Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Łódź 1
Wynajęty w 81% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 131 m², łącznie 1134 m².
Oddany w 2006, 5985 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 740 m².
Łódź 1 to nowoczesny kompleks biurowy usytuowany w sercu miasta w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, blisko znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi - Piotrkowskiej. Charakterystyczna architektura i położenie przy głównej arterii miasta sprawiają, że biurowiec jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Składa się z dwóch połączonych budynków. Obiekt posiada 4 kondygnacje naziemne i oferuje ponad 6 400 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 500 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców wewnętrzny dziedziniec, kantyna, duży parking, udogodnienia dla rowerzystów. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Łódź 1 położony jest na terenie Śródmieścia przy trasie W-Z, vis a vis Galerii Łódzkiej i w niedużej odległości od nowoczesnego Centrum Przesiadkowego. W okolicy znajduje się OFF Piotrkowska Center, wysokiej klasy biurowce i wspomniana prestiżowa Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Nieco dalej - emanujące nowoczesnością Nowe Centrum Łodzi skupione wokół głównego dworca kolejowego. Tętniące życiem centrum miasta dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do stacji kolejowej Łódź Fabryczna zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Standard biura Łódź 1
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Łódź 1
Całkowita powierzchnia biurowa
5985 m²
Powierzchnia typowego piętra
740 m²
Data zakończenia budowy
2006
Poziom wynajęcia
81%Rejon Śródmieście: 76% · Łódź: 80%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Łódź 1 na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Łódź 1.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,9 €/m²
111122637961
4–55–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²
Rok budowy2006
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).
Lokalizacja biurowca Łódź 1
Co jest w okolicy budynku Łódź 1?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Łódź 1 znajdziesz 6 lokali na lunch, 4 apteki i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Strażaka, 6 min pieszo.
Lunch i kawa
6
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Lody włoskie, gałkowe · 1 min,Kebab Gemüse u Młodego · 2 min,Kebab BOSS · 2 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:Zielony · 1 min
4
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 1 min
4
bankomaty
9
paczkomatów
Zdrowie i sport
3
przychodnie
2
siłownienajbliżej:Siłownia Działoszyn · 6 min,BodyLab 24/7 · 7 min
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Łódź 1?
+−
Łódź 1 ma obecnie do wynajęcia 131–1134 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Łódź 1?
+−
Stawka czynszu w budynku Łódź 1 zaczyna się od 10,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Łódź 1?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Łódź 1 wynosi 21,03 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Łódź 1 wynosi 5985 m². Powierzchnia typowego piętra to 740 m².
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Łódź 1?
+−
Łódź 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Lody włoskie, gałkowe (1 min), Kebab Gemüse u Młodego (2 min), Kebab BOSS (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Łódź 1 została zakończona w 2006.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Łódź 1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.