Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Zabłocie 23

Zabłocie 23, Podgórze, Kraków · rejon Południe

Zabłocie 23, Zabłocie 23, Kraków, Południe
Zabłocie 23, Zabłocie 23, Kraków, Południe
Zabłocie 23, Zabłocie 23, Kraków, Południe
Zabłocie 23, Zabłocie 23, Kraków, Południe

Oferta najmu biura Zabłocie 23

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Zabłocie 23

  • Najbliższa stacja: Kraków Zabłocie (K3, K32, K3P, K5, K52, K52P, K7, K7P, S3, S34, SKA1, SKA2, SKA3), 5 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 2500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 840 m².

Zabłocie 23 to kameralny budynek biurowy usytuowany w południowo – wschodniej części miasta, w niedużej odległości od ścisłego centrum. Biurowiec został gruntownie wyremontowany i wyróżnia się stylową elewacją. Posiada 3 kondygnacje naziemne i ok. 2 500 m2 powierzchni biurowej. Oferuje industrialne wnętrza biurowe z dostępem 24/7. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Zabłocie 23 położony jest na terenie dzielnicy Podgórze, w sąsiedztwie apartamentowców, historycznej Fabryki Emalia Oscara Schindlera, muzeów i Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego. W okolicy znajduje się główna arteria komunikacyjna, Galeria Kazimierz i bulwary nad Wisłą. Położenie pozwala na pełne korzystanie z krakowskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja kolejowa Kraków Zabłocie. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Kraków Główny zajmuje niecałe 10 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 25 minut.

Standard biura Zabłocie 23

  • Czujnik dymu
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Zabłocie 23

Całkowita powierzchnia biurowa2500 m²
Powierzchnia typowego piętra840 m²
Data zakończenia budowy2019

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Zabłocie 23 na tle 73 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Zabłocie 23.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,1 €/m²

mediana rejonu Południe: 14,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2019

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Zabłocie 23

Jak dojechać do budynku Zabłocie 23 komunikacją miejską?

Z budynku Zabłocie 23 do stacji Kraków Zabłocie dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 1 linia autobusowa.

  • Kolej
    • 5 min pieszo
      Kraków Zabłocie· 306 m linie K3 K32 K3P K5 K52 K52P K7 K7P +5 PolRegio, Koleje Małopolskie, Koleje Śląskie
    +1Kraków Podgórze 15 min
    • 15 min pieszo
      Kraków Podgórze· 921 m linie K5 K52 K52P SKA2 PolRegio, Koleje Małopolskie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Zabłocie· 266 m linie 7 9 49 78
    +2Klimeckiego 8 min · Plac Bohaterów Getta 9 min
    • 8 min pieszo
      Klimeckiego· 481 m linie 7 9 49 78
    • 9 min pieszo
      Plac Bohaterów Getta· 540 m linie 3 17 74
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Most Kotlarski· 174 m linie 605

Co jest w okolicy budynku Zabłocie 23?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Zabłocie 23 znajdziesz 40 lokali na lunch, 1 aptekę i 7 paczkomatów. To 3,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe. Zieleń w pobliżu: Park Stacja Wisła, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 40
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Jamra · 2 min, La Baguette · 2 min, Flame 69 · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Delikatesowo · 2 min
    • 1
      apteka najbliżej: Medicover · 7 min
    • 4
      bankomaty
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Pracownia Ruchu · 1 min, FitNow · 1 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Galaxy · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Stacja Wisła · 2 min, 1,2 ha, Park Grzegórzecki · 10 min, 5,3 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Krakowie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, Mobilis. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Factory Park Przemysłowa 12, Przemysłowa 12, Kraków, Podgórze

Przemysłowa 12
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia162 m²
Zabłocie Business Park A, Zabłocie 43A, Kraków, Podgórze

Zabłocie 43A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia107–1637 m²
Diamante Plaza, Dekerta 24, Kraków, Podgórze

Dekerta 24
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2038 m²
Enterprise Park, Powstańców Wielkopolskich 13 C, Kraków, Podgórze

Powstańców Wielkopolskich 13 C
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia149–9971 m²
Krakusa 11, Krakusa 11, Kraków, Podgórze

Krakusa 11
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu41–59,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Orange Office Park, Klimeckiego 1, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura12
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia159–21 088 m²
Ocean Office Park D, Klimeckiego 4, Kraków, Podgórze

Klimeckiego 4
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia726–1525 m²
Ocean Office Park B, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia423–1805 m²
Dembowskiego 1, Dembowskiego 1, Kraków, Podgórze

Dembowskiego 1
Podgórze, Kraków

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia500–2600 m²
Ocean Office Park A, Pana Tadeusza 2, Kraków, Podgórze

Pana Tadeusza 2
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2826 m²
Equal Business Park budynek B, Wielicka 28 B, Kraków, Podgórze

Wielicka 28 B
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,25–15,25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9445 m²
Wielicka 22A, Wielicka 22A, Kraków, Podgórze

Wielicka 22A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu62,16 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Centrum Biurowe Azbud, Aleja Pokoju 78, Kraków, Czyżyny

Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1200–2520 m²
M65 Meduza, Mogilska 65, Kraków, Grzegórzki

Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85–14,05 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1294 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Stare Miasto

Szlak 49
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,55 €/m²
Dostępna powierzchnia196–926 m²
Kazimierz Office Center, Podgórska 36, Kraków, Grzegórzki

Podgórska 36
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3231 m²
Willa Regia, Królowej Jadwigi 192, Kraków, Zwierzyniec

Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Centrum Biurowe / Euromarket, Jasnogórska 1, Kraków, Prądnik Biały

Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu9–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8841 m²
IMPOL Office, Josepha Conrada 51, Kraków, Prądnik Biały

Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia117 m²
Bratysławska 1 A, Bratysławska 1A, Kraków, Prądnik Biały

Bratysławska 1A
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu69,47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–3500 m²
Korona Office Complex - GTC Galileo, Armii Krajowej 16, Kraków, Bronowice

Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2971 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Korona Office Complex - GTC Edison, Kołowa 8, Kraków, Bronowice

Kołowa 8
Bronowice, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2027 m²

Zabłocie 23 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Zabłocie 23?

Zabłocie 23 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Zabłocie 23?

Stawka czynszu w budynku Zabłocie 23 zaczyna się od 75 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Zabłocie 23?

Opłata eksploatacyjna w budynku Zabłocie 23 wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Zabłocie 23 wynosi 2500 m². Powierzchnia typowego piętra to 840 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Zabłocie 23?

Z budynku Zabłocie 23 do stacji Kraków Zabłocie dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 1 linia autobusowa.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Zabłocie 23?

Zabłocie 23 ma w zasięgu 8 minut pieszo 40 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Jamra (2 min), La Baguette (2 min), Flame 69 (2 min). To 3,3 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Południe.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Zabłocie 23 została zakończona w 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Zabłocie 23 obejmuje Czujnik dymu, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.