29, Łódź

Łąkowa 29
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–629 m²
Imagine B - Biura serwisowane, Piłsudskiego 85/87, Łódź

Piłsudskiego 85/87
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu1000–1200 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–590 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź

Karskiego 5a
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–7500 m²
Cross Point Łódź B, Śmigłego-Rydza 20B, Łódź

Śmigłego-Rydza 20B
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia218–640 m²
Centrum Biznesowe Kopcińskiego, Kopcińskiego 79, Łódź

Kopcińskiego 79
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia480 m²

Łódź 1 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Łódź 1?

Łódź 1 ma obecnie do wynajęcia 131–1134 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Łódź 1?

Stawka czynszu w budynku Łódź 1 zaczyna się od 10,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Łódź 1?

Opłata eksploatacyjna w budynku Łódź 1 wynosi 21,03 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Łódź 1 wynosi 5985 m². Powierzchnia typowego piętra to 740 m².

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Łódź 1?

Łódź 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Lody włoskie, gałkowe (1 min), Kebab Gemüse u Młodego (2 min), Kebab BOSS (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Łódź 1 została zakończona w 2006.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Łódź 1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.