Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Zielona 3
Do wynajęcia 4 powierzchnie od 186 m², łącznie 2837 m².
3959 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 626 m².
Zielona 3 to kameralny, nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w sercu miasta, na obrzeżach poznańskiego Rynku. Prestiżowa lokalizacja i dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje ścisłe centrum to dodatkowe atuty tej oferty. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje prawie 4 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 626 m2. Architektura obiektu wpisuje się w aktualne trendy - prosta, ponadczasowa bryła z dużymi na całą kondygnację oknami. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji i podziału przestrzeni open space oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, w tym kantyna i centrum medyczne. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Zielonej 3 położony jest na Starym Mieście, w sąsiedztwie historycznych uliczek i kamienic, vis a vis Parku Fryderyka Chopina. W najbliższej okolicy znajduje się centrum handlowe Kupiec Poznański i wspomniany Rynek. Położenie pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 20 minut.
Standard biura Zielona 3
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Zielona 3
Całkowita powierzchnia biurowa
3959 m²
Powierzchnia typowego piętra
626 m²
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Zielona 3 na tle 97 biurowców w Poznaniu. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Zielona 3.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²
56915714201137
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Lokalizacja biurowca Zielona 3
Jak dojechać do budynku Zielona 3 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
Wrocławska·154 mlinie 345811131516+2
+2Pl. Bernardyński 4 min · Aleje Marcinkowskiego 7 min
4 min pieszo
Pl. Bernardyński·208 mlinie 345811131516+2
7 min pieszo
Aleje Marcinkowskiego·432 mlinie 345811131516+2
Autobus
4 min pieszo
Pl. Bernardyński·208 mlinie 174176190220221603
+2Grobla 6 min · Mostowa 7 min
6 min pieszo
Grobla·342 mlinie 174176190220221603
7 min pieszo
Mostowa·385 mlinie 174176190220221603
Co jest w okolicy budynku Zielona 3?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Zielona 3 znajdziesz 189 lokali na lunch, 8 aptek i 11 paczkomatów. To 18,9 razy więcej niż w typowym biurowcu w Poznaniu. Zieleń w pobliżu: Park Fryderyka Chopina, 1 min pieszo.
Lunch i kawa
189
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Pyra Bar · 1 min,Papierówka · 2 min,Grycan · 2 min
Codzienne sprawy
33
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
8
apteknajbliżej:Ziko Apteka · 3 min
17
bankomatów
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
1
siłownianajbliżej:Well Fitness · 4 min
Dla gości
13
hotelinajbliżej:Kasztan B&B Pokoje Hotelowe · 3 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park Fryderyka Chopina · 1 min, 1,5 ha,Park Jana Henryka Dąbrowskiego · 6 min, 3,5 ha
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
14
parkingów publicznychnajbliżej:Za Bramką · 4 min
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Zielona 3?
+−
Zielona 3 ma obecnie do wynajęcia 186–2837 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Zielona 3?
+−
Stawka czynszu w budynku Zielona 3 zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Zielona 3?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Zielona 3 wynosi 19 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Zielona 3 wynosi 3959 m². Powierzchnia typowego piętra to 626 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Zielona 3?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 17 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Zielona 3?
+−
Zielona 3 ma w zasięgu 8 minut pieszo 189 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pyra Bar (1 min), Papierówka (2 min), Grycan (2 min). To 18,9 razy więcej niż w typowym biurowcu w Poznaniu.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Zielona 3 obejmuje Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Podnoszone podłogi, Podwieszane sufity.