Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Zielona 3

Zielona 3, Centrum, Poznań

Zielona 3, Zielona 3, Poznań, Centrum

Oferta najmu biura Zielona 3

Dostępna powierzchnia
186–2837 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
19 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Zielona 3

  • Do wynajęcia 4 powierzchnie od 186 m², łącznie 2837 m².
  • 3959 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 626 m².

Zielona 3 to kameralny, nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w sercu miasta, na obrzeżach poznańskiego Rynku. Prestiżowa lokalizacja i dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje ścisłe centrum to dodatkowe atuty tej oferty. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje prawie 4 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 626 m2. Architektura obiektu wpisuje się w aktualne trendy - prosta, ponadczasowa bryła z dużymi na całą kondygnację oknami. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji i podziału przestrzeni open space oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, w tym kantyna i centrum medyczne. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Zielonej 3 położony jest na Starym Mieście, w sąsiedztwie historycznych uliczek i kamienic, vis a vis Parku Fryderyka Chopina. W najbliższej okolicy znajduje się centrum handlowe Kupiec Poznański i wspomniany Rynek. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 20 minut.

Standard biura Zielona 3

  • Klimatyzacja
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Zielona 3

Całkowita powierzchnia biurowa3959 m²
Powierzchnia typowego piętra626 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Zielona 3 na tle 97 biurowców w Poznaniu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Zielona 3.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).

Lokalizacja biurowca Zielona 3

Jak dojechać do budynku Zielona 3 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Wrocławska· 154 m linie 3 4 5 8 11 13 15 16 +2
    +2Pl. Bernardyński 4 min · Aleje Marcinkowskiego 7 min
    • 4 min pieszo
      Pl. Bernardyński· 208 m linie 3 4 5 8 11 13 15 16 +2
    • 7 min pieszo
      Aleje Marcinkowskiego· 432 m linie 3 4 5 8 11 13 15 16 +2
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Pl. Bernardyński· 208 m linie 174 176 190 220 221 603
    +2Grobla 6 min · Mostowa 7 min
    • 6 min pieszo
      Grobla· 342 m linie 174 176 190 220 221 603
    • 7 min pieszo
      Mostowa· 385 m linie 174 176 190 220 221 603

Co jest w okolicy budynku Zielona 3?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Zielona 3 znajdziesz 189 lokali na lunch, 8 aptek i 11 paczkomatów. To 18,9 razy więcej niż w typowym biurowcu w Poznaniu. Zieleń w pobliżu: Park Fryderyka Chopina, 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 189
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pyra Bar · 1 min, Papierówka · 2 min, Grycan · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 33
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 8
      aptek najbliżej: Ziko Apteka · 3 min
    • 17
      bankomatów
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Well Fitness · 4 min
  • Dla gości
    • 13
      hoteli najbliżej: Kasztan B&B Pokoje Hotelowe · 3 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Fryderyka Chopina · 1 min, 1,5 ha, Park Jana Henryka Dąbrowskiego · 6 min, 3,5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych najbliżej: Za Bramką · 4 min
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Centrum

Zobacz wszystkie biura w Poznań Centrum
Kupiec Poznański, Wiosny Ludów 2, Poznań, Centrum

Wiosny Ludów 2
Centrum, Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2381 m²
Okrąglak, Mielżyńskiego 14, Poznań, Centrum

Mielżyńskiego 14
Centrum, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–622 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Nowe Garbary Office Center, Małe Garbary 9, Poznań

Małe Garbary 9
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3913 m²
Nowy Rynek C, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia150–25 530 m²
Industrial, Łacina 10, Poznań

Łacina 10
Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań

Kolorowa 10
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań

Królowej Jadwigi 43
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia767 m²
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań

Andersa 7
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Nowy Rynek E, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1007 m²
Malta Office Park, Baraniaka 88, Poznań

Baraniaka 88
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu7 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3892 m²
Giant Office, Głogowska 151, Poznań

Głogowska 151
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia250–11 167 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań

Półwiejska 32/42
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia128–1905 m²
Poznański Park Technologoczno-Przemysłowy, 28 Czerwca 1956 r. 400, Poznań

28 Czerwca 1956 r. 400
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–185 m²

Zielona 3 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Zielona 3?

Zielona 3 ma obecnie do wynajęcia 186–2837 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Zielona 3?

Stawka czynszu w budynku Zielona 3 zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Zielona 3?

Opłata eksploatacyjna w budynku Zielona 3 wynosi 19 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Zielona 3 wynosi 3959 m². Powierzchnia typowego piętra to 626 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Zielona 3?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Zielona 3?

Zielona 3 ma w zasięgu 8 minut pieszo 189 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pyra Bar (1 min), Papierówka (2 min), Grycan (2 min). To 18,9 razy więcej niż w typowym biurowcu w Poznaniu.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Zielona 3 obejmuje Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Podnoszone podłogi, Podwieszane sufity.